东方希望项目合同交底

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1、交底人:接受交底人:中建五局三公司东方希望屮心（一期）工程项目主合同交底书一、工程概况建筑面积：一栋26层的办公楼（建筑面积为51497平方米）、一栋4层商业楼（建筑面积5085平方米）及3层地下室（建筑面积27514平方米），总计建筑面积为84096平方米。结构类型：地上框架、地下剪力墙结构。承包范围：(a)⑹(c)(d)(e)(f)(g)大底板下的零星土方工程；结构主体，包括室内二次分隔结构；防水工程；保温工程（不含正负零以上外墙部分）；门窗、栏杆；抹灰工程；施工图纸内的水、电安装工程（包括1、施工图纸内所有的生活给水、排水及雨污水工程（含室外雨污水工程）；2、电气

2、部分除如下第2.2条指定分包外的所有工程；3、安装指定分包工程中通风孔洞、电梯孔洞的预留）。(h)(i)弱电（不含消防报警系统）预埋管及管内穿铁丝；与其他承包商、指定供应商的配合、协调、照管工作；二、合同责任分解2.11期合同交底内容责任人开工日期2010年7月1n竣工日期2012年6月1H合同总工期700H历天节点工期要求1、第一阶段工期：开工至地下室出±00,,为80天（既2010.9.18）2、第二阶段工期：地下室出±00至完成办公楼、商业楼主体结构封顶，为200个日历天（既2011.4.6）3、第一阶段工期：办公楼主体结构封顶至整个工程竣工验收合格，为420个日

3、历天（既2012.6.l）o唐向东合同约定屮间验收部位及时间无合同约定工期顺延的条件1、因设计有重大变更而造成整个项目停工。2、若因连续停水、停电超过24小吋H在本通用条款协议书约定竣工口期前累计超过io天（不包括10天）以上的。3、地基土需作技术处理，处理工期超过3天以上，经发包人、监理公司及承包人三方共同讨论后决定承包人确实不能在整个施工过程中进行调剂的才予以签证认可。4、不可抗力：是指战争、动乱、空屮飞行物坠落或其它非发包人责任造成的爆炸、火灾、水灾、以及八级以上台风、五级以上地震等；唐向东寇晓东工期提前的奖励无唐向东寇晓东工期拖延应承担的违约责任1、当延误工期在

4、10天以内（含10天）吋，则每延误-天，我方按壹万元每天支付违约金；2、当延误工期在30天以内（含30天）吋，则每延误-天，总承包商按贰万元每天支付违约金；3、当延误工期超过30天时，则每延误一天，总承包商按伍万元每天支付违约金。ft合同交底内容责任人合同约定质量标准主体结构必须达到成都市优质结构，工程争创“芙蓉杯”荣誉称号。现行国家施工及验收规范及地方政府有关规定进行验收合格，并达到工程备案制验收要求。一次验收合格率要求达到100%o汤定凯黎平工程获奖的奖励如果工程最终获得“芙蓉杯”荣誉称号，发包人奖励承包人人民币垒万元（¥3万元）。未达到约定标准应承扌口的违约责任如

5、果达不到成都市标准化工地，则承包人须向发包人承担人民币伍拾万元（¥50力元）违约金。2・3合同价款及支付合同交底内容责任人合同造价¥21259.00万元（其中甲方指定分包:10170万元，总包配合费：150万元）机电实体造价：1323.31万。土建实休造价：9615.69万寇晓东王跃进合同价款包括的风险因素钢筋、商品栓、预拌砂浆5%的涨价风险系数除钢筋、商品栓、预拌砂浆以外的所有材料、人工、机械的涨价风险约定的价款调整因索当钢筋、商品栓、预拌砂浆的信息价（按照成都市当地政府部门发布）超岀/或低于《成都市工程造价信息》2010年第三期信息价5%以上时,则超出部分/或低于5

6、%部分有获利方向约定的价款调整方式（b）材料风险价格调整分三个阶段：开工至地下室出土0.00、地下室岀±0.00至结构封顶、结构封顶至竣工完成；（c）在以上三个施工阶段中，钢材、商品轮、预拌砂浆每阶段的当川信息价的算术平均值A与《成都市工程造价信息》2010年第三期信息价B之间的差价超出或低于5%以上时，视为风险发生。由获利方向对方补偿，补偿的金额为以上二阶段分别完成的钢材和商品轮、预拌砂浆用量（按照竣工图纸计算用量，以下简称补偿用量）乘以补偿单价。HP：招5%涨价时:补偿金额二补偿用量*工程预付款本工程无预付款支付时间及支付比例无工程预付款扣回的时间和比例无发包人未按

7、时支付预付款应当采取的措施无2.4工程师合同交底内容责任人监理单位名称四川飞红建设工程监理有限公司监理工程师姓名总工：郑激进，专业监理工程师：郑叔一，安全监理员：陈定洲监理工程师职责对本工程的质量、工期、安全文明施工及造价控制等进行监督、检查、核算等工作彭万军胡谋唐向东刘坚寇晓东发包人批准才能行使的职权除此对木工程的质量、工期、安全文明施工及造价控制等进行监督、检查、核算等以外的工作发包方派驻的工程师姓名总工程师：周列辉，工程部负责人：涂海华，现场工程师：洪刚，合约部负责人：马仕权工程师职责有关任何事项而发出的指示发包人批准才能行使的职权