北京昌平高速公路矿泉水厂采矿权评估报告书

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1、北京中同华矿业咨询有限公司江西天天上矿泉水有限公司采矿权出让收益评估报告江西天天上矿泉水有限公司采矿权出让收益评估报告中同华矿评报字[2019]002号北京中同华矿业咨询有限公司二○一九年三月二十日北京中同华矿业咨询有限公司江西天天上矿泉水有限公司采矿权出让收益评估报告北京中同华矿业咨询有限公司BEIJINGZHONGTONGHUAMININGCONSULTATIONCO.,LTD.江西天天上矿泉水有限公司采矿权出让收益评估报告摘要中同华矿评报字[2019]002号提示：“以下内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。”评估对象：江西天天上矿泉水

2、有限公司采矿权。评估委托人：江西省矿业权交易中心。采矿权出让人：江西省自然资源厅。评估机构：北京中同华矿业咨询有限公司。评估目的：因江西天天上矿泉水有限公司申请办理江西天天上矿泉水有限公司（矿泉水）采矿权延续登记之事宜，根据国家现行法律法规及有关规定，需确定江西天天上矿泉水有限公司采矿权出让收益。本次评估即为实现上述目的而提供江西天天上矿泉水有限公司采矿权出让收益评估价值参考意见。评估基准日：2018年11月30日。评估日期：2018年12月10日至2019年3月20日评估方法：收入权益法。主要评估参数：评估区面积1.8835km2；B级允许开采量277.60米3/日；生产

3、规模(取水量)10.1324万米3/年；成品矿泉水产出比85%，成品矿泉水产销量8.6万米3年；评估计算年限及评估计算服务年限10.58年，其中补缴采矿权出让收益计算年限自2006年10月～2018年11月按实际取水量计算，2018年12月~2019年6月30日按证载生产规模计算（0.58年）；拟申请采矿权出让年限10年（2019年7月1日～2029年6月30日）；评估计算服务年限内地矿泉水动用可采储量（取水量）为116.77万米3，其中补缴出让收益的已动用（含拟动用评估基准日到2019年6月）可采储量（取水量）15.45万米3，拟申请采矿权出让年限内拟动用可采储量（取水量

4、）101.32万米3；产品不含税价143.68元/米3（含税价166.67元/米3）；采矿权权益系数4.0%；折现率8%。评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定江西天天上矿泉水有限公司采矿权于评估基准日2018年11月30日所表现的评估价值即采矿权出让收益评估价值为人民币372.52万元，大写叁佰柒拾贰万伍仟贰佰元整。北京中同华矿业咨询有限公司江西天天上矿泉水有限公司采矿权出让收益评估报告其中：采矿权延续10年出让收益评估值323.26万元（按照延续10年取水量分割计算），补缴2006年10月

5、~2019年6月采矿权价款（出让收益）49.26万元。江西省矿泉水出让收益基准价3.10元/米3，小于本次单位取水量评估值3.19元/米3。特别事项说明：①江西天天上矿泉水有限公司持有的C3600002009098120035986号《采矿许可证》载明的生产规模为10.00万米3/年；考虑到本次评估目的，本次评估需补缴采矿权出让收益（价款），历史动用量（2006年10月～2018年11月）按有关单位认可的该矿实际生产能力（取水量）确定。②本次评估计算服务年限10.58年，不包括补缴采矿权出让收益计算年限（2006年10月至2018年11月），《采矿许可证》到期日2019年6

6、月30日，拟申请采矿权延续出让年限10年，即本次评估该矿泉水采矿权有偿处置有效期限截止至2029年6月30日。法定代表人：赵向辉北京中同华矿业咨询有限公司项目负责人：侯永军2019年3月20日报告复核人：赵向辉北京中同华矿业咨询有限公司江西天天上矿泉水有限公司采矿权出让收益评估报告目录评估报告摘要评估报告正文一、评估机构1二、评估委托人1三、评估目的2四、评估对象和评估范围2五、评估基准日2六、评估原则3七、评估依据3八、评估实施过程4九、采矿权概况5十、评估方法10十一、评估参数的确定11十二、评估假设14十三、评估结论14十四、评估基准日期后调整事项说明14十五、特别事

7、项说明14十六、评估报告使用限制15十七、评估报告日15十八、评估机构和评估人员16评估报告附表江西天天上矿泉水有限公司采矿权评估价值计算表评估报告附件附件一江西省矿业权交易中心2018年12月20日《评估委托书》附件二采矿权人《营业执照》及《采矿许可证》附件三江西省国土资源厅赣国土资储备字[2015]15号《关于〈江西天天上矿泉水有限公司陈家坊矿泉水水源地资源储量报告〉矿产资源储量评审备案证明》附件四江西省金林矿产资源储量评审有限公司赣金林储审字[2015]009号《江西天天上矿泉水有限公司陈家坊矿泉水水源地资源