《洪泽县城市总体规划（2014-2030年）》

《《洪泽县城市总体规划（2014-2030年）》》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、《洪泽县城市总体规划（2014-2030年）》局部调整方案2018年8月3日，淮安市人民政府批复了《洪泽县城市总体规划（2014—2030年）》局部调整方案（淮政复〔2018〕26号），按照《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现将规划成果主要内容公布如下： 《洪泽县城市总体规划（2014-2030年）》局部调整方案主要内容 一、调整年限本次规划调整期限与《洪泽县城市总体规划（2014-2030年）》一致，远期为2030年。二、调整原则为不改变总体规划的强制性内容,本次规划局部调整在“建设用地总量不变、公共绿地占补平衡、公共服务圈不变”原

2、则的指导下调整。三、调整内容本次规划调整在控制建设用地总量不变的前提下，仅对城市建设用地作局部调整，共调整城市建设用地面积约3.27平方公里，其中：腾挪建设用地面积约2.11平方公里；调整用地性质面积约为1.16平方公里。1、建设用地腾挪方案该调整方案调减建设用地4处，面积约2.11平方公里，调增建设用地8处，面积为2.11平方公里。规划将洪泽经济技术开发区内约1.25平方公里的工业用地、居住用地；苏北灌溉总渠以东、砚临河以西、船闸总渠以北0.5平方公里的商业服务业设施用地、科研等用地，以及浔河与苏北灌溉总渠交汇处0.36平方公里的康体娱

3、乐用地，共计2.11平方公里城市建设用地削减；其中，0.94平方公里用地增至浔河以南区域，作为淮安方特项目的游乐园以及生活配套设施建设用地；1.17平方公里用地增至洪泽经济技术开发区，落实金诚智慧产业园、悦丰晶瓷、臻友重工、冷链物流等项目用地需求。2、用地性质调整方案该调整方案调整用地性质3处，面积约1.16平方公里。（1）方特主题公园项目及其周边用地1①将砚临河以西、迎宾大道以南区域内局部地块进行用地性质调整，主要将部分居住用地调整为娱乐康体用地、商业用地、居住用地，以满足项目建设需求。2②依据中小学布局规划，扩大洪泽实验小学滨湖校区，

4、腾挪原规划中东十七道以南的小学用地，保持小学用地不削减。3③因落实淮安方特的建设，将项目红线内原规划的一处公园绿地取消，在东十七道与洪三路路口以及迎宾大道与洪三路路口增补部分公园绿地。④为保证淮安方特项目用地，微调洪三路道路线形，两侧增加15米绿化带，道路红线宽度不变。 （2）沿苏北灌溉总渠东侧的娱乐康体用地因方特主题公园项目建设，需增加大片的康体娱乐用地，同时也将部分居住用地调整为康体娱乐用地，为了保持规划调整后各类用地相对平衡，规划调整方案将沿苏北灌溉总渠东岸，淮宝路以南、东风路以北的两处康体娱乐用地调整为商业用地、居住用地。（3）永

5、科磁防爆电机厂项目的用地落实因位于长江路与328省道交汇处的永科磁防爆电机厂项目发展良好，退二进三难度较大，规划调整将该处居住用地调整为工业用地。           表1调整前--中心城区规划用地平衡表用地代码 用地名称用地面积(公顷)占城市建设用地比例(%)人均面积（㎡/人）R居住用地1010.9328.36%32.6A公共管理与公共服务设施用地239.396.72%7.7其中行政办公用地47.331.33%1.5文化设施用地9.740.27%0.3教育科研用地132.943.73%4.3体育用地9.720.27%0.3医疗卫生用地3

6、6.341.02%1.2社会福利用地3.320.09%0.1B商业服务业设施用地243.916.84%7.9其中商业用地123.823.47%4.0商务用地58.721.65%1.9娱乐康体用地58.761.65%1.9公用设施营业网点用地2.610.07%0.1M工业用地1068.8829.98%34.4其中一类工业用地524.8514.72%16.9二、三类工业用地544.0315.26%17.5W物流仓储用地23.270.65%0.8S道路与交通设施用地540.5315.16%17.4其中城市道路用地502.314.09%16.2交

7、通枢纽用地15.360.43%0.5交通场地用地15.490.43%0.5其他交通设施用地7.380.21%0.2U公用设施用地37.641.06%1.3其中供应设施用地27.070.76%0.9环境设施用地80.22%0.3安全设施用地2.570.07%0.1G绿地与广场用地400.4511.23%12.9其中公园绿地263.527.39%8.5防护绿地115.583.24%3.7广场用地21.350.60%0.7H11城市建设用地3565.0100.0%115.0备注：2030年中心城区城市人口为31万人    表2调整后--中心城区

8、规划用地平衡表用地代码用地名称用地面积(公顷)占城市建设用地比例(%)人均面积（㎡/人）R居住用地976.3727.39%31.5A公共管理与公共服务设施用地229.106.43%7.4其中行