【精选】日喀则老年护理院建设项目可行性研究报告

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1、日喀则地区老年护理院可行性研究报告第一章总论5一、项目简介5二、项目建设的背景7三、可行性研究报告编制的依据8第二章项目中心定位.紧迫性及可行性（项目必要性沢建设规模分析9一、项目中心定位9二、项目紧迫性9三、项目建设面积需求分析11第三章项目选址及建设条件14一、地址选择14二、建设条件15第四章建筑方案16一、设计指导思想和设计依据16二、总平设计18三、建筑方案设计19四、结构方案设计21五、给排水方案设计24六、电气方案设计29第五章消防设计32一、建筑专业消防设计32二、给排水专业消防设计32三、电气专业消防

2、设计34第六章节能设计34一、建筑节能34二、给排水节能35三、电气节能35第七章环境影响评价36一、施工期的声环境影响分析及防治措施36二、施工期对大气环境影响分析及防治措施36三、设计中使用达标的建筑材料36四、给排水环保设计36第八章劳动安全卫生37一、劳动安全与防护37二、卫生防疫38三、生产过程中的职业危害因素分析38第九章项目实施计划及质量、投资管理39一、项目的组织机构39二、项目的招标39三、项目委托管理41四、项目阶段划分41五、项目实施计划42第十章经济效益和社会效益评价42一、经济效益42二、社会

3、效益43第十一章投资估算及资金筹措43一、工程概况43二、项目投资估算依据43三、编制方法44四、其它44五、资金筹措及使用计划44第十二章项目风险预测和防范45一、工期风险45二、质量风险46三、资金风险47第十三章结论及建议47一、结论47二、问题与建议48附件：工程估算书建设用地规划许可证建设项目选址意见书第一章总论一、项目简介1.项目名称：日喀则地区老年护理院2.项目承办单位：日喀则地区民政局3.建设地点：日喀则市上海南路东面、扎德西路北面、科技路西面（现日喀则地区老年活动中心院内预留空地）4.建设内容：新建日

4、喀则地区老年护理院5.建设规模：老年护理院的建设规模应根据所在地区的老年人口数并结合当地经济发展水平和机构养老服务需求等因素综合确定，每千老年人口养护床位数宜按19—23张床测算。而日喀则地区60岁以上老人5.738万，日喀则地区范围内无劳动能力、无生活来源、无法定赡养人的五保老人2333人，综上考虑床位暂定100床。按照《老年护理院建设标准》，200床老年养护院房屋综合建筑面积指标为44m2/床的规定，本方案中综合楼的面积控制为4900左右。方案一基地面积：8656.7m2建筑基底面积：1666.16m2总建筑面积：

5、6660.39m2综合楼建筑面积：4866.67山2职工周转房面积：1688.72m2配套附属用房面积：105m2道路面积：1686.62m2硬质铺装面积：817.36m2绿化面积：3558.76m2建筑密度：19.25%容积率：0.77绿地率：41.11%建筑高度：综合楼17.4m,职工周转房楼9.0m（至屋面高度）总体给排水、电照等方案二基地面积：8656.7m2建筑基底面积：1867.73m2总建筑面积：6777.79m2综合楼建筑面积：4984.07m2职工周转房面积：1688.72m2配套附属用房面积：105

6、m2道路面积：1717.14m2硬质铺装面积：857.40m2绿化面积：4208・63itf建筑密度：21.6%容积率：0.78绿地率：48.6%建筑高度：综合楼19.2m,职工周转房楼9・0m（至屋面高度）总体给排水、电照等6•概算投资：项目方案一总投资为2561.96万元、方案二总投资为2558.42万元，资金来源：为国家投资。二、项目建设的背景仲巴日喀则地区政区示意图日喀则地区位于祖国西南边陲，青藏高原西南部，西衔阿里地区、北靠那曲、东邻拉萨与山南地区，外与尼泊尔、不丹、锡金等国接壤，国境线长1753公里。平均海

7、拔4000米以上。日喀则地区现设1个县级市（日喀则市）、17个县（江孜县、白朗县、拉孜县、萨迦县、岗巴县、定结县、定日县、聂拉木县、康马县、亚东县、仁布县、南木林县、谢通门县、吉隆县、昂仁县、萨嘎县、仲巴县）、1个口岸（樟木口岸）。共有203个乡（区、街道办事处），1760个村（居）委员会。现有耕地125万亩，草场可利用面积1.14亿亩，森林覆盖面积146.2万酉。日喀则农村的农民，一年要过四次年：公历的元旦、农历的春节、西藏的藏历年和后藏的藏历年。生活在年楚河谷的农民，最看重的还是后藏的藏历年，过得最为隆重热闹。后藏

8、地区素有”歌舞之乡”的美誉，民间舞蹈以热烈欢快的”堆谐”最为常见，还有场面宏大的“果谐”，各地都有极具特色的民间舞蹈。民歌有情歌、牧歌、酒歌、祝福歌等多种形式，在劳动和生活中男女老少随编随唱，自娱自乐。后藏也被看作藏戏的发源地，优秀藏戏节目《文成公主》、《朗萨姑娘》、《诺桑王子》等不仅在西藏长演不衰，在国内外也深受欢迎。在藏族文学