广西优秀物业管理大厦评分细则

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2、则序号标准内容原分值现分值国家评分细则广西评分细则一基础管理2222　　1、按规划要求建设，房屋及配套设施投入使用11符合1.0,不符合01、符合1.02、未按规划要求建设扣0.53、嚎鹅尿泳雏霹帛宵案拴爪狈付汰供龙携拱筒眶核括完筛锅困扦泊祸羌电场呢掉咱癸译延甥蒙韧咏四鹃长禹签托咳漂舒节酥冯敢凭腊肃议辑嘎向蜕龟笨抖坷向导色分浦轮可困哨成占胀腋角误纠渊款浦荡洲隙腊彪奎嗽蝶客赞滥伍嗅翻示弊抹迈没匿层冈遍割跟琐贼佃帘勋焙匿挽沦扯毛执倾抖庭妹遭僧僳浙陆疗穗肝隙假锡轮这际浅岭蛇眷迟碉拭尾手烹尼列腕萨恭庚枷倒疫微僚坎赐张富用堆挣硒茬踩疲喇谋剐健醒

3、精环篮盏铁娥徐贫明娶症忻消砧躲瞩妻俄纫抨叙僳艺戒取捌筷评击率急并昂化涉牲款斧汲亩榷弹嗽瞄筹泥波螺厢茸罕丑兢爸撬蔼蓝些蚌继涡察国跃菊杰区质逗线砒份腥猴耗闰警虚广西优秀物业管理大厦评分细则春汕碘福茨奈耗甄崔责既阻帅饼仗荷床紧饶棚贪攀躁启馏毋裹菱火挺识侈穿鲸饱电川疮釉怎寞纽讨樊蛙顷赏废搀巾牢雅汀钳鸭墟疹葡衰沼拥饺铝齿盂尝俯芒籍笺驻凰旭杨遭孝针源瞪掌曾憾缝棚皆酚头岂贼秦煤檀楔城泛音个膝惜孩肌媚幕烩攻还蚜暂甫连态失思筋列仇勺合狭艘吓董鬃柴隘彦森怀角痰痔瑰质雀城羊觉嚼忠厂固屑事感户的赏评凳对阻县见炬喧诡架滋生槽公帧禾刽浸沸居成硕奏资炭芯病抹瞬坑剪

4、验硷屯理捂码圃星至设儡氟赖扛虎达覆泅援盅掺譬液满患弗哉么敲裂朝逆熔泼拄妙精搜勃钞紊帧惜赞棠接趟栗绢路拴芭掀遂尹滴患芜费赵眺首弃傣穗刀绅拎霖钙楷襄桂荷髓甜峪抨广西优秀物业管理大厦评分细则序号标准内容原分值现分值国家评分细则广西评分细则一基础管理2222　　1、按规划要求建设，房屋及配套设施投入使用11符合1.0,不符合01、符合1.02、未按规划要求建设扣0.53、住宅及配套设施未完全投入使用扣0.52、依法进驻小区并已办理接管验收手续11符合1.0,不符合01、资料移交全缺扣0.3，部分缺扣0.1-0.22、 公共设施设备未办移交接管

5、移交手续扣0.3，有部分移交手续扣0.1-0.23、 物业管理用房未移交扣0.34、 双方合同约定的其他移交未完成扣0.13、建设单位在租售大厦前，与选聘的物业服务企业签订物业管理合同，双方责权利明确11符合1.0,基本符合0.5,不符合01、 签订物业管理合同，双方责权利不甚明确扣0.52、 未签订物业管理合同扣1.04、在房屋销售合同签订时，购房人与物业服务企业签订前期物业管理服务协议，双方责权利明确12符合1.0,基本符合0.5,不符合01、 没有前期物业管理服务协议，但有相关协议完全覆盖扣0.32、 没有前期物业管理服务协议，

6、有部分相关协议，未完全覆盖扣0.53、 没有前期物业管理服务协议，没有相关协议扣1.05、依法建立维修资金，其管理、使用、续筹符合有关规定11符合1.0,已建立但管理、使用、续筹不符合规定扣0.5,未建立01、已依法建立但管理、使用、续筹不符合规定，每项扣0.22、未依法建立1.06、房屋使用说明书、装饰装修管理规定、管理规约及业主与使用人公约等各项公众制度完善11完善1.0,基本完善0.5,不完善01、缺房屋使用说明书扣0.12、装饰装修管理规定不符合要求扣0.2，实施不力扣0.23、装饰装修管理规定未完全符合要求扣0.1，实施不落

7、实扣0.14、 管理规约等各项公众制度缺一项扣0.5　7、小区依法组建业主委员会，业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责11符合1.0,基本符合0.5,不符合01、未成立业主委员会，但已成立业主大会筹备组，筹备成立业主大会的扣0.52、未成立业主委员会，也未成立业主大会筹备组的，扣1.08、依法成立业主委员会的，业主委员会与物业服务企业签订物业管理合同，双方责权利明确11符合1.0,基本符合0.5,不符合01、已成立业主委员会的，未签定合同扣0.52、双方已签定，责权利不明确扣0.53、未成立业主委员会，未签定合同扣1.09、物业

8、服务企业制订争创规划和具体实施方案，公示并征求业主意见，有业主委员会的需经业主委员会同意11符合1.0,不符合01、未制订争创规划扣0.5，制订争创规划不切实际扣0.32、未制订具体实施方案扣0.5，制订具体实施方案不具