工程造价案例分析模拟53

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1、工程造价案例分析模拟53（一）丄、某建设项目有关数据如下。1.建设期2年，运营期8年，固定资产投资总额5000万元（不含建设期贷款利息），其中包括无形资产600万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款，贷款总额2200万元，在建设期每年贷入11007J元，贷款年利率为5.85%（按季计息）。流动资金为900万元，全部为自有资金。2.无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。固定资产使用年限10年，残值为200万元，按照直线法折旧。3・I古I定资产投资贷款在运营期前3年按照等额本息法偿还。4・复利现值系数见表8-1。

2、（P/A,i,3）=2.674。5.项目运营期的经营成本见表8-2。（计算结果四舍五入，保留两位小数，表中计算数字四舍五入取整数。）（单表复利现n1234567i=10%0.9090.8260.7510.6830.6210.5640.513i=15%0.8700.7560.6580.5720.4970.4320.376i=20%0.8330.6940.5790.4820.4020.3350.279i=25%0.8000.6400.5120.4100.3200.2620.210问题：丄•计算建设期贷款利息、运营期固定资

3、产年折旧费和期末固定资产余值。2.按照表8-2、表8-3的格式编制还木付息表和总成木费用表。序号345I经菅成本1960280028002折1日费3摊销费1长期借款利息5总成本费用某碓设项目总成本费用表序号项1234年初累计借款2本年新堆借歌3本年应计利怠4本耶应还本息5本年应还利思6本年应还本金3.假设某建设项目各年的净现金流量如表8-4所示，计算该项目的财务内部收益率（空与4的差额为5%）。表8・4项目净现金流量表年份1234567净现金流量-100-805060708090（―）建筑公司（乙方）于某年4月20日

4、与某厂（甲方）签订了修建建筑面积为3000m2工业厂房（带地下室）的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑开挖土方量为4500m3,假设直接费单价为4.27L/m3,综合费率为直接费的20%。该基坑施工方案规定：土方工程采用租赁一台斗容量为In?的反铲挖掘机施工（租赁费450元/台班）。甲、乙双方合同约定5月11HJJT工，5月20口完工。在实际施工屮发生了如下几项事件。事件因租赁的挖掘机大修，晚开工2d,造成人工窝工10个工日。事件2：施工过程屮，因遇软土层，接到监理工程师5月15□

5、停工的指令，进行地质复查，配合用工15个工FI。事件3：5月19日接到监理工程师于5月20目的复工令，同I］寸提出基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单，由此增加土方开挖量900m3o事件4：5月20〜22日，因30年一遇的大雨迫使基坑开挖暂停，造成人工窝工10个工日。事件5：5月23口用30个工口修复冲坏的永久道路。5月24口恢复挖掘工作，最终基坑于5月30FI挖坑完毕。［问题］2、建筑公司对上述哪些事件可以向厂方要求索赔，哪些事件不可以要求索赔，并说明原因。3、每项事件工期索赔各是多少天？总计工期索赔是多少天？4、

6、假设人工费单价为23元/工日，因增加用工所需的管理费为增加人工费的30%,则合理的费用索赔总额是多少？5、建筑公司应向厂方提供的索赔文件有哪些？（三）某建设单位对拟建项目进行公开招标，招标文件中附有该项目土建工程工程量清单，要求投标人根据本企业能力确定直接工程费、措施费、管理费率、利润率（规费费率为6%,税率为3.41%为统一规定要求）。招标文件中规定：6其他项目费中招标人部分为预留金6万元，甲方供料预计费用为10万元；7通过资格预审的投标人可以根据自己的实际状况提出项目工程款支付方式；8项目计划工期为15个月，投标

7、人实际工期比计划工期减少1个月，则在其投标报价中减少5万元（不考虑资金吋间价值条件下）;9招标方经研究投标控制价为290万元，若投标人报价高于投标控制价或投标控制价低于15%以上者为废标。有6个单位通过资格预审领取招标文件、编写投标文件并在规定时间内向招标方递交了投标文件。具体内容见表3-3。表3-36个单位投标文件情况投标人ABCDEF单位投标报价300276270310280.75百万元计划工期121415141212刀工程款支付要求每月均衡支付工程完成1/2后每刀均衡支付每季度均衡支付1次最后6个月均衡支付每月

8、均衡支付每月均衡支付投标人A根据招标文件提供的工程量清单，确定了各分部分项工程的直接工程费单价（见表3-4）,并在投标文件中确定措施项目清单计价费用为土建工程分部分项工程清单费用的12%,其他项目费用投标人部分为总包服务费10万元，零星工程项目费用10万元。分部分项工程清单计价的管理费为8%（以人工费、材料费、机械使用费之和为基数），利润率为1