室外总体评估报告

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1、中奥电梯电子部件研发生产项目室外总体工程质量评估报告工程名称：中奥电梯电子部件研发生产项目建设单位：上海中奥企发（集团）有限公司施工单位：浙江建安实业集团股份有限公司设计单位：上海现代华盖建筑设计有限公司总监理工程师：报告日期：年月日上海金桥建设监理有限公司目录5一、工程概况二、评估依据三、分部工程施工质量情况四、评估意见五、评估结论中奥电梯电子部件研发生产项目工程室外总体质量评估报告5一、工程概况：中奥电梯电子部件研发生产项目位于浦东金桥工业园区云桥路848号，该工程由电梯电子装配车间及电梯电子部件装配车间组成

2、。电梯电子装配车间为旧楼改造，之前为6层，现改为9层。电梯电子部件装配车间为5层。厂区道路东西向为3段，其中北部、中部为凿掉旧砼路面，再重新浇筑；南段为新浇筑砼路面；南北向为2段砼路面。厂区内敷设消防管为DN200无缝钢管，与市政管网相接并形成环状管网。管道防腐为外壁刷冷底子油一遍，石油沥青两遍。给水管为DN80、DN50、DN40钢塑管，与市政管网相接。管网中设置水表井一只，阀门井两只，按图集05S502施工。本工程室外采用雨水、污水分流制，雨水管选用PVC－U加筋塑料管De300、De225采用管顶平接。雨水

3、检查井选用1000×1000mm砖砌方形检查井，采用单蓖雨水口和铸铁雨水口，道路上采用铸铁井盖，绿化带及人行道上采用砼井盖，落低300mm。污水管选用De225PVC－U加筋塑料管，采用管顶平接。污水检查井选用φ600mm砖砌检查井和φ1000mm检查井。道路上采用铸铁井盖，绿化带及人行道上采用砼井盖。北段和两楼之间还有电缆钢制套管等本次评估范围为所有室外总体工程：室外道路、绿化、给排水等。设计单位为上海现代华盖建筑设计有限公司，施工单位为浙江建安实业集团股份有限公司二、评估依据51、工程施工承包合同2、工程设计

4、施工图，设计变更单3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）4、《城市道路工程施工及验收规范》（DBJ08—225—97）5、《市政道路工程质量检验评定标准》（CJJ1—90）6、《城市绿化条例》7、《城市绿线管理办法》建设部2002年第112号令8、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—20029、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—200210、市政道路、排水管道成品与半成品施工及验收规程DGJ08-87-200011、建设部、上海市建筑工程质量验收有关规

5、程、规定等。一、分项工程施工质量情况1、室外照明电气工程：管线进场，其管材、关件及附材符合设计要求及施工规范要求，质保单、试验报告及资质证书齐全。电线色标及其连接符合规范要求，导线间电阻绝缘值，电杆架设，防雷及保护接地电阻值经测试符合设计和规范要求。2、建筑给水、排水：沟槽开挖时控制好标高尺寸及沟槽的宽度尺寸，保留基底设计标高以下0.2-0.3m5，然后用砂石垫至设计标高。根据现场的实际情况确定施工方法，控制好流向及坡度，无倒虹、倒坡。给水及排水管道安装符合设计和规范要求，管道敷设完毕且经密闭性检验合格，管道埋设

6、前进行通水试验，排水畅通无堵塞各类测试试验符合验收规范要求。雨水井、污水井砌筑采用MU10砖、M7.5水泥砂浆砌筑，基础采用C10混凝土做100㎜垫层，雨水井落差300㎜符合要求，井圈加井盖使用重型井圈，按要求做80㎜细石砼做垫层。1、道路：道路和砼路面浇筑振捣密实，缩缝、纵缝留设符合设计要求。道路路面的防滑处理和坡度符合设计要求，砼浇筑完后施工单位严格按照要求进行养护。其路基路面尺寸、材质、砼强度符合设计要求和施工规范规定。面层与基层的结合牢固，无空鼓、起砂、裂缝。2、绿化：按设计及有关景观要求布置施工，乔木胸

7、径、蓬径及高度，灌木地径及高度、球类蓬径，各类苗木规格均全面达到设计标准。乔木、大灌木、球类、小灌木、地被植物（包括草皮）数量均达到有关要求。大树移植施工单位严格按照审查过的大树移植方案实施。3、导向标识、交通标识、景观照明：进场施工单位的质资齐全，材料均有质保书，严格按设计要求进行施工，经检查工程质量符合要求。4、电气、市政给水、网络通讯等由相关专业队伍施工，经相关部门验收符合质量要求。分部分项工程验收质量评定统计表序号分部工程名称质量评定1电气工程合格2给排水工程合格3道路工程合格4绿化工程合格一、评估意见5

8、按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001规定，室外总体分部工程：电气、给排水、道路、绿化工程四个分部工程，全部合格。一、评估结论本工程室外总体分部工程的质量符合施工验收规范和设计要求，质保资料齐全，本室外总体工程质量评定为合格上海金桥建设监理有限公司项目组200年月日附《单位工程质量控制資料核查记录》（参照相关表格）5