机电项目经理把控项目汇编

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1、机电项目经理如何顺利地把控项目机电项目经理如何在本专业技术之外，能纵览其他各机电专业的技术要求，很多新当任的机电项目经理往往感到很疑惑。本文即从技术角度综述作为机电项目经理的要求目录一、机电项目经理的技术总体要求二、机电项目经理项目各阶段技术把控三、如何进行机电各专业的技术培养工作一、机电项目经理的技术总体要求作为机电项目经理，是在项目中处于业主和项目内部团队之间的主要联系人，起到了桥梁的作用。从技术角度来看，对内，他需要浏览所有需要发出的文件和图纸，保证相应的质量；对外，在和各方的会议交流中，应积极应对技

2、术上的问题，并提出相关建议。总的来说，机电项目经理需要掌握机电各专业（包括空调、给排水、强电、弱电和垂直交通）的基本知识，才能独立地在对内和对外工作中起到总控的作用。对于机电各系统的组成是基本要求，主要如下1、暖通系统–包括冷热源系统，空调冷冻水循环系统，采暖热水循环系统，空调冷却水循环系统，机械通风系统，消防排烟及楼梯加压系统。2、给排水系统–包括生活冷/热用水供应系统，雨水、污废水及厨房废水排放系统。3、消防系统–各类灭火系统，自动报警系统及有关联动控制系统。4、强电系统–高低压变配电系统，应急电源配电

3、系统，照明及动力系统，防雷接地系统，电气火灾报警系统，能源管理系统。5、弱电系统–综合布线主干系统，保安系统（包括门禁、巡更、报警、监控等），卫星天线与有线电视配线系统，背景音响广播系统，车库管理系统，一卡通系统，楼宇自动化系统。6、垂直交通系统–电梯及电扶梯系统。二、机电项目经理项目各阶段技术把控作为一个杰出的机电项目经理，在工程各个阶段对技术的总体要求如下1、初期准备阶段2、方案设计阶段3、初步设计阶段4、招标图、施工图设计阶段5、招标阶段6、施工阶段7、竣工验收阶段1、初期准备阶段主要的技术工作是了解

4、项目所在地的气候状况、周边配套设施和特殊的做法。包括如下内容：1）项目所在区域的天气情况，气温、降水、日照、风向、海拔等；2）前期有关各政府相关部门征询意见（或批文），包括供电、供水、排水、消防、燃气、环保、安保、通讯、卫生、水务、人防等；3）项目周边市政配套综合管网资料（给水、污水、雨水、电力、信息通信、有线电视、燃气、蒸汽等），场地（地块）周边道路的情况或总图；4）项目当地规范或特别的设计标准，例如消防、节能等；5）是否有物业管理公司或酒店管理公司特别的要求。2、方案设计阶段在方案阶段是机电顾问工作对技

5、术要求最高的阶段，其中不仅包含了与建筑、结构、市政等各专业之间的提资要求，同时包含了机电内部各专业对项目的方案分析报告。1）与合作设计单位之间的提资2）机电各专业的方案分析1）与合作设计单位之间的提资a.建筑设计确定机电主要机房的位置和面积，例如：冷冻机房、锅炉房、水泵房、变电所、柴油发电机房、消防控制中心等;确定核心筒区域内机电管井的位置和面积;提出对垂直交通电梯的布局和数量。b.结构设计提供对结构承载有影响区域的资料，例如：冷冻机组、锅炉、柴油发电机组、变压器等。c.市政设计在初步估算了各机电系统容量的

6、前提下，配合市政有接口机电专业的容量和进线方向要求，包括：给水进线管线方向和管径，排水出线管线方向和管径，燃气进线管线方向和压力，电力进线管线方向和电压，电信进线管线方向和容量等。2）机电各专业的方案分析a.垂直交通系统主要针对高层建筑中电梯运行的运载能力及服务水平进行分析，以确定大楼分区、电梯台数、电梯载重量和速度。b.暖通空调系统暖通空调系统的分析主要分为如下几类：空调冷热源的选择；新风系统集中与分散布置比较；空调末端的选择，例如VAV/FCU/ReflectedCeiling等;特殊场所空调系统分析，

7、例如高中庭、游泳池区域等。c.给水排水系统给水排水系统的分析主要分为如下几类：不同竖向给水系统形式的分析；热水供水形式的分析，例如集中与分散、燃气、电能与太阳能热水器；屋面雨水重力与虹吸排水系统对比分析。d.消防系统消防系统主要针对消防所采取的灭火形式进行分析，例如：“细水雾灭火系统与气体灭火系统比较”、“减压稳压消火栓与孔板加普通消火栓装置的比较分析”等。e.强电系统强电系统的分析主要分为如下几类：一级降压及二级降压配电系统分析；办公租户供电方案分析比较；高、低压制冷机组选型分析。f.弱电系统弱电系统的分

8、析主要分为如下几类：CCTV数字与模拟系统形式分析比较；电子巡更系统在线和离线式分析比较；综合网络传输与各弱电子系统独立传输分析比较。综上所述，项目经理应对上述在方案阶段与其它设计专业的配合工作以及对机电各专业的基本概念和内容有所掌握。3、初步设计阶段在初步设计阶段，是在方案设计的基础上，进一步完善各机电用房和机电系统的配置：包括确定机电用房的确切位置，机电主竖向干线和水平管线的走向，计算各机电系统的容量和进线位