安全管理规定(试行)

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1、物业管理有限公司安全管理规定（试行）第一章总则第一条为加强和规范XXX物业管理有限公司及属下各部门、服务处的安全管理工作，预防和减少安全事故的发生，依据国家相关法律法规，结合物业管理行业特点，特制定本规定。第二条本规定适用于厦门XXXX物业管理有限公司（以下简称公司）和属下齐部门、服务处的维序、工程、保洁、绿化工作及设备、消防、车辆等其它和关的安全管理，法律、法规另有规定的除外。第三条公司各部门、服务处应当遵守国家和关的法律、法规，并以木规定为依据，严格进行安全管理，贯彻落实以预防为主并管学结合的方针，

2、木着“谁主管,谁负责”的原则，明确具安全管理职责，建立健全安全生产的管理网络，实现全员、全过程、全方位的安全管理。第二章组织机构第四条厦门XXXX物业管理有限公司【安全管理小组】负责公司物业系统安全管理工作的指导、监督、检查、处理和培训工作，督管系统内各级安全管理机构。公司【安全管理小组】成员组成如下：纽长：副组长：组员：第五条公司属下各部门、服务处的部门经理和服务处负责人是本单位安全生产的第一责任人，对本单位的安全管理工作负责。第六条公司属下各部门、服务处应当逐级落实岗位安全管理责任制，明确岗位安全职

3、责，确定各岗位的安全责任人。第三章安全管理原则第七条设备设施安全管理原则（一）以预防为主，坚持H常保养与按计划维修并重，使设备经常处于良好状态。对设备设施做到“四会”和“五定”。“四会”是指维修人员对设备要会使用、会保养、会检查、会排除故障。“五定”是指对主要设备的清洁、润滑、检修要做到定量、定人、定点、定时和定质，通过对设备设施系统的定期试验、检修，使维修人员对系统全面掌握，确保及时排除相关故障。（二）明确责任，持证上岗。（三）制订安全操作规程。（四）加强培训与考核工作，加强岗前培训和岗位考核。（五）

4、加强对使用人的宣传，提高使用人对和关设备设施基木的操作能力。第八条治安安全管理原则（-）建立健全物业安全保卫组织机构。（二）制定和完善各项治安保一卫岗位责任制。（三）建立正常的巡视制度。（四）完善区域内安全防范措施。（五）提高维序人员素质，加强培训，实行24小时值班制度。（六）加强区域内车辆的安全管理。（七）联系区内使用人，搞好群防样治，并在当地派岀所的指导下搞好治安管理。（八）与周边单位建立联防联保制度。第九条消防安全管理原则（-）制定消防安全制度，落实消防安全责任，开展消防安全宣传教育。（二）建立高

5、素质的专人负责与群防群治相结合的义务消防队伍。（三）开展防火检査，消除火灾隐患。（四）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通。（五）定时检查保障公共消防设施、器材以及消防安全标志完好有效。第四章安全管理职责第十条厦门XXXX物业安全管理工作实行在公司【安全管理小组】的统一领导下，属下各部门、服务处分级管理的体制。第十一条公司属下各部门、服务处依法对设备、治安、消防等进行安全管理。第十二条公司【安全管理小组】的工作职责是：（一）贯彻执行国家安全管理法规。（二）制定本公司安全管理的规章制度，并组织实施。（三

6、）指导、检查和监督屈下齐部门、服务处的安全管理工作。（四）组织和实施对本公司安全管理人员的宣传、教育和培训工作。（五）协同工商、公安、卫生等有关部门，对本公司的安全管理机构、规章制度及消防、卫生防疫等安全设施、设备进行检杳及验收工作。（六）会同有关部门I办调处理安全事故和其它安全问题。（七）受理本公司涉及安全管理问题的投诉。（八）负责安全管理方而的其他有关事项。第十三条公司属下各部门、服务处安全管理机构的工作职责是：（一）设立安全管理机构，配备安全管理人员。（二）建立安全规章制度，并组织实施。（三）建立

7、安全管理责任制，将安全管理的责任落实到每个部门、每个岗位、每个员工。（四）接受当地安全管理部门对安全管理工作的行业管理和检查、监督；（五）把安全教育、员工培训制度化、经常化，培养员工的安全意识，普及安全常识，提高安全技能，对新招聘的员工，必须经过安全培训，合格后才能上岗。（六）坚持H常的安全检查工作，重点检查安全规章制度的落实情况和安全管理漏洞，及时消除不安全隐患。（七）建议公司为相应岗位工作人员投保。（八）直接参与处理涉及部门或服务处的安全事故，包括事故处理、善后处理及赔偿事项等。第五章安全事故处理程

8、序第十四条凡涉及人身、财物安全的事故均为安全事故。安全事故分为轻微、一般、重大和特大事故4个等级：（一）轻微事故：是指一次事故没有对人员造成伤害，或经济损失在500（含500）元以下者。（-）一般事故：是指一次事故造成人员轻微伤，或经济损失在500元至5000（含5000）元者；（三）重人事故：是指一次事故造成人员重伤致残，或经济损失在5000至20000（含20000）元者;（四）特大事故：是指一次事故造成人员死亡，或经济损失在20000