二级建造师-建筑工程管理与实务分类模拟建筑工程项目施工管理(三)

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1、建筑工程管理与实务分类模拟建筑工程项目施工管理（三）案例分析题背景：某建设单位新建办公楼，与甲施工单位签订施工总承包合同。该工程门厅大堂内墙设计做法为干挂石材，多功能厅隔墙设计做法为石膏板骨架隔墙。施工过程中发牛下列事件：事件一：建设单位将该工程所有门窗单独发包，并与具备相应资质条件的乙施工单位签订门窗施工合同。事件二：装饰装修施工时，甲施工单位组织大堂内墙与地面平行施工。监理工程师要求补充交叉作业专项安全措施。事件三：施工单位上报了石膏板骨架隔墙施工方案。其中石膏板安装方法为：隔墙面板横向铺设，两侧对称、分层由下至上逐步安装；填充隔声防火材料随面层安装逐层跟进，直至全部封闭；石膏板

2、用自攻螺钉固定，先固定板四边，后固定板中部，钉头略埋入板内，钉眼用石膏腻子抹平。监理工程师认为施工方法存在错误，责令修改后重新报审。事件四：工程完工后进行室内环境污染物浓度检测，结果不达标，经整改后再次检测达到相关要求。问题：1、事件一中，建设单位将门窗单独发包是否合理？说明理由。2、事件二中，交叉作业安全控制应注意哪些要点？3、事件三中，指出石膏板安装施工方法中的不妥之处，写出正确做法。4、事件四中，室内环境污染物浓度再次检测时，应如何取样？背景：某公司中标某工程，根据《建设工程施工合同（承包文本）》与建设单位签订总承包施工合同。按公司成本管理规定，首先进行该项目成本预测（其中：人

3、工费287.4万元，材料费504.4万元，机械使用费155.37J元，施工措施费104.27J元，施工管理费46・2万元，税金30・6万元），然后将成本预测结果下达给项目经理部进行具体施工成本管理。总承包施工合同是以工程量清单为基础的固定单价合同，合同约定当A分项工程、B分项工程实际工程量与清单工程量差异幅度在±5%以内的按清单价结算，超出幅度大于5%时按清单价的0・9倍结算，减少幅度大于5%时按清单价的倍结算。具体工程量见下表。分项工程AB清单价/（元/m?）42560清单工程量/m354006200实际工程量/rr?58005870总承包施工合同中还约定C分项工程为甲方指定专业分

4、包项口，C分项工程施工过程屮发生了如下事件：事件一：由于建设单位原因，导致C分项工程停工7d,专业分包单位就停工造成的损失向总承包单位提出索赔。总承包单位认为由于建设单位原因造成的损失，专业分包单位应直接向建设单位提出索赔。事件二：甲方指定专业分包单位现场管理混乱、安全管理薄弱，建设单位责令总承包单位加强管理并提出整改，总承包单位认为C分项工程施工安全管理属专业分包单位责任，非总承包单位责任范围。事件三：C分项工程施工完毕并通过验收，专业分包单位向建设单位上报C分项工程施工档案，建设单位通知总承包单位接收。总承包单位认为C分项工程属甲方指定专业分包项目，其工程档案应直接上报建设单位。

5、问题：5、根据成本预测资料，计算该项目的直接成本（保留一位小数）。6、根据背景资料，项目经理部的具体施工成本管理任务还应包括哪些？7、A分项工程、B分项工程单价是否存在调整？分別列式计算A分项工程、B分项工程结算的工程价款（单位：元）。8、指出事件一、二、三中总承包单位说法中的不妥之处，并分别说明理由或指出正确做法。业ft冃:某饭丿占进行职工餐厅的装修改造，工程于2003年口月30日开工，预计于2004年丄月15H竣工。主要施工项目包括：旧结构拆改、墙面抹灰、吊顶、涂料、墙地砖铺设、更换门窗等。某装饰公司承接了该项工程的施工，为保护工程质量，对抹灰工程进行了重点控制。高级抹灰的允许偏

6、差和检验方法如下（略）。为防止墙而抹灰开裂，需要以下措施：9抹灰施工要分层进行。丄0对抹灰厚度大于55nmi的抹灰面要增加钢丝网片以防止开裂。□对墙、柱、门窗洞口的阴角做1:2水泥砂浆暗护角处理。12有防水要求的墙面抹灰水泥砂浆中掺入16:1的外加剂，并试配。问题：9、防止墙面抹灰开裂的技术措施有无不妥和缺项？请补充改正。10、抹灰工程屮需对哪些材料进行复试？复试项目有哪些？11＞装饰装修工程质量的好坏很大程度上取决于细部构造部位的处理，建筑地面工程的细部构造一般指哪些部位？12、饰面板（砖）工程的细部构造一般指哪些部位？其施工质量控制点有哪些？背景：某单位新建一车间，建筑而积860

7、m2,建筑物檐高8.75m,砖混结构，屋面结构为后张法预应力梯形屋架，混凝土强度等级为C40,每层均设置构造柱和圈梁，现浇钢筋混凝土楼板，卷材屋面。施工中发生了如下事件：事件一：为方便施工，项目经理要求施工时先浇筑构造柱后砌砖墙。事件二：四层砌筑砂浆强度不合格（偏低），但经原设计核算满足结构安全和使用功能要求。事件三：屋架制作完成后，发现有一组屋架试块达不到设计强度，经现场冋弹测得其强度仍达不到设计强度。事件四：在施工雨篷板时，当混凝土浇筑完毕后，施工人员