资产评估学习资料

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1、资产评估学教程资产评估导学一、授课教师介绍丁朝霞：中国非执业注册会计，国际注册内部审计师，高级会计师，高级审计师，在职博士，中山大学审计处副处长。主要研究方向：研究会计、审计和财税方向。主要科研内容：先后负责《内部控制制度》、《审计工作手册》和《经济效益审计》的课题。负责撰写和主编《案例通略————由内部审计案例透视审计技巧和方法》一书，成为全国教育审计的培训教材。主编《内部控制汇编》、《审计工作手册》和《效益审计与节约型校园》等资料汇编。有多篇文章在《审计研究》、《审计与经济研究》等审计较权威的刊物上发表。其中《审计委员会与内部审计的研究》一文获得全国公司治理与内部审计理论

2、研讨会二等奖。《高校的效益审计研究》课题研究，经过教育审计学会学术委员会评审，获得二等奖。参与《内部审计在民营企业公司治理中的作用分析》（编号：05038），获得广东省2005年度会计科研课题二等奖;参与《高等学校绩效审计评价指标体系研究》获得广东省审计学会2005年度立项课题优秀论文二等奖。二、为什么要学习资产评估？资产评估是市场经济中非现金类资产交易的基础。资产评估既是一种中介服务，也是每一个从事资产管理、涉及资产交易的人员所需掌握的基础知识。中外合资、企业改制、国内联营等涉及到资产产权变动的经济行为以及法律纠份、抵押担保、财产保险、企业纳税、承包、租赁等相关领域均需要进

3、行资产评估。因此必须建立一个法制体系健全、监管体制完善、队伍机制合理、执业行为规范和操作技术科学的资产评估行业体系。《资产评估学》给相关人员准备必要的知识和技能。三、课程的主要内容192本课程参考资产评估领域的最新的理论和实践成果，本着遵循科学性、规范性、实用性和可操作性的原则，系统地讲述资产评估的基本原理和方法，详细地介绍了机器设备、土地使用权、房地产、长期投资、无形资产、流动资产、企业价值和资源性资产评估的理论和方法，阐述了最新的企业价值评估中的加权法、收益法和期权法，同时介绍资产评估的组织和管理，并结合相关的资产评估案例，使同学们更好地掌握资产评估的原理和实务。四、课程

4、的结构和安排整个课程分为十二章1.第一章资产评估概述、第二章资产评估基本方法、第十二章资产评估管理为理论基础部分2.第三章至第十一章为具体的资源评估实务其中第三章至第九章为单项资产评估，第十章企业价值评估为整体资产评估。第十一章资源性资产评估为特殊的资产评估。3.其中第二章资产评估的基本方法为本课程的重点，是后面各章具体评估实务的基础。五、学习指导资产评估是一门规范性、实用性和可操作性强的学科，建议：1.在掌握资产评估理论的基础上，将评估理论与评估案例相结合，以便对基本知识的掌握和理解。通过案例的描述、背景和相关的分析评价掌握教学案例的基本情况，更好地把握资产评估的基本原理和

5、方法。同时还可以与实际联系，增强实操能力。2.由于本课程的实操性较强，同学们在学习中应多做习题，通过相关的习题掌握基本知识。3.多利用远程教育资源，本课程提供了课程录像、课件、习题库、答疑库和教学案例，根据本课程有些理论较难，计算过程较为复杂，实操性强的特点，同学们可利用远程课程的可重复听讲、对相关知识自我测试的特点，对难点重复听讲，多利用习题进行练习，对有关疑点可在答疑库中寻找答案，还可以通过与辅导老师联系解疑。相关的习题可以在书本的附录中查找有关的评估准则和参数。六、掌握要领192资产评估是一门基础学科，很多问题的题解需要停靠它的理念，同时评估的特点决定了评估学的特点，一

6、定牢记评估的是基准日时点的价值，和其他诸如会计资料没有关系，这样比较易理解。具体学习中，由于我国的评估体系属于照搬西方国家的理念体系，而西方经济学更多依靠数理模型而不是叙述，所以中国的评估带有西方的影子，涉及评估价值的每一公式需熟记。事实上并不多，就是第二章所述的几种方法，其他的大部分都在此基础上演变而来，这样对自己提高帮助较大。实务评估中重点的章节在机器设备评估、房地产评估和无形资产评估。七、课程意义和导入从三个方面：1.无形资产评估的意义2.商标品牌评估的必要性3.房地产热点问题无形资产评估的意义：无形资产主要包括：商标权、商誉、商（字）号、专利权、专有技术、销售网络、著

7、作权（版权）、软件、网站域名、企业家价值、土地使用权、特许经营权、资源性资产等。1、合资时可作价入股2、 吸引风险投资3、增加注册资本金4、 质押贷款5、 侵权索赔提供价值依据6、 减少不必要的损失 在国外发达国家，无形资产占企业总资产的比例高达50%—70%。排名全球第二的可口可乐公司的老板说：“假使一把大火把公司烧掉，也可以在废墟上重建一个‘可口可乐’”。那么，是什么力量支持可口可乐的老板口出狂言呢？答案是玄妙的配方、商标。可口可乐的配方和商标就代表着滚滚的财源，真是“此时无形胜有形”。商标品牌评估