[精品]建设新农村之建议

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1、老农村建设新农村之建议随着经济社会的发展，人民群众物质财富的极大丰富，而改善居住条件的欲望也越来越强烈，而我区目前农村的现状是老村子里空房子多，危房多，居住的人少，而老村子旁又多是耕地或是果园，老村子里交通不便，环境差，一方面准备新建房屋的职工不愿在老村子里建但同时也不愿意把老村子里的空房、危房拆除或置换出来，但在老村子周边交通条件好的地方又存在占用耕地或是果园，职工的土地调整难，也不利于村庄规划。但职工建房又是刚性的需求，如何处理这一矛盾呢？我提出以下建议（可从建房积极性高、群众基础好的村先展开试点）：一、根据土地利用总体规划，结合各村实际，考虑功能分区,综合田、水、路、林、村Z联系，由区规

2、划局、区国土资源局、区农业局做好规划，并进行三通一平。二、建立农村建设用地台帐。对每家每户的住房、杂房、围墙等用地进行测量，根据出让地、划拨地、无证地的面积分别登记。三、制定优惠措施。结合新农村建设、农村危房改造并整合相关部门涉农建设资金制泄优惠措施（改水、改厕、建沼气池、排污、道路、外装修、拆除补助、绿化、文化站等），根据不同对象给予不同的优惠。四、根据职工的不同情况采取不同的方式。1、一种是家中人口多，原有房屋不能容纳而必须分户，原有房屋不能拆除的可以在规划区内建房，但这一类不享受拆除门房的优惠措施。2、是改善型的，建房后不到原有房屋居住的，这一类必须签订协议，在建好房搬进新居一月内拆除原

3、有房屋方可在规划区内建房，签订协议后建房的这…类根据拆除的面积结合台帐确定的土地方式确定优惠，出让地转出让地的根据面积多退少补，也可在村里职工中互换面积，拆除房屋出让地少于新建房屋出让地的，也可从拆除房屋中的划拨地、无证地中给予优惠后补差获得，并在台帐中相应扣除。3、是冃前家里只有老人居住的旧房，与老人及家属签订协议，在老人不需要该房屋时将其拆除，给予一疋的拆除补助并将土地按台帐登记变更为其指泄接收人，这一类目前可将其房屋进行修膳。4、是口前缺少资金而无法建新房的。这…类有两种情况，一种是无其它固定资产又没有存款的，这一类目前可将其房屋进行修膳，还有就是有其它固定资产乂有部份存款并有马上建房欲

4、望并同意拆除旧房的，除享受拆除旧房的各种优惠外，缺口资金在建房总资金三分之-以内的由村支两委、镇（办事处、林场）用其固定资产联保进行抵押，区财政进行部份贴息。5、第五种是在老村里建房时间不长的，先维持现状。五、对拆除门房后交出土地的处理。1、能重新平整的进行平整、规划。2、交出少量土地的地方进行绿化并委托村委管理，不得让人随意侵占。六、规范管理：新农村建设好后，制定完善好村规民约，加大环境治理力度，努力提高人员素质，把村庄建成“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的新农村。