GF—2000—2601国有土地使用权出让合同

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1、GF—2000—2601国冇土地使川权出计合同第一章总则第一条本合同当事人双方:岀让人：中华人民共和国■受让人：省（自治区、直辖市）市（县）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方木着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立木合同。第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出讣土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用

2、权出让范围。第二章出让土地使用权的交付与出让金的缴纳第三条出让人出让给受让人的宗地位于宗地编号为，宗地总ifil积大写平方米（小写平方米），其屮出让土地面积为大写平方米（小写平方米）。宗地四至及界址点他标见附件《出讣宗地界址图》。第四条本合同项下出让宗地的用途为笫五条出让人同意在年月受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第（一）达到场地平整和周围基础设施通，即通日前将出让宗地交付给款规定的土地条件：（二）周围基础设施达至I」通整，建筑物和其他地上物状况如下：（三）现状土地条件。第六条本合同项下的土地使用权出让年期为通，即,但场地尚未拆迁和平O口出让方向受让方

3、实际交付土地Z日起算，原划拨土地使川权补办出让手续的，出让年期自合同签订ZU起算。笫七条该宗地的土地使川权出讣金为每平方米人民币大写元（小写元）；总额为人民币人写第八条木合同经双方签字后元（小写出让金。笫九条受讣人同意按照本条笫元（小写元）。LI内，受让人需向出让人缴付人民币大写元）作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权款的规定向出讣人支付上述土地使川权出让金。（一）本合同签订之FI起日内，一次性付清上述土地使用权出让金。（二）按以下时间和金额分期向岀让人支付上述土地使用权岀让金。第一期人民币大写元（小写元），付款时间：年刀LIZ前。笫二期人民币大写元（小写元），付

4、款时间：年刀LIZ前。第期人民币大写元（小写元），付款时间：年月FI之前。第期人民币大写元（小写元），付款时间：年月LI之前。分期支付土地出让金的，受让人在支付笫二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。第三章土地开发建设与利用第十条本合同签订后日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示坐标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受计人应立即向出讣•人提出书面报告，屮请复界测量，恢复界桩。第I-一条受让人在该出让宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求：主体建筑物性质;附属建筑物性质:建

5、筑容积率;建筑密度；建筑限高；绿地比例；其他土地利用要求0笫十二条受讣人同意在该岀让宗地范围内一并修建下列工程，并在建成后无偿移交给政府：（1）;（2）；（3）o第十三条受让人同意在年月日之前动工建设。不能按期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建巾请，但延建时间戢长不得超过一年。第十四条受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。笫I•五条受让人在按木合同约定支付全部土地使用权出让金ZLI起30L1内，应持本合同和

6、土地使用权出让金支付凭证，按规定向出讣人申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使丿IJ权。出让人应在受理土地登记屮请之FI起30日内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，颁发《国有土地使用证》。第十六条受让人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，受让人应负责赔偿。笫十七条在出讣•期限内，受让人必须按照本合同规定的土地川途和土地使川条件利川土地，需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的，必须依法办理有关批准手续，并向出让人屮请，収得出让人同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签

7、订土地使用权出让合同，和应调整土地使用权出让金，办理土地变更登记。第十八条政府保留对该宗地的城市规划调整权，原土地利用规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使川期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满中请续期时，必须按届时冇效的规划执行。第十九条出讣人对受让人依法取得的土地使用权，在本合同约定的使用年限屈满询不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益盂要提前收回土地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地便用权价格给予受让人相应的补偿。第四章土地使用权转让、出租、抵押第二十条受让人按照木合同约定