物业管理第01章物业与物业管理概述

《物业管理第01章物业与物业管理概述》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、PropertyManagement小区管理社会化进程加快，新兴的物业管理离我们越来越近。对物业管理的学习不仅是专业人员的需求，而且也是实现“居者有所居”之后对生活质量有更高要求的每位居民之所需。专业从业人员培养：—我国物业管理专业教育培训体系已初具，模式可分为：1）学校的学历教育；2）职业技能培训。我校“物业管理”课程作为工程管理专业的一门专业方向课而开设。课程教学目的：学生初步掌握与熟悉物业管理的基本原理、方法与内容，具备从事工程管理或专业的物业管理实践工作、人才培养与初步研究的基本知识，具备分析与解决物业管理相关问题的基本思路和从事各类物业服务的基本能力与基本

2、素养。教学方法：课堂讲授案例展示课堂讨论与辩论实务练习物业小区参观实践教学内容：第一章物业与物业管理概述第二章物业管理的理论分析第三章物业服务机构及其设置第四章物业管理法规概论第五章物业管理招投标概述教学内容：第六章物业管理的全程程序第七章物业管理的运作第八章物业服务资金的使用与管理第九章不同类型物业的管理与服务推荐学习资源-教材与著作王娜主编，物业管理英语，中国建筑工业出版社2006.方芳、吕萍编著，物业管理，上海财经大学出版社，1997.王青兰、齐坚主编，物业管理理论与实务，高等教育出版社，1998.推荐学习资源-教材与著作周宇，顾祥红编著，现代物业管理，东北财

3、经出版社，2001.黄安永，现代房地产物业管理，东南大学出版社，2002.李福平，物业管理学，复旦大学出版社，2002.推荐学习资源-教材与著作谭善勇、郭立，物业管理理论与实务，机械工业出版社，2005.姜早龙等，物业管理概论，武汉理工大学出版社，2008.周志宏主编，物业管理工作流程与工作标准，中国纺织出版社，2008。推荐学习资源-教材与著作王珺之，王玲玲编著，物业管理工具箱，机械工业出版社，2009.臧炜彤等，物业管理概论，化学工业出版社，2013年。推荐学习资源-专门杂志《中国物业管理》《住宅与房地产·物业管理》《现代物业·新业主》推荐学习资源-网络资源中国

4、物业管理网（http://www.cpmu.com.cn）；中国物业管理培训网（http://www.pmmtp.com）；中国物业管理在线（http://www.zgwy.net/index.html）；推荐学习资源-网络资源中国建设教育网（http://www.ccen.com.cn/）中国物业管理师网（http://www.wygls.com/）等等。基本要求课堂参与平时作业到课率实践报告CHAPERTONEPROPERTY&PROPERTYMANAGEMENT1）深刻掌握物业及物业管理的基本含义2）清晰了解国内外物业管理的起源、发展、重要意义与区别CHAPE

5、RTONEPROPERTY&PROPERTYMANAGEMENT1）物业与物业管理的概念2）物业管理起源的异同CHAPERTONEPROPERTY&PROPERTYMANAGEMENT物业概述物业管理的内涵与特征物业管理的起源与发展CHAPERTONEPROPERTY&PROPERTYMANAGEMENT本节教学内容：一、物业的概念二、物业的性质三、物业质量四、物业交易与一般商品交易的相异处本节教学重点：应主要掌握物业的概念，物业与房地产、房地产业的联系与区别，物业的特点等内容。房地产房地产，又称不动产（realestate）：狭义上是指土地和土地上永久性建筑物及其

6、衍生的权利；广义上除上述内容外，还包括诸如水、矿藏和森林等自然资源。房地产可以分为：房产指建筑在土地上的各种房屋，包括住房、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等；地产指土地（含水面、海域）及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产业房地产业是横跨生产、流通和消费领域，从事房地产投资、开发、经营、管理和服务的产业部门，属于第三产业。我国国民经济行业分类中的房地产业（2002）类别名称门类大类中类小类K房地产业72房地产业7217210房地产开发经营7227220物业管理7237230房地产中介服务7247240其他房地产经济

7、活动房地产业房地产业是横跨生产、流通和消费领域，从事房地产投资、开发、经营、管理和服务的产业部门，属于第三产业。具体来说，房地产业包括的活动领域包括以下七个方面：1）土地开发和再开发；2）房屋开发；3）地产经营，包括土地使用权出让、转让、租赁和抵押等；4）房地产经营，包括房地产转让、房屋租赁、房地产抵押等；房地产业房地产业是横跨生产、流通和消费领域，从事房地产投资、开发、经营、管理和服务的产业部门，属于第三产业。5）房地产中介服务，包括房地产咨询、房地产估价、房地产经纪等；6）物业管理服务，包括家居服务、房屋及配套设施和公共场所的维修养护、保安、绿化、卫生、转租