XX市工业项目履约监管协议书（范例）

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1、XX市工业项目履约监管协议书甲方：（属地政府或管委会）乙方：（土地竞得单位）为进一步提升我市工业项目质量和水平，促进节约集约利用，甲乙双方本着平等自愿、友好协商的原则，订立此协议。一、地块基本情况杲地编号:;土地位置：;土地用途：;出让面积（平方米）：;准入产业类别：;二、甲方权利和义务（一）甲方应根据XX市和XX市产业政策和发展要求，为产业用地项目提供指导性服务，并根据需要提供代办服务。（二）在项目建设过程中，甲方定期对乙方按《国有土地使用权出让合同》和本协议约定的内容进行监督、指导。三、乙方权利和义务（一）乙方承诺：1•项目开发建设期限

2、为—年，在年—月—日之前开工建设，在年—月—日前之前竣工。开工时间以项目现场正式桩基施工为准；竣工时间以取得《建设工程规划核实确认书》之日为准。若乙方不能按期开竣工的，应在本协议约定的开竣工日前15日向甲方提出延期申请，经甲方初审同意后，报市国土资源局审批，并报市准入办备案，但延期申请只能办理1次，延建时间不得超过1年。2•项目竣工投产后，固定资产投资强度不低于万元/亩；容积率不低于;3•项目竣工投产后，该项目年综合能耗不高于吨标准煤，万元工业增加值综合能耗不高于吨标准煤/万元；4.项目投产初始运行期为—年，在年—月—日之前达产，项目的亩均

3、年销售收入不少于万元/亩，亩均年缴税收不低于—万元/亩；5.其他要求：o（二）一次性出让的宗地在未通过市准入办牵头组织的履约监管验收之前转让土地使用权的，除满足土地使用权转让的法律法规政策规定和其他约定外，乙方须将本协议监管事项如实告知受让方，并知会受让方与甲方重新签订履约监管协议。如乙方违反本条前述约定的，则甲方可按照本协议第四条要求乙方承担违约责任。（三）本协议第一条地块基本情况经有关部门批准发生变动的，乙方应在获批准后30日内，与甲方重新签订履约监管协议。!1!违约责任和本协议的终止（一）乙方未能按照本协议承诺的时间或经有关部门批准同

4、意延建所确定的日期开竣工的，每延期1日按挂牌成交价款的0.5%。向市国土资源局支付违约金，甲方有权要求乙方继续履约。乙方未能按照本协议承诺的时间或经有关部门批准同意延建所确定的日期开竣工，超过6个月以上的，甲方有权提请相关部门依照国家和省规定将企业履约情况纳入本级公共征信系统，依法供查询或予以公示。延期超过1年及以上未动工开发导致土地闲置的，按照《闲置土地处理办法》（中华人民共和国国土资源部令第53号）依法处置。（二）乙方在本协议约定日期或同意延建所另行约定日期期满固定资产投资强度、容积率指标任一项未能达到本协议约定的，竣工核验不予通过，不

5、动产权属证书不予办理变更登记（长期证）；取消乙方及其法定代表人享受XX市级各项优惠政策和荣誉的资格；甲方有权提请相关部门依照国家和省规定将企业履约情况纳入本级公共征信系统，依法供查询或予以公示。甲方有权责令乙方限期整改（整改期最长不得超过2年）。2年整改期结束后，达到本协议约定要求的，准许乙方按程序办理不动产权属证书变更登记（长期证）；同时，甲方应及时向相关部门提请调整企业征信。对于仍不能达到本协议约定的，由项目属地政府会同国土、住建等责任部门，根据该宗地实际情况，与项目业主协商提出包括分割、转让、重组、收回等形式的处置方案。（三）乙方在本

6、协议约定日期或同意延建所另行约定日期期满亩均销售收入、亩均税收指标任一项未能达到本协议约定的，取消乙方及其法定代表人享受XX市级各项优惠政策和荣誉的资格；甲方有权责令乙方限期整改（整改期最长不得超过3年）。1、1年整改期结束后，仍不到本协议约定标准50%的，甲方有权提请相关部门依照国家和省规定将企业履约情况纳入本级公共征信系统，依法供查询或予以公示。2、3年整改期结束后，项目的亩均销售收入、亩均税收达到本协议约定要求的，甲方应及时向相关部门提请调整企业征信；对于仍达不到本协议约定80%的，由项目属地政府会同国土、住建等责任部门，根据该宗地实

7、际情况，与项目业主协商提出包括分割、转让、重组、收回等形式的处置方（四）宗地摘牌后，甲、乙双方应在5个工作日内签订本协议。本协议签订后，乙方方可与出让方签订《国有土地使用权出让合同》。如宗地的《国有土地使用权出让合同》、《国有建设用地交地协议书》提前终止的，本协议自动提前终止。五、争议解决方式（一）凡因本协议书引起的任何争议，由双方协商解决,若协商不成的，可依法向人民法院提请诉讼。（二）因起诉引起的诉讼费用、评估拍卖费用、律师费用等相关费用由败诉方承担，胜诉方自愿承担的除外。六、合同效力1.本协议书一式四份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一

8、份，市准入办留存一份，XX市国土资源局留存一份。2.本协议书自甲乙双方签字盖章之日起生效。3•本协议书其他未尽事宜，双方通过友好协商解决，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有