工程造价的费用构成

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1、第四章工程造价的费用构成工商管理学院工程管理教研室一、工程造价概述工程造价的含义某项工程建设所需花费(预期花费或实际花费)的全部费用.称为该工程项目的造价.一、工程造价概述对“cost”的释义表示：费用/成本/造价/价格英国学者I.H.西利博士在关于工程造价控制的著作中指出：“Cost”一词，系指工程委托人（项目法人或业主）的“造价”而言。美国学者M.K.康尔博士在其1997年完成的《美国工程项目实施系统比较研究》的博士论文中定义：“Cost”是指业主为工程设施所付的金额数量。“Cost”对设计和施工而言是限定性的。“Cost”不包括土

2、地征用费，生产作业设备费，大额施工现场费和业主的费用。CECA对“工程造价”的定义中国建设工程造价管理协会（TheChinaEngineeringCostAssociation----CECA)的定义：建设工程造价（ProjectConstructionCost)系指完成一项建设工程所需花费（预期花费或实际花费）的费用总和。其中，建筑安装工程费，也即建筑安装工程的造价，在涉及承发包的关系中，与建筑安装工程价格同义。给“建设工程造价”赋予了“工程投资”与“工程价格”的两层含义。两者之间的关系见图所示。一、工程造价概述工程造价的表现形式工程

3、项目阶段划分工程造价的表现形式PMBOK2000中国PMBOK2000中国概念阶段投资决策成本估算投资估算设计阶段设计阶段成本估算设计概算施工图预算实施阶段施工招投标及施工阶段成本预算标底/报价/合同价；合同结算价；施工预算终止阶段竣工阶段竣工决算竣工决算一、工程造价概述成本估算与成本预算的概念(PMBOK2000)成本估算（CostEstimating)成本预算(CostBudget)对完成项目各活动所需的资源成本进行近似估算，其用途为：投资决策；帮助确定项目所需的资金、分配资源、准备采购合同，以及辅助确定活动历时等。是一项制定项目成

4、本控制基准的项目管理工作，其目的是为了确定测量项目实际绩效的基准计划,而把整个成本估算按照时间段分配到具体工作包或者活动上去。一、工程造价概述二、国内现行建设工程项目总投资的构成建设工程项目总投资建设投资建筑安装工程费设备、工器具购置费工程建设其他费预备费建设期利息固定资产投资方向调节税铺底流动资金2003年206号文件建筑安装工程费用的构成1993年894号文件建筑安装工程费用的构成变化的主要内容建筑安装工程费用直接工程费措施费直接费其他直接费现场经费人工费材料费施工机械使用费关键点:直接费与直接工程费名称对换新的(206号):直接费

5、、间接费、利润和税金组成。原为(894号):直接工程费、间接费、利润和税金组成。2.措施费将原来的(1)其他直接费(2)临时设施费(3)直接费中不属于工程实体消耗费用的:a.大型机械设备进出场及安拆(原含在施工机械使用费中)b.混凝土、钢筋混凝土模板及支架(原含在材料费中)c.脚手架(原含在材料费中)归并为措施费。措施费的具体项目内容可根据专业和地区的情况自行补充。变化的主要内容措施费措施费属于竞争性费用。项目设立是为了适应参加工程招投标的企业以个别成本自主报价的要求。其费用项目是根据《建筑工程工程量清单计价规范》中措施费通用项目内容列

6、出的，其中：混凝土、钢筋混凝土模板及支架费；脚手架费；已完工程及设备保护费；施工排水、降水费；大型机械设备进出场及安拆费是原来定额分部分项子目的内容；夜间施工费、二次搬运费和临时设施费是原来其他直接费和现场经费的内容；环境保护费、文明施工费、安全施工费是新增加的内容。《费用项目组成》中所列的措施费，为各专业通用措施费项目，项目内容不封口。各地区（部门）可以根据本地区的实际情况，在编制本地区定额时自行调整、补充。变化的主要内容3.规费根据国家建立社会保障体系的有关要求，结合供求现状，将(1)社会保障费(养老保险、失业保险、医疗保险)(2)

7、住房公积金(3)工程排污费(4)工程定额测定费(5)危险作业意外伤害保险作为规费列出，保证施工企业合法收益。变化的主要内容4.企业管理费将原来的:(1)现场管理费(原含在直接工程费中)(2)财务费(原含在间接费中)(3)其他费用(原含在间接费中)纳入企业管理费。企业管理费和规费组成间接费。企业管理费企业管理费的内容是归纳了原现场管理费、企业管理费、财务费、其他费用的内容减去规费以外的所有费用。企业管理费，属于施工企业施工管理，经营活动的费用，施工企业在投标报价时可以根据自身经营管理情况自由浮动，但是企业管理费的组成不允许变动。变化的主要

8、内容5.利润将原计划利润改为利润，即：施工企业承包工程中获得的利润，由企业自主确定。变化的主要内容6.检验试验费将原其他直接费项下对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费列入材料费。