富硒大米深项目可行性研究报告

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1、富硒大米深项目1!可行性研究报告规划设计・投资分析・产业运营报告摘要报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。为了积极响应信阳关于促进富硒大米深产业发展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在信阳新建“富硒大米深生产建设项目”；预计总用地面积64058.68平方米（折合约96.04亩），其中：净用地面

2、积6405&68平方米；项目规划总建筑面积99931.54平方米，计容建筑面积99931.54平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数70.43%,建筑容积率1.56,建设区域绿化覆盖率5.70%,固定资产投资强度248.76万元/亩。根据谨慎财务测算，项目总投资2681&56万元，其中：固定资产投资23890.91万元，占项目总投资的89.08%；流动资金2927.65万元，占项目总投资的10.92%o在固定资产投资中建筑工程投资8887.80万元，占项目总投资的33.14%；设备购置费6072.69万元，占项目总投资

3、的22.64%；其它投资费用8930.42万元，占项目总投资的33.30%。项目建成投入正常运营后主要生产富硒大米深产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入27613.00万元，总成本费用21955.46万元，税金及附加98.64万元，利润总额5657.54万元，利税总额6578.22万元，税后净利润4243.15万元，达纲年纳税总额2335.06万元；达纲年投资利润率21.10%,投资利税率24.53%,投资回报率15.82%,全部投资回收期7.82年，提供就业职位500个，达纲年综合节能量43.90吨标准煤/年，项目

4、总节能率20.58%,具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。目录1317第四章建设规模和产品规划方案合理性分析25第一章项目绪论第二章报告编制总体说明第三章项目建设背景及必要性2729第七章原辅材料供应及成品管理36第八章工艺技术设计及设备选型方案38第五章项目选址科学性分析第六章工程设计总体方案4248第十四章投资估算与资金筹措62第十五章经济评价64第十六章项目招投标方案69第十七章综合评价78第九章环境保护第十章消防专篇第十一章节能分析53第十二章组织机构及人力资源配置58第十三章项目实施进度计划60第一章项目绪论

5、一、项目名称及建设性质（一）项目名称项目名称：富硒大米深投资项目。（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事富硒大米深项目的投资建设。二、项目承办单位承办单位名称：某某有限公司。三、项目建设选址及用地综述（一）项目建设选址本期工程项目选址在信阳，项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期工程项目建设。（二）项目用地性质本期工程项目计划在信阳建设，用地性质为建设用地。（三）项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积64058.68

6、平方米（折合约96.04亩），净用地面积6405&68平方米（红线范围折合约96.04亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照富硒大米深行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合富硒大米深制造和经营的规划建设要求。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数70.43%,建筑容积率1.56,建设区域绿化覆盖率5.70%,固定资产投资强度248.76万元/亩，建设场区土地综合利用率100.00%；根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）

7、文件规定的具体要求。四、项目土建工程建设指标本期工程项目净用地面积6405&68平方米，建筑物基底占地面积45116.53平方米，总建筑面积99931.54平方米，其中：规划建设主体工程73952.58平方米，项目规划绿化面积5698.04平方米，土地综合利用面积64058.68平方米。五、设备选型方案本期工程项目计划购置生产及检测设备共计173台（套），设备购置费6072.69万元o六、主要能源供应及节能分析（一）主要能源供应1、本期工程项目生产用电为三级负荷，年用电量1056374.78千瓦?时，折合129.83吨标准

8、煤。2、根据测算年总用水量21880.48立方米，折合1.87吨标准煤，主要是生产补给水和办公及生活用水；本期工程项目用水由信阳市政管网供给，在项目区内建设的给水管网，采用管径DN250mm的PE管接入场外预留接口，即可保证项目的日常用水。（二）项目节能分析“富硒大米深生产建设项目”在设计过程中，对生产