关于中介合同签订及系统录入制度

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1、南京高业房产经纪有限公司《关于中介合同签订及系统录入制度》一、中介合同签订1、甲乙双方的基本情况：甲乙双方应出示本人的并与产权人相一致的身份证原件。（如有填写错误或将甲乙双方填写颠倒，店长罚款200/处）2、标的基本情况及价款：应写明所出售房屋坐落、所有权人、共有人、丘号、产权证号、建筑面积、土地证号、房屋来源、房屋售价以及其他情况。（房屋坐落、所有权人、共有人、丘号、产权证号、建筑面积、土地证号、房屋来源须与产权证一致，房屋售价区分大小写。如有错误，200元/处）3、委托事项：甲乙双方委托丙方

2、代办事项须经三方协商一致再确认填写。4、房屋交付：应由甲乙双方协商一致确认填写。5、佣金、代办费支付标准及方式：买卖双方支付的中介佣金数额在三方中介合同、收据及系统合同报备须一致。（如出现不一致，须经区经同意并由店长及区经书面说明原因）6、违约责任：选择第二种约定的金额作为违约金分别支付给各守约方，按标的额的20%，计人民币大写金额.7、合同生效：甲乙双方在对应的地方签字，填写的身份证号码、委托代理人、住址须与产权人出示的身份证一致。丙方营业执照注册号、资质证书编号、执业经纪人须签字及填写执业经

3、纪人资格证书号及联系电话。南京高业房产经纪有限公司（如有错误及遗漏填写，200元/处）8、付款方式：定金，首付，贷款，尾款及办理产权证、过户时间须买卖双方都知情。应写明交房时间，办理过户手续的时间、条件、配合与协调问题；各种税费、其他费用如何分摊。应写明哪些系违约情形，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿金的计算标准与给付期限，在什么情况下可以免责。9、补充条款：丙方承诺的任何条件都须由区经同意后方可填写。（如出现区经不知情的承诺，店长罚款500元/次。区经须在保证三方利益不受损害的情况下才可作

4、出承诺，如出现问题，区经罚款500元/次）二、系统录入1、三方中介合同签订完24小时内须录入erp系统，注意事项：a、业主及客户姓名、联系电话、身份证号码、联系地址和三方中介合同一致；b、附加条款内须注明付款方式、付款时间及付款条件c、备注栏需注明产权情况，客户贷款情况，需要准备的材料及欠缺的材料，中介费收取情况。d、业绩分成在录入合同当天必须同步录入，如要修改须经过区经同意方可修改，店长不得擅自修改业绩分成。e、租赁合同备注须写明租期期限。（未按制度执行的店长，50元/次/条款）南京高业房产经

5、纪有限公司南京高业房产经纪有限公司行政部2011年5月16日店长签字：