(工程造价控制与案例分析)第二章建设工程造价确定的依据

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1、工程造价计价与控制主讲教师姜新春大连理工大学出版社第二章建设工程造价确定的依据1.了解工程建设的定额的概念、分类和特点；2.熟悉工程定额计价的基本方法；3.掌握建筑安装工程人工、材料和机械台班的定额消耗量编制方法；4.了解建筑安装工程预算定额和概算定额的编制原则和方法；5.熟悉人工、材料、机械台班单价的编制方法；本章教学目的第二章建设工程造价确定的依据2.1工程造价计价依据概述工程造价计价依据是用以计算工程造价的基础资料总称。包括工程定额，人工、材料、机械台班和设备单价；工程量清单，工程造价指数，工程量计算规则，以及政府相关主管部

2、门发布的有关工程造价的经济法规、政策等。建设工程计价依据1、建设工程计价办法；2、建设工程工程量清单计价规范；3、建筑工程建筑面积计算规范；4、工程投资估算指标、概算指标；5、工程概算定额、预算定额、综合定额、工程单位估价表、机械台班费用定额、工期定额；6、建设行政主管部门关于工程造价编制、审核的有关规定；7、其他。12按国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008)规定的计价办法按广东省建设工程综合定额规定计算工程项目所需全部费用的计价办法2.工程定额计价1.工程量清单计价一、工程建设定额（一）工程建设定额的

3、概念定额规定的额度在生产活动中，人力、物力、财力消耗方面应遵守或达到的数量标准。工程建设定额就是对建设过程中消耗的人力、物力和资金的数量规定，即在一定生产力水平下，在工程建设中单位产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定额度工程建设定额的数量关系反映出在正常施工条件，合理的施工组织设计、合格产品下各种生产要素消耗的社会平均合理水平模糊在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗建筑产品质量合格生产劳动组织合理机械运转正常材料储备合理10m3100m210mt个定额编号A3-1子目名称砖基础基价（元）一类1621

4、.94其中人工费（元）263.04材料费（元）1305.43机械费（元）15.18管理费（元）一类38.29编码名称单位单价消耗量00000003三类工工日24.0010.9670010003M5水泥石灰砂浆m3116.042.3605077006标准砖240*115*53千块193.955.236…………99906012灰浆搅拌机（200L）台班46.070.29099918008其他机械元1.001.82计量单位:10m3参考定额1定额编号A4-187子目名称混凝土垫层基价（元）一类302.24其中人工费（元）241.68材料

5、费（元）2.65机械费（元）-管理费（元）一类57.91编码名称单位单价消耗量00000003三类工工日24.0010.0739001170水M³1.541.72FY000020含量：混凝土M³-10.150参考定额2计量单位:10m3定额编号A4-97子目名称商品混凝土碎石粒径20石C15基价（元）一类2331.34其中人工费（元）-材料费（元）2321.80机械费（元）7.7管理费（元）一类1.84编码名称单位单价消耗量75010001C15商品普通混凝土20石M³232.1810.00099918008其他机械费元1.007

6、.70参考定额3计量单位:10m31、按定额反映生产要素消耗内容分类人工定额（也称劳动定额）在正常的施工技术和组织条件下，完成单位合格产品所必需的人工消耗量标准。材料消耗定额在合理和节约使用材料的条件下，生产单位质量合格产品所必须消耗的一定规格的材料、成品、半成品和水、电等资源的数量标准。一、工程建设定额（二）工程建设定额的分类机械台班定额施工机械在正常施工条件下完成单位合格产品所必需的工作时间。机械产量定额机械时间定额产量定额时间定额按生产要素分劳动定额机械台班使用定额材料消耗定额2、按定额的编制程序和用途分类施工定额：以同一性

7、质的施工过程为对象预算定额：以分部分项工程为对象概算定额：以扩大的分部分项工程为对象概算指标：一般是以整个工程为对象投资估算指标：以独立的单项工程或一个工程项目为对象按编制程序和用途分预算定额概算指标概算定额施工定额企业施工生产用企业对外确定工程造价设计单位设计概算业主方投资估算施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象工序分部分项工程扩大的分部分项工程整个建筑物或构筑物独立的单项工程或完整的工程项目用途编制施工预算编制施工图预算编制设计概算编制初步设计概算编制投资估算项目划分最细细较粗粗很粗定额水平平均先进平均平均平均平均

8、定额性质生产性定额计价性定额管理激励行业统一定额补充定额企业定额地区统一定额全国统一定额4、按专业分行业通用定额专业专用定额全国通用定额3、按主编单位和管理权限分（三）工程建设定额的特点指导性一、工程建设定额（四）工程定额计价基本方法1.工程定额计