幸福里销售百问

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1、幸福里.润城销售百问幸福里.润城销售百问1,发展商是哪家公司,实力如何?曾开发过哪些代表项目?发展商是哪家公司,实力如何?曾开发过哪些代表项目?发展商:湖南兆佳实业开发的项目有:星沙商业乐园,幸福里,陶然居2,承建商是哪家公司?承建过哪些项目?获得哪些奖项?承建商是哪家公司?承建过哪些项目?获得哪些奖项?承建商:长沙星沙苑房地产开发有限公司承建过:长沙县地税局大楼3,建筑设计是哪家公司?什么资质?代表楼盘有哪些?建筑设计是哪家公司?什么资质?代表楼盘有哪些?建筑设计:深圳协建设计有限公司4,园林规划设计

2、是哪家公司?园林规划设计是哪家公司?园林规划设计:深圳高山水园林5,监理单位是哪家公司,监理过哪些项目?获得哪些奖项?监理单位是哪家公司,监理过哪些项目?获得哪些奖项?监理单位:上海三维监理6,样板房装修由哪家公司设计?代表作有哪些?样板房装修由哪家公司设计?代表作有哪些?公司设计样板房装修自在天装饰公司设计7,销售代理是哪家公司?销售代理是哪家公司?中原地产二,项目基本资料一)项目规划9,项目规模:占地315亩,总建筑面积64万平米项目规模:10,11,11,项目地理位置:项目地理位置:长沙县经济技术

3、开发区开元东路使用年限,土地使用起止日期?使用年限,土地使用起止日期?使用年限:使用年限:70年,土地使用起止点:2003年12月29日——2073年12月29日12,项目建筑布局:项目建筑布局:行列示布局与围合式(景观带)相结合的复合性建筑布局13,13,本项目是什么建筑结构以及属于什么建筑风格?本项目是什么建筑结构以及属于什么建筑风格?框架剪力墙结构,现代建筑中式风格14,本项目的规划布局和设计理念是什么?生态,自然的本项目的规划布局和设计理念是什么?打造一个高端,布局和设计理念是什么一个高档小区,

4、幸福.和谐15,15,总栋数?各栋的名称?各栋楼层数?总户数?总栋数?各栋的名称?各栋楼层数?总户数?40多栋,大概4621户,基本为18层,32层住宅16,一梯几户?有几种户型,各户型的面积及其所占比例?二梯三户,现一梯几户?有几种户型,各户型的面积及其所占比例?销:101,102,104,105,共301户栋号101102104105层数18层18层18层18层梯户比二梯三户二梯三户二梯三户二梯三户户型2房,3房,4房2×2,3×22×2,3×22×2,3×2面积(平米)80-160㎡80-140㎡

5、80-123㎡80-134㎡套数100套48套51套102套比例33%16%17%34%17,17,项目何时动工?何时封顶?项目何时动工?何时封顶?项目2008年初动工,2008年12月封顶18,19,项目覆盖率?容积率?项目覆盖率?容积率?容积率2.89小区的绿化率是多少?小区的绿化率是多少?绿化率43%20,21,21,住宅的使用率是多少?住宅的使用率是多少?住宅的使用率80%有入户花院送吗?分别的面积是多少?有入户花院送吗?分别的面积是多少?目前四栋没有入户花园赠送,后期有22,22,可以装防盗网

6、或封闭阳台吗为什么?可以装防盗网或封闭阳台吗?为什么?或封闭阳台三楼以下允许装防盗网,封闭阳台以物业公司装修标准为准23,24,24,25,26,27,28,28,什么时间入伙?什么时间入伙?2009年12月31日之前住宅车位数是多少?如何收费?住宅车位数是多少?如何收费?标准层高?准层高?3米有有是否有统一排烟道?是否有统一排烟道?项目用地是否有高差?项目用地是否有高差?是否有高差住宅使用什么品牌的电梯?载多少公斤或几人?住宅使用什么品牌的电梯?荷载多少公斤或几人?使用什么品牌的电梯住宅使用电梯:中德

7、合资,阿尔法电梯每单元设两台电梯,32层,载重1吨,速度2.5米/秒,11-18层载重08吨,速度2米/秒.29,30,外墙使用什么建筑材料?外墙使用什么建筑材料?高级涂料砖砌栏杆,跟外墙颜色一样,阳台栏杆采用什么材料?什么颜色?阳台栏杆采用什么材料?什么颜色?淡灰色31,32,33,33,楼间距多少?楼间距多少?32米左右有项目交通实现人车分流吗?项目交通实现人车分流吗?交通实现人车分流吗北面以及东面紧邻的道路,规格和宽幅是多少?北面以及东面紧邻的道路,规格和宽幅是多少?东:东四线西:东线南:凉塘路北

8、:开元东路二)园林规划34,35,36,36,架空层的位置?如何规划?架空层的位置?如何规划?每栋住宅的第一层,除临街的外园林有哪些命名的景点?园林有哪些命名的景点?暂未命名小区有没有会所,都有什么设施?小区有没有会所,都有什么设施?有会所,游泳池,篮球场,羽毛球馆,棋牌室等37,园林环境属于什么风格?园林环境属于什么风格?现代中式园林三)交楼相关资料38,38,交楼标准外墙:主体外墙采用高级涂料;√内墙:室内为水泥砂浆找平,大堂墙面为高级