个人和企业借款合同与个人商铺门面租赁合同汇编

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1、个人和企业借款合同与个人商铺门面租赁合同汇编个人和企业借款合同范本甲方（贷方）乙方（借方）甲乙双方本着互惠互利的原则，在平等自愿的基础上达成如下借款协议：第一条借款金额（大写）元人民币整。第二条借款用途第三条借款利息及其支付方式利息以借款本金为基数，按日万分之计算。2、利息支付方式为・第四条借款期限借款期限自年—月—日至年—月—日。第五条还款方式1、乙方应于年月日前一次性返还借款本金，利息部分按第三条约定方式返还。或者2、.第六条双方权利义务1、甲方应于年—月日前一次性提供给乙方合同约定的借款数额。2、甲方有权监督乙方按合同约定用途使用借款。3.乙方应按合同约定的时间及方式返还利息

2、及本金。第七条保证条款乙方以为甲方提供抵押担保，如乙方到期不能还款，甲方可直接拍卖该抵押物并就拍卖款项享有优先受偿权。第八条违约责任。1、甲方未按期提供借款的，按未提供部分的日万分之—承担违约责任。2、乙方不按合同规定的用途使用借款的，甲方有权提前收回借款,并可要求乙方支付已使用期间的利息。3、乙方逾期返还本息的，按应返还部分的日万分之—承担违约责任。第九条争议解决方式执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决;协'商不成的,向合同签订地法院提起诉讼。第十条其它本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签章）乙方（签章）代表人：代表人：年月—日年—月—日合同签订地:【附】个人和企业借

3、款合同注意事项：—、利息首先，借款要收取利息的，应当在合同中写明利率标准。利率标准不得超过银行同类贷款利率的四倍，超出部分法院不予保护。其次,利息不能并入本金计算复利,也不能在借款时预先将利息在本金中扣除。如果合同中没有写明利率标准，出借人与借款人对此发生争议，-般按照银行同类贷款利率计息。（但如果个人与个人之间借款没有写明是否收取利息,则按照无息借款处理。）二、款项交付借款一般通过现金直接交付或银行支付两种形式交付，需要在合同中写明。建议采用银行支付形式，以保留支付的凭据。小额借款（十万以下）可以用现金直接交付，但应当要求借款方开具收条，或者在合同中写明签订合同即确认已收到款项，

4、不再另开收条。在有的借贷案件中，出借方虽然提供了借款合同，但是借款方否认收到了借款,而双方在交付时又没有开具收条,就会岀现无法收回借款的风险。同样,在另一些借贷案件中,出借方提供了汇款凭证，但没有签订借款合同，借款方就声称此款是赠与而非借款,而出借方又不能提供其他证据证明是借款，最终也未能顺利收回借款。三、还款期限有的借款合同写明了还款期限，有的没有写明。写明了还款期限的借款如果到期不能收回，应在到期之日起两年内提起诉讼或发函催告，否则超过诉讼时效,法院不再保护。没有写明还款期限的借款，出借人可以随时要求偿还。但在发出要求何时偿还的通知之后到期不能收回的，也应该在两年之内提起诉讼或

5、再次发函催告,以避免超过诉讼时效。四、担保借款合同中出借人应尽量要求借款人提供担保,尤其在个人出借款项给公司的时候,为了避免空壳公司陷阱，应要求公司股东以个人身份提供担保。担保时建议约定为保证人对债务承担连带责任,即借款人到期不能偿还时出借人可以直接要求保证人偿还,而避免约定为一般保证，即仅约定当借款人不能偿还时，由保证人承担保证责任。在一般保证的条件下,出借人必须先起诉借款人，在借款人没有财产可供偿还时才能要求保证人承担责任。应特别注意的是，借款到期时，借款人未偿还借款,出借人与借款人双方未征求保证人同意而重新对偿还期限或利率达成协议的，保证人不再承担保证责任。个人商铺门面租赁合

6、同出租方（下称甲方）：承租方（下称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议:一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付

7、方式1、第一年租金为元，然后每年租金在上年的基础上递增5%,租金提前一个月支付,每半年支付一次,具体为2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、在租赁期间,甲方不得对所出