物业管理师资格考试大纲

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5、国家设定的准入性考试。通过全国统一考试成绩合格者，颁发由人力资源和社会保障部统一印制，人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部共同用印的《中华人民共和国物业管理师资格证书》。经注册后，可以物业管理师的名义担任物业管理项目负责人，负责物业管理项目的管理工作，也可从事法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务。三、考试科目及试题题型物业管理师资格考试科目包括《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》、《物业管理综合能力》、《物业管理实务》四个科目。《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》两个科目的试题题型均为单项选择题和多项选择题,

6、《物业管理综合能力》科目的试题题型为单项选择题、多项选择题和案例分析选择题，《物业管理实务》科目的试题题型为案例分析选择题和案例分析题。四个科目的试卷满分均为100分。四、考试方式物业管理师资格考试实行统一大纲、统一命题、统一组织的考试方式，由人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部共同组织实施，原则上每年举行一次考试。考试采用闭卷笔试的方式进行。考试在4个半天内完成，《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》、《物业管理综合能力》三个科目的考试时间均为2.5小时，《物业管理实务》科目的考试时间为3小时。《物业管理基本制度与政策》科目一、物业

7、管理概述（一）考试目的测试应考人员对物业管理基本特征和制度沿革的掌握程度，以及运用《物业管理条例》（以下简称《条例》）和《物权法》第六章“业主的建筑物区分所有权”分析、处理物业管理服务工作中相关问题的能力。（二）考试内容1．物业管理的概念、内容和特征，物业管理产生的主要原因。2.我国物业管理的产生与发展，物业管理在社会经济中的地位和作用。3.我国物业管理制度建设的必要性，《条例》颁布前后物业管理制度建设及其主要特点，《物权法》颁布后物业管理制度建设及其主要特点。4．《条例》的指导思想和立法原则、创设的法律制度及制度特色，《条例》的主要内容、确

8、立的法律责任及其特点、确立的基本法律关系。5.《物权法》关于“业主的建筑物区分所有权”的规定，业主身份的认定，专有部分和共用部分的认定，业主人数和总人数的认定，行使