住宅设计规范

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1、住宅设计规范2012修订版Designcodeforresidentialbuildings批准部门：中华人民共和国住房和城乡建设部宣传贯彻讲座2011年9月24日规范修订的原因：1.《住宅设计规范》2003年版执行至今已有7年，随着我国住房市场快速发展，住宅品质有了很大变化，部分条文已不适应当前情况，需要修改并补充新的内容；2.近年来新颁布或修订的相关法规，在表述和指标方面有所发展变化，需要对本规范的相应条文进行调整，避免执行中的矛盾；3.为落实国家建设节能省地型住宅的要求，贯彻高度重视民生与住房保障问题的精神，本规范也应进

2、行修订，正确引导中小套型住宅设计与开发建设。4.本次修订规范突出了保证安全卫生、节约资源、保护环境的要求。讲座主要内容：•本次修订规范增加的概念；•本次修订规范停止使用的概念；•本次修订规范增加的条文；•本次修订规范修改的条文；•本次修订规范停止使用的条文。1总则停止使用的的概念：原总则由9条减为4条，大部分内容移入新增的第三章：“3基本规定”原总则中：低层住宅，多层住宅，中高层住宅，高层住宅的概念停止使用。1.0.3住宅按层数划分如下：1低层住宅为一层至三层；2多层住宅为四层至六层；3中高层住宅为七层至九层；4高层住宅为十层

3、及以上。该划分方法停止使用。2术语增加的概念：2.0.15凸窗：突出于建筑外墙面的凸形窗户。凸窗既作为窗，在设计和使用时就应有别于地板（楼板）的延伸，也就是说不能把地板延伸出去而仍称之为凸窗。凸窗的窗台应只是墙面的一部分且距地面应有一定高度。凸窗的窗台防护高度要求与普通窗台一样，应按本规范的相关规定进行设计。2.0.19架空层：仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。2.0.21联系廊：联系两个相邻单元楼、电梯间的水平通道。2.0.22住宅单元：由多套住宅套型组成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯和安全出口进行疏散。2.

4、0.25附建公共用房：附于住宅主体建筑的公共用房，包括物业管理用房、不产生噪声的设备用房、中小型商业用房、不产生油烟的餐饮店等。2.0.26设备层：建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。停止使用的的概念：原规范中：2.0.9标准层2.0.16吊柜2.0.20单元式高层住宅2.0.21塔式高层住宅2.0.22通廊式高层住宅这些概念停止使用。3基本规定新规范增加了第三章“3基本规定”的内容该章包含了原规范“1总则”中的部分条文内容，并对部分条文中的词语进行了修改。其中：将原总则1.0.5中

5、“城市规划”修改为3.0.1中的“城镇规划”；3.0.1住宅设计应符合城镇规划及居住区规划的要求，经济、合理、有效地利用土地和空间。3.0.6住宅设计应推行标准化、模数化及多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，积极推广工业化设计、建造技术和模数应用技术。原总则1.0.6条修改增加了3.0.6条“模数化”、“积极推广工业化设计、建造技术和模数应用技术”。我国住宅建筑量大面广，工业化与产业化是住宅发展的趋势，只有推行建筑主体、建筑设备与建筑构配件的标准化、模数化，才能适应工业化生产。新增的条文新增5条：强调室内物理环境质量、节能

6、、安全方面的要求。3.0.4住宅设计应满足居住者所需的日照、天然采光、通风和隔声要求。居住者大部分时间是在住宅室内度过的，因此使住宅室内具有良好的通风、充足的日照、明亮的采光和安静私密的声环境是住宅设计的重要任务。3.0.5住宅设计必须满足节能要求，住宅建筑应能合理利用能源。宜结合各地能源条件，采用常规能源与可再生能源结合的供能方式。随着我国城镇化步伐的加快，人民生活水平的持续提高，对住宅功能、舒适度等方面的要求越来越高，如果延续传统的建设模式，我国的土地、能源、资源和环境都将难以承受。因此住宅设计要注意满足节能要求，并合理利

7、用能源，各地住宅建设可根据当地能源条件，积极采用常规能源与可再生能源结合的供能系统与设备。3.0.7住宅的结构设计应满足安全、适用和耐久的要求。随着住房市场的发展，住宅建筑的形式的不断创新，对住宅结构设计也提出了更高的要求。本条要求住宅设计在保证结构安全、可靠的同时，要满足建筑功能需求，使住宅更加安全、适用、耐久。3.0.8住宅设计应符合相关防火规范的规定，并应满足安全疏散要求。进入21世纪以来，全球城市火灾问题日益严重，其中居民住宅火灾发生率显著增加。住宅设计符合防火要求是最重要且基本的要求之一，具有重要意义。除防火之外，避

8、震、防空、突发事件等的安全疏散要求也要予以满足。3.0.9住宅设计应满足设备系统功能有效、运行安全、维修方便等基本要求，应为相关设备预留合理的安装位置。4技术经济指标计算（原规范“3.5技术经济指标计算”调整为第四章）停止使用的的概念：本次修编对“技术经济指标”作了较大幅度的