资产评估师《建筑工程评估基础》知识点：主体结构

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1、资产评估师《建筑工程评估基础》知识点：主体结构知识点：主体结构房屋建筑首层地面标高为±0.00,这一标高是基础与地上主体结构的分界线。上部主体结构包括：墙、柱、梁、板、楼梯、屋而等。(一)墙体1.墙体的作用、分类和稳定性要求(1)墙体的作用•承受建筑的荷载，通过墙体传到基础上。•挡风雨、防寒保温的围护作用。•分隔房间的作用。(2)墙体的分类•按承重分：承重墙、自承重墙；•按位置分：内墙、外墙、横墙、纵墙。(3)强度及稳定性方而的要求强度：•砖石、砂浆的强度；•搭接方式、丿施工质最。稳定性：•高度

2、和厚度的比；高厚比越小，稳定性越好。•外墙的长度不宜过长，每隔一定距离应设置横墙。2.墙体的构造(1)砖墙体(240x115x53)•砖墙的厚度和长度半砖墙(115)、3/4砖墙(178)、一砖墙(240)、一砖半墙(365)、二砖墙(490)。•砖墙体的砌筑要求横平竖直、灰浆饱满、內外搭接、上下错缝。当纵墙横墙不能同时砌筑时，要求在搭接处留槎。在留槎处沿墙高每隔50cm应铺设一层拉结钢筋，钢筋成直角，伸入纵、横墙不少于0.5m。•砖墙体中门窗过梁、圈梁、构造柱的设置。①门窗过梁承受洞口上部的荷

3、载，并将荷载传至洞口两侧。使用广泛：砖过梁和钢筋混凝土过梁。②圈梁•连续封闭的梁；•楼板标高处；•提高刚度、整体性，增加墙体稳定性，减少不均匀沉降，减轻震害的重要构造措施；•被断开时，设附加圈梁。附加梁与墙的搭接长度应大于与圈梁之间的垂直间距的2倍，且不应小于lm。③构造柱作用：与圈梁一起构成骨架，提高刚度，约束墙体开裂，提高抗震能力；设置：建筑物四角、纵横墙交接处、楼梯间角上。(2)钢筋混凝土(剪力)墙体钢筋混凝土墙体，是由墙筋、暗柱筋、暗梁筋为骨架，用混凝土浇筑而成的承重墙体。墙高同房屋，厚

4、2()〜30cm。墙筋除承受作用力外，还起到防止裂缝出现与发展、增加结构整体性的作用。墙体应有适当地厚度，外墙体部分如果厚度达不到保温要求，一•般在混凝土墙的内侧或外侧贴设泡沫塑料保温板。(3)框架填充墙体①填充墙在平而和竖向的布置，宜均匀对称，宜避免形成薄弱层或短柱；②砌体的砂浆强度等级不应低于M5,墙顶应与框架梁密切结合；③填充墙应沿框架柱全高每隔5()()mm设拉筋；拉结筋深入墙内，当抗震设防烈度为6、7度时，不应小于墙长的1/5且不小于700mm,当为8、9度时，应沿墙全长贯通。④墙长人

5、于5m时，墙顶与梁宜有拉结；⑤墙长超过层高2倍时，宜设置钢筋混凝土构造柱；①墙高超过4m吋，墙体半高宜设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁。(2)墙体细部构造为防止和减少建筑物在各类荷载作用下产牛变形和破坏，在工程设计中，事先人为地在建筑物上留设的缝,称为变形缝。变形缝包括：仲缩缝、沉降缝、防辰缝。•变形缝①伸缩缝：抵抗温度的影响;基础以上全断开,基础不断开；缝宽20〜30mmc②沉降缝：不均匀沉降；基础断开；需留沉降缝的情况：•一幢房屋坐落在不同承载力的地基土上时；•同一房屋建筑相邻

6、高差（层数）或荷载变化很大时；•新旧房屋相接时；•房屋建筑平面复杂；应分若干区段时。③防震缝：原因：地震力产生的振幅、频率的不同，会造成建筑物破坏设置：房屋高差6米以上；承重结构材料不同；建筑平面尺寸不同。沿房屋全高设置，其两侧应布置墙。一般基础可不断开，只冇兼做沉降缝时才将基础断开。缝宽：房屋的高度和设防烈度（5）间隔墙——只承受自重并起分隔作用的内墙特点有：①不承受外加荷载，只承受自重，而且将自重加到楼板上，因此越轻越好。②墙体越薄越好，少占有效使用面积。③有隔声、耐水、耐火的功能。④随着使

7、用要求不断改变，房屋平面最好用活动间隔墙分割，易拆易装。常见的间隔墙种类：（1）半砖间隔墙（2）炉渣空心砖间隔墙（防潮：根部应设黏土砖）（3）木板条间隔墙（4）轻钢龙骨石膏板间隔墙（质轻、壁薄、耐火）（5）轻质GRC多孔墙板间隔墙（高强、抗裂、耐火、韧性好、不怕冻、易形成）