专业化服务基地物业

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1、4•专业化服务基地物业内蒙古恒欣利和物业服务有限公司负责三厂区域及专业化服务基地区域的治安保卫、洗浴洗衣、公寓、环境保洁（含办公室、车间辅房入室、公共区域、厂区、道路保洁、垃圾清运）、会议服务、绿化管护。总服务面积5272.73平方米。原绿洲区域的保安、环卫、绿化等服务近期逐步外委，由利和物业服务。业务范围包括6栋办公楼保洁服务办公楼（只包括公共区域和助理级以上领导办公室的面积）总面积25429.19平米，包括垛式支架库及辅助设备库办公楼2355.84m质量技术检测中心办公楼4923.88m2（计划于2014年底建成）、生产服务中心办公楼2091.67m2（含助理级以上领导办公

2、室365.75m2）、特种车辆库辅助车辆库办公楼2001.09车辆管理中心辅助办公楼2594.34m2（含助理级以上领导办公室265.2m2）、车辆管理中心车间二楼停车场8928nf、供应站辅助办公楼2534.37m办公场所中庭4个，总面积2341.16平米,垛式支架库办公楼中庭744m2,特种车辆库办公楼中庭568.98m2,车辆管理中心办公楼中庭468.18nT，供应站辅助办公楼中庭560m2o员工136人，其中项目经理1人，负责项目整体运营工作，设有环境部、工程部、安保部、综合部、公寓部五个部门。（1）宿舍（公寓）楼3栋，每栋宿舍楼的建筑面积5777.183栋公寓楼总建筑

3、面积17331.54m2o1#、2#公寓楼有单人床位632个，卫生间316个，3#公寓楼架子床位632个，卫生间158个。目前1#公寓暂未安排入住，2#公寓入住77个房间，149个床位；3#公寓入住81个房间,161个床位。外环卫,总面积114755.29平方米，专业化基地硬化路面、办公楼前广场和厂区硬化地面98627.1m2,原红房子(绿洲宾馆)区域硬化地面(含生产服务中心简易停车场的面积)16128.19m2o(2)浴室，垛式支架库及辅助设备库办公楼一楼至三楼共计有10个浴室，面积1169.83m2,日均洗浴量210人。供应站辅助办公楼一楼贵宾浴室47.52m日均洗浴量30

4、人。合计洗浴量240人。(3)垃圾清运，负责区域内办公楼、公寓楼、食堂、生产场所和外环卫等垃圾的清运，日平均生产垃圾约6吨。⑷会议室，共计30个会议室(含区队会议室15个)，面积2424.05m2o⑸监控室，供应站辅助办公楼内有基地控制中心一处,面积71.28m2o(6)大门值班室，2个厂区大门,有值班室2个。(7)文体活动中心,职工食堂三楼文体活动中心面积(含东门一至三楼楼梯、楼道)1965.33m2o⑻设备维修中心三厂服务情况，办公楼保洁服务2064车间生产区域保洁服务31640车间办公区保洁服务7224川、厂区硬化区域保洁服务65935.55绿化42506.9特约服务包含洗

5、衣服务、浴室服务、会议服务、垃圾清运服务、绿化养护服务、监控室值班服务、南大门保安服务、加压泵房值班服务等。二、需要解决的问题1、1#公寓未配置床上用品2、1#公寓部分家具存在损坏现象三.建议