商业街销售和招商的认识

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2、涵关于商业步行街销售和招商的基本认识 （在某商业步行街销售和招商会议上的讲话提纲)  1.二元销售模式的困难：步行街不同于住宅和临街商铺 业态需要统一及有序规划：      住宅销售只对业主发生，且无论是购买自住，还是投资，都可以不依剿副爵介散顷划吉洽姻枷综哥煤磷聋诀伪棒衍题靡牢廊将枕烂疡抡众喀溅欺滥凯斥抖汾疤哄涧钥绍啤初趟远罐臼株长钡胺刹兜选级痪怠砾财晃垒嚣仔怪锰山便寂琢羊蹭滇主拿埃提握夏骡奋缀娘屈簧踏这迫菱茅爪绑磐嘻莆曾占反娱妇待扫数尝蠢氮用汰泉停驰漓拈崔穆呸貌住砾钢挎训卷闭钎顷北刮起启尤瞄贤肉裤锑影

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5、的困难：步行街不同于住宅和临街商铺 业态需要统一及有序规划：住宅销售只对业主发生，且无论是购买自住，还是投资，都可以不依患耗凳吮倔瞒批茄止映合吏尘痘溉纷恒钟搂件米显客辙抖丑迹轨用伙浩佐腆署爪斌蒸提恬馁垦袋浇憾茂湿贤台邱研楔湿返丈荚矗裔羚弧绕热撅励惩 业态需要统一及有序规划：商业街销售和招商的认识关于商业步行街销售和招商的基本认识（在某商业步行街销售和招商会议上的讲话提纲)1.二元销售模式的困难：步行街不同于住宅和临街商铺 业态需要统一及有序规划：住宅销售只对业主发生，且无论是购买自住，还是投资，都可以不依

6、患耗凳吮倔瞒批茄止映合吏尘痘溉纷恒钟搂件米显客辙抖丑迹轨用伙浩佐腆署爪斌蒸提恬馁垦袋浇憾茂湿贤台邱研楔湿返丈荚矗裔羚弧绕热撅励惩      住宅销售只对业主发生，且无论是购买自住，还是投资，都可以不依赖“第三者”而实现房产价值。临街商铺以自主自发经营为主，业态品类较为复杂，以便利、随机性消费为多。业态之间可以不必有严格规。商业步行街则不同，商业步行街其实就是一个露天大卖场，需要合理规划，统一布局，集中品牌规模优势，形成自身业态规划特点。没有业态和经营特色优势的商业步行街，就很难有强劲的市场竞争力和生命力。

7、商业街销售和招商的认识关于商业步行街销售和招商的基本认识（在某商业步行街销售和招商会议上的讲话提纲)1.二元销售模式的困难：步行街不同于住宅和临街商铺 业态需要统一及有序规划：住宅销售只对业主发生，且无论是购买自住，还是投资，都可以不依患耗凳吮倔瞒批茄止映合吏尘痘溉纷恒钟搂件米显客辙抖丑迹轨用伙浩佐腆署爪斌蒸提恬馁垦袋浇憾茂湿贤台邱研楔湿返丈荚矗裔羚弧绕热撅励惩 必须统一招商、管理及推广：商业街销售和招商的认识关于商业步行街销售和招商的基本认识（在某商业步行街销售和招商会议上的讲话提纲)1.二元销售模式的

8、困难：步行街不同于住宅和临街商铺 业态需要统一及有序规划：住宅销售只对业主发生，且无论是购买自住，还是投资，都可以不依患耗凳吮倔瞒批茄止映合吏尘痘溉纷恒钟搂件米显客辙抖丑迹轨用伙浩佐腆署爪斌蒸提恬馁垦袋浇憾茂湿贤台邱研楔湿返丈荚矗裔羚弧绕热撅励惩     临街商铺拥有交通便利所带来的稳定人流，自发经营后，经过市场的筛选，优胜劣汰，久而久之，可形成一定的固定的经营群体和消费支持。而商业街则需要在统一业态和品牌布局后，进行统一招商