2012最新山东淄博商圈总结分布及重点商场详细介绍

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1、山东淄博城市调研资料一、城市基本情况二、城市商圈分布三、商场基本情况及商场排名四、城市总结一、城市基本情况1.地理位置：淄博位于山东中部，沂蒙山区与华北平原的交接地带，南连泰山，北靠黄河，东临潍坊，西接泉城济南，区位优势独特。淄博是山东省重要的交通枢纽城市，是沟通中原地区和山东半岛的咽喉要道，铁路贯通，公路纵横，交通方便，是省政府确定的大物流中心，也是是国务院批准的山东半岛经济开放区城市。2.城市地位：齐国故都、中国历史文化名城全国文明城市、工业名城、聊斋故里国务院批准的特大城市，为鲁中物流中心,全国首批科技兴市试点市和国家级星火技术密集国

2、务院确立的拥有立法权的“较大的市”（1992年7月确立）国务院批准的49个城市人口过百万的“特大城市”之一拥有地方立法权的3个山东城市（济南、青岛、淄博）之一山东半岛城市群4个核心城市（济南、青岛、淄博、烟台）之一鲁中城市带2个核心城市（济南、淄博）之一中国城市综合实力50强中国投资环境50优城市中国城市综合创新力50强国家知识产权工作示范城市3.行政区域划分：全市区划建制为五区三县,张店区（中心城区，中国城市综合实力50强）,淄川区,博山区,周村区,临淄区,桓台县,高青县,沂源县。淄博市属少数民族散、杂居地区，有回族、满族、蒙古族、朝鲜族

3、等少数民族。少数民族城市人口与农村人口比例各为50%。4.城市GDP：淄博市土地总面积5965平方公里。2011年GDP为3280亿元，常住人口453万，人均GDP1.13万美元。城市居民家庭人均总收入26541元，其中城市居民人均可支配收入24955元。农民人均纯收入达到10878元。2011年淄博市工业总产值和主营业务收入双双破万亿元大关，成为继青岛、烟台后全省第三个过万亿地市，全国第16个过万亿城市。三大产业比例由上年的3.7：61.6：34.7调整为3.6：60.2：36.2。二、城市商圈分布淄博市的商业集中位于美食街、共青团路、中

4、心路和西二路，随着近几年商业项目的兴建，新世界步行街、太平路中段、联通路、华光路也逐步形成了一些分散的商业集中区。我把淄博分为了4个商圈，其中美食街商圈是中心商务圈。1.美食街商圈：淄博商业最集中，人流最大，消费群最集中的一条街。以美食街为中心，淄博人气最旺的商场都集中于其南北。淄博商厦，利群购物中心，银座商城，茂业百货（在建），王府井购物广场，振华商厦，华润五彩城（在建），万仟汇（在建）、时代超级购物中心，数码商场百脑汇。2.华光路商圈：以东西向的华光路为中心，南北各分布有部分商业机构，其中有永旺淄博购物中心（佳世客），银座购物广场五里桥

5、店，彩世界商业广场（在建）  ，大润发，新世界商业街。永旺在张店比较靠西的地方，后四个距离比较近。3.柳泉路商圈：以南北向的柳泉路为中心，两侧分布有世纪新世界广场，凯德广场（沃尔玛）。此商圈严格意义上来讲，并不能称之为商圈，因为商业不是非常集中，距离较远。4.高新区商圈：中润新玛特，名尚城市广场（乐天玛特）5.淄川：SM城市广场四个商圈的大体位置美食街商圈商场分布图华光路商圈银座购物广场柳泉路商圈高新区商圈三、商场简介及商场排名商场排名根据网上搜集的资料和实地查看，排名如下1.淄博商厦2.银座商城3.利群购物广场4.茂业百货金帝店(2012

6、.10.1)前三个是本地人非常认可的三个商场，均在美食街圈，其中淄博商厦和利群是一个十字路口对角的两个店。银座商城和茂业百货在同一个路口仅隔了一条马路。茂业百货目前在改建，预计10.1日开业。备选项目1.彩世界商业广场(2012.8.1)2.银座购物广场五里桥店3.淄博SM城市广场（2013.12）4.华润中心五彩城(2014.6.1)华润中心五彩城和淄博商厦以及利群在同一个路口三足鼎立，但开业时间较晚，预计要到2014.6.1。彩世界和银座五里桥店同在华光路商圈，不在中心商务圈，但是一个新兴起的商圈，周围有写字楼和高端住宅。SM广场在淄川

7、区，淄川为淄博的第二大区，且SM为我们的战略合作伙伴，可以考虑。1.物业名称：淄博商厦物业类型：百货商圈：美食街商圈楼层：7销售额：9亿（2011.1月-11月）档次：中档开业时间：1995年12月30日详细地址：山东淄博张店区金晶大道125号电话：0533-2182790业主类型：企业自有房经营模式：联营或自营公司：淄博商厦股份有限公司开业时间：1995年12月30日楼层概况：-1楼：超市，1楼：化妆品，珠宝，手表，鞋。2楼：男装（雷迪波尔、蓝迪柯尼、乔顿、卡洛奇、老人头、金利来、皮尔卡丹、圣大保罗、利郎、雅戈尔、凯撒大帝、才子、虎都、九

8、牧王等），女装（声雨竹、杰西、好日子、乙佰乙纳、天意、圣可尼、米兰登、诺菲妮、幸福女人、舒朗、米兰、凯撒、娅奴、歌力思、VEROMODA、ONLY等）。3楼：运动休闲（李宁、匡威