广丰花园前期物业管理服务协(暂定稿)1

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4、系电话：前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。乙方所购房屋销售（预售）合同编号：乙方所购房屋基本情况：类    型__________________座落位置＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑面积＿＿＿＿＿  ＿＿＿平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：　　第一条  双方的权利和义务一、甲方的权利义务1.对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；2.根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《业主手册》并书面告知乙方

5、；3.建立健全本物业的物业管理档案资料；4.制止违反本物业的物业管理制度和《业主手册》的行为；5.物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6.依据本协议向乙方收取物业管理费用；7.编制物业管理服务及财务年度计划；8.每__________月向乙方公布物业管理费用收支帐目；9.提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》及约定相关事宜；10.不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；11.向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；12.自本协议终止时起5日内，与业

6、主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认；13、对逾期未交纳物业服务相关费用以及代收代缴费用者，有权停止服务进行督促。　　二、乙方的权利义务1.参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；2.监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；3.遵守本物业的物业管理制度和《业主手册》；4.依据本协议向甲方交纳物业服务费用；5.装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》及约定事宜；6.不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事

7、先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿；7.转让或出租房屋时，事先通知甲方，告知督促受让方与甲方签订本协协；8.对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《业主手册》等造成的损失、损害承担民事责任；9.按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益；10.执行业主代表大会及业主委员会的决议及规定。第二条