房租租赁协议书（徐总修改版3）

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1、房租租赁协议书出租人：（下称甲方）身份证号码：联系电话：所在地：承租人：（下称乙方）身份证号码：联系电话：所在地：乙方为合法经营需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协调，达成如下一致的协议条款。一、租赁房屋及用途甲方愿意将位于面积为平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房租，保证在约定的时间范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。二、租赁期限乙方租赁甲方房屋的期限为,自年月日起至年月日止（）。三、租金及支付方式乙方租用甲方房屋的租金，采用先付租金后使用的原则。1、第1次乙方（年月日）向甲方支付（年月日起至年月日止）的租金为人民币元，大写2、

2、第2次乙方（年月B）向甲方支付（年月日起至年月口止）的租金为人民币元，大写3、第3次乙方（年月B）向甲方支付（年月EI起至年月EI止）的租金为人民币元，大写第二次及以后每年的租金乙方必须提前30天付清。每年租金交纳以乙方汇入甲方的银行卡号为准。签订本协议时，乙方2010年2月22号原付须向甲方一次性支付履约保证金人民币元，在租赁期满后双方解除本租赁协议后15天内，乙方若无违约或其他拖欠费用的，甲方无息退还。可汇入乙方的银行卡号。四、甲方的权利和义务1、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用；2、甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用。五、乙方的权利和

3、义务1、乙方在租赁期内所用的水、电气费以及物业管理费用市乙方承担，应当及时按物业通知期限如数缴纳。若逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。截止本协议开始时间年月日，水费底度为,电费底度为,气费底度为o2、乙方租赁甲方房屋期间，由乙方负责装修。乙方经营或者与经营有关的一切债权债务及费用均与甲方无关，由乙方自行承担。乙方不得以甲方名义对外进行抵押甲方财产，亦不得以甲方财产为他人提供担保。不得作出任何有损甲方利益的行为。3、乙方租赁甲方房屋期间，为经营或与经营有关的一切债权债务及费用均与甲方无关，由乙方自行承担。乙方需承担电话费、气费、有线电视收视费、宽带网使用费、

4、工商税务、营业税以及相关房屋租赁税费等等。4、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。严禁乙方敲打沉重墙，危及到房屋主体结构安全或产生不良后果的，由乙方承担一切责任，并赔偿甲方的损失。5、乙方应尽管理职责，合理使用甲方的房屋、附属设施及有关财产，消防、治安、安全市乙方自行负责。乙方应配合遵守小区物业管理制度。6、装修由乙方自理，合同租赁期满2年后并经甲方书面同意的，乙方可转租他人，但乙方应协助甲方与次承租人另行签订不低于本协议租金标准及承租人合同义务的新租赁合同。只有在满足前述条件并完成新签约手

5、续后，转租费才归乙方所得。7、乙方在租期满后，须将房屋钥匙归还甲方，须将物业费，水电费，气费、通讯、收视费等合同期间的付费单据完整转交给甲方。除乙方可移动物件完全腾退外,不得破坏房屋装饰装修物件、设备设施，确保完好、整洁，卫生。六、协议的解除、终止及违约责任1、甲方须保证该房屋权属无争议，若发生权属纠纷而影响乙方使用该房屋，则由甲方承担一切责任，并赔偿由此给乙方造成的经济损失。2、若甲方在乙方租赁期间需提前终止本协议的，必须向乙方支付剩余未到期间的总租金30%违约金后，方可提前收冋房屋。3、乙方若不按时支付租金，每逾期一天，乙方必须向甲方支付200元/天的资金利

6、息。若乙方超出一个月仍未支付租金的，则视为严重违约，甲方有权选择:甲方同时向乙方追偿拖欠的租金本息，若乙方在租赁合同期间内，提前退房终止本协议的，乙方必须向甲方支付剩余未到期间的总租金25%作为违约金。4、乙方在租赁期满时若不再租赁，则应把房屋的—把钥匙交还给甲方，若拖延交房超期三天内，则每天按原租金的二倍付费，超过五天后，乙方需承担原年租金20%的违约金付给甲方。5、本租赁合同解除或者终止后，乙方承租房屋期间的装饰装修的墙地砖、电灯、电线、开关插座、分户照明配屯箱•门窗、大门、卫生设备，乙方须无偿移交给甲方享有使用。若乙方装修自行拆除以及故意损坏的，应当按照新

7、购置价格予以赔偿甲方。6、若因乙方其他违约或不当行为引起的纠纷，造成甲方房屋无法租赁的，乙方除承担第六条第3款租金违约金外，还应赔偿甲方从法院起诉及执行完结期间内，甲方房屋空置损失（按照原租金的标准赔偿损失），乙方必须承担。7、因不可抗力的因素，致使本合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。七、其它约定1、协议提前解除或终止的，乙方未能在约定的期限内及时办理移交手续的，甲方有权直接收回所出租房屋并清理出乙方财物等，由此引起的一切后果由乙方承担。2、乙方若续租，应当在租期届满前6个月提出，并与甲方协商租金，双方再另行签订合同；若不再租赁，应主动通知甲方，甲方可提前

8、一个月在房屋玻璃上，门上