建筑工程计价2工程造价费用构成

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1、第二章工程造价费用构成工程造价是本课程的主要研究对象，工程计价的目的就是要合理、有效的确定工程造价。本章介绍工程造价的含义、构成及费用组成内容。2021/9/81建筑工程计价第二章造价构成§2.1工程造价的含义及构成2.1.1工程造价的含义、特点及作用(1)工程造价的含义工程造价的直意就是工程的建造价格。工程造价有如下两种含义。2021/9/82建筑工程计价第二章造价构成工程造价的含义1）工程投资费用从投资者（业主）的角度来定义，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。投资者选定一个投资项目，为了获得预期的效益，就要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、

2、工程招标，直至竣工验收等一系列投资管理活动。在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产，所有这些开支就构成了工程造价。2021/9/83建筑工程计价第二章造价构成工程造价的含义2）工程建造价格从承包者（承包商），或供应商，或规划、设计等机构的角度来定义，为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。2021/9/84建筑工程计价第二章造价构成(2)工程造价的特点工程造价的大额性；工程造价的单个性；工程造价的动态性；工程造价的层次性；工程造价的兼容性。2021/9/85建筑工程计价第二章造价构成(3)

3、工程造价的作用①是项目决策的依据；②是制定投资计划和控制投资的依据；③是筹集建设资金的依据；④是评价投资效果的重要指标的手段。2021/9/86建筑工程计价第二章造价构成2.1.2我国现行工程造价的构成工程造价包涵工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。按照原国家计委审定（计办投资[2002]15号）发布的《投资项目可行性研究指南》规定，我国现行工程造价的构成主要内容为：设备及工、器具购置费用；建筑安装工程费用；工程建设其他费用；预备费；建设期利息；固定资产投资方向调节税。2021/9/87建筑工程计价第二章造价构成

4、(1)设备及工、器具购置费用设备及工、器具购置费用由设备购置费和工具器具及生产家具购置费组成。在生产性工程建设中，设备及工具器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。2021/9/88建筑工程计价第二章造价构成(2)建筑安装工程费用建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金组成。(具体内容见2.2节)。2021/9/89建筑工程计价第二章造价构成(3)工程建设其它费用工程建设其它费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工器具购置费用以外，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项

5、费用。包括以下内容：2021/9/810建筑工程计价第二章造价构成1）土地使用费2）建设单位管理费3）勘察设计费4）研究试验费5）建设单位临时设施费6）工程监理费2021/9/811建筑工程计价第二章造价构成7）工程保险费8）引进技术和进口设备其他费用9）工程承包费10）联合试运转费11）生产准备费12）办公和生活家具购置费2021/9/812建筑工程计价第二章造价构成(4)预备费（1）基本预备费（2）涨价预备费（或调整预备费）(5)建设期贷款利息2021/9/813建筑工程计价第二章造价构成§2-2建筑安装工程费用根据建设部建标[2003]206号文<关于印发《建筑安装工程费用项

6、目组成》的通知>的规定，我国现行建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金组成。如表2.1所示。2021/9/814建筑工程计价第二章造价构成表2.1建筑安装工程费用构成费用项目直接费直接工程费人工费、材料费、施工机械使用费措施费环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水及降水费用等等。间接费规费工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险。企业管理费管理人员工资、办公费、差旅交通费

7、、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其它等。利润施工企业完成所承包工程获得的盈利。税金营业税、城市建设维护税、教育费附加。2021/9/815建筑工程计价第二章造价构成2.2.1直接工程费直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。(1)人工费人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：2021/9/816建筑工程计价第二章造价构成①基本