《物业设备维护与管理》理论教学大纲

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1、《物业设备维护与管理》课程教学大纲适用专业：物业管理，参考学时：76一、课程的性质与任务《物业设备维护与管理》是开放教育试点物业管理（专科）专业主干课程，本课程的学习目的是使学生能初步掌握物业设备与设施的基本知识，能正确理解物业设备设施、设备使用、维护、保养的基本要求，使学生具有综合运用设备系统管理与运行管理和设备维护管理知识解决实际问题的能力，为以后的工作打下基础。二、课程教学目标（一）、知识目标通过本课程的教学，应使学生了解物业设备设施管理全过程的基本环节和主要内容；物业设备设施、设备使用、维护、保养的基本要求。

2、（二）、能力目标通过本课程理论知识的学习，使学生了解木课程的知识体系、能初步掌握熟悉物业设备设施管理基本环节、为以后从事物业管理工作，成为一名合格的物业管理部门经理、项目经理、主管、行政工作助理以及物业经营销售代表等打下良好基础。三、教学内容及课时安排（一）、教学目的和要求本课程的教学要理论联系实际，重视实践教学环节。通过理论教学、实训、实习等教学环节使学生既能理解物业设备设施的基本知识、基本工作原理，又能熟练掌握物业设备设施的管理与维护知识，解决物业设备设施管理的实际问题。（二）、教学内容第一章物业设备设施管理概述

3、1.教学内容：第一节物业设备管理的意义和目标笫二节物业设备管理的内容第三节物业设备管理的机构和职责第四节物业设备管理的制度第五节物业设备管理的要求及标准第二章室内给水1.教学内容：室内给水系统概述室内给水系统常用设备给水管道的布置与敷设第四节给水系统的管理与维护第三章室内排水1.教学内容:第一节排水系统的分类与组成第二节排水系统常用设备第三节排水管道的布置与敷设第四节屋面雨水排放笫五节排水系统的管理与维护第四章建筑消防1.教学内容：第一节建筑消防概述第二节室内消火栓灭火系统笫三节自动喷水灭火系统第四节其他常用灭火系统

4、第五节建筑消防系统的管理与维护第五章供暖与燃气供应1.教学内容：笫一节供暖系统概述第二节供暖设备第三节供暖系统的管理与维护第四节燃气供应第五节燃气供应系统的管理与维护第六章建筑通风及空气调节第一部分、建筑通风1.教学内容：第一节建筑通风基木知识通风管道及设备高层建筑的防火排烟通风与防排烟系统的管理与维护空气调节1.教学内容：第一节空气调节系统概述笫二节常用空调系统设备第三节空调房间第四节空调冷源与制冷机房第五节空调系统的管理与维护第七章建筑强电系统1.教学内容:第一节电工基本知识第二节建筑供配电系统概述第三节低压配电

5、系统保护装置第四节变配电室笫五节建筑供配电系统的管理与维护第八章电气照明1.教学内容:第一节照明基本知识第二节常用电光源、灯具及其选择笫三节照明供电系统第九章电梯1.教学内容:第一节电梯的种类和组成电梯的工作原理扶梯电梯的使用管理与维护第十章建筑弱电系统1.教学内容：第一节火灾自动报警系统及自动灭火系统第二节广播及有线电视系统安保监控系统通信与宽带网络系统第三节建筑弱电系统管理与维护第十二章设备施工图的识读（实践）1.教学内容:第一节市内给排水施工图第二节采暖系统施工图第三节电气识图第十一章建筑防雷与安全用电1.教学

6、内容:第一节安全用电第二节电气设备保护措施第三节建筑防雷序号教学内容总课时备注1物业设备设施管理概述42室内给水63室内排水64建筑消防L□5供暧与燃气供应96通风及空气调节87建筑强电系统108电气照明69电梯410建筑弱电系统1011建筑防雷系统412设备施工图的识读4合计76（三）、重点与难点第一章物业设备设施管理概述物业设备管理的制度，物业设备管理的标准。第二章室内给水室内给水系统的基本原理，几种不同的给水方式，高层建筑的分区给水。给水系统的管理特点和耍求，各种给水系统的管理方法和措施。物业设备管理的内容和要

7、求。物业设备管理的意义和目标，组织机构设置和相关岗位的职责。室内给水系统的组成与分类，给水系统常用设备，给水系统的验收；给水管道的布置与敷设。第三章室内排水排水系统常用设备，排水管路的布置与敷设，排水系统的验收，。建筑物业排水系统的分类与组成，排水系统的基本原理，屋面雨水的排放排水系统的管理与维护。第四章建筑消防建筑火灾的成因，室内消火栓给水系统的组成，自动喷水灭火系统分类，开式自动喷水灭火系统，其他常用灭火系统。设置室内消火栓给水系统的原则，闭式自动喷水灭火系统，消防管理的制度，自动喷水灭火系统的维护。消防栓给水系

8、统的设置原则和布置要求，消防设备管理的内容,室内消防栓给水系统的维扒第五章供暖与燃气供应供暖系统的设备，蒸汽供暖系统，供暖系统设备的作用，燃气的类型与特点。供暖系统的基本构成、热水供暧系统原理、燃气供应系统的构成。供暖系统的基本工作原理、供暖系统及设备的管理与维护、燃气供应系统及设备的管理与维护第六章建筑通风及空气调节通风系统的儿种形式及其特点