XX廉租房可研报告

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1、XXXX廉租住房建设项目可行性研究报告XXXX二零一一年八月九日目录第一章项目概论11.1项目概况11.2编制依据11.3研究工作范围2第二章项目建设背景和必要性42.1项目建设背景42.2项目建设的必要性7第三章建设条件分析113.1项目建设条件113.2住房现状及需求分析143.3可行性分析14第四章项目选址与总图规划164.1项目选址164.2城市规划设计条件164.3总图规划16第五章建筑设计195.1设计依据195.2业主意图195.3设计理念195.4规划设计215.5结构设计223.6给排水设计245.7电气

2、设计255.8道路系统设计265.9燃气规划273.10竖向设计27275.11网络设计第六章节能、环境保护与安全消防284.1节能286.2环境保护306.3安全与消防32第七章工程招标方案345.1工程概况347.2招标内容和其他要求347.3招标代理机构的确定357.4建设项目勘察…招标要求357.5招标基本情况表42第八章项目实施管理与进度计划498.1项目实施管理498.2项目进度计划518.3项目建成后的管理51第九章投资估算及资金筹措529.1编制依据529.2项目总投资估算529.3估算说明539.4资金筹

3、措539.5投资估算方法及过程53第十章结论与建议557.1本项目社会效益明显5510.2结论与建议55附件1、县人民政府对项目建设正式确认函2、关于XXXX县廉租房和经济适用住房建设问题的会议纪要3、县发改委立项批复4、项目用地预审意见5、环境影响登记表6、资金筹措证明文件7、项目建设单位的组织机构代码证8、关于XXXX彩颐住舷菊瞻用地我贱!麼求（松険？［20111203号）9、项目选址意见书10、建设工程规划许可证11、建筑工程施工许可证12、项目位置图13、现状图14、总平面布置图15、竖向设计图16、标准户型图第一

4、章项目概论1.1项目概况1.1.1项目名称项冃名称：XXXX廉租住房建设项冃。1.1.2项目建设单位项口建设单位：XXXX1.1.3项目建设地点项目建设地点：本项目拟建设场地位于XXXXo1.1.4项目建设规模项目建设规模为8400平方米，共4栋住宅楼，拟新建廉租房套数168套、套型建筑面积50平方米/套、总投资1512万元，配套建设道路、消防、环卫、电力、电讯、供排水、绿地及天然气管道等配套设施。1.1.5项目总投资估算本项冃总投资为1512万元,其中工程费用1303万元（主体工程费：1008万、配套工程费：295万元）

5、，工程建设其他费用84万元，基本预备费124.83万元。1.2编制依据1、国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见（国发[2007124号）2、关于认真贯彻《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》进一步加强土地供应调控的通知（国土资发[2007]236号）3、《廉租住房保障资金管理办法》财政部（财综［2007］64号）4、转发建设部《解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划编制指导意见》的通知（安徽省建设厅文件建房改［20071246号）5、《廉租住房保障办法》建设部、国家发改委、监察部、民政部、财政部

6、、国土资源部中国人民银行国家税务总局国家统计局令第162号6、国家发展改革委关丁印发《中央预算内投资对中西部财政困难地区新建廉租住房项冃的支持办法》的通知（发改投资［200713676号）7、安徽省人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见（皖政［2007］106号）8、安徽省财政厅《关于印发安徽省廉租住房保障资金管理实施办法通知》（财综［2007］1351号）9、XXXX县城市总体规划（2003-2020）10、XXXX县住房建设规划（2006-2010）11、XXXX县廉租住房保障规划（2006-2010）12、

7、委托提供的相关资料13、政府部门有关文件1.3研究工作范围木可行性研究报告依据国家的有关规定和标准，在充分调查研究的基础上，结合安庆市经济发展规划、城市总体规划、土地利用总体规划和项冃所在地社会经济现状及周边环境，从项冃建设背景及必要性，市场需求分析，项目选址与建设条件分析，主要建设工程，环境保护、安全生产、消防节能，项口运营管理和劳动定员，项口建设实施计划，投资估算及资金筹措方案，以及从经济、社会、生态效益等方面，对项目建设的必然性、合理性、科学性和可行性进行了全面研究论证，并得出相应结论，为有关部门决策提供依据。第二章

8、项目建设背景和必要性2.1项目建设背景2.1.1国家政策背景住房问题是重要的民生问题，党中央、国务院一直高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。随着住房制度改革的不断深化，城市居民住房条件整体上有了较大的改善，但由于城市廉租住房制度相对滞后，经济