浅析建筑外窗渗漏原因及对策

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1、浅析建筑外窗渗漏原因及对策摘要：本文对建筑外窗渗漏原因进行了分析，提出了预防的对策，供大家参考。关键词：浅析；建筑外窗；渗漏；原因；对策Abstract:Thisarticleanalyzesthebuildingexternalwindowleakagereasons,putsforwardthepreventionmeasures,foryourreference.Keywords:analysissimply;buildingexternalwindow;leakage;reasons;countermeasure中图分类号：TU7文献标

2、识码：A文章编号：2095-2104(2012)外窗防水是一项系统工程，材料是基础、设计是前提、施工是关键、管理是保证。经过对以往工程的研究分析和经验总结，在该工程外窗防渗漏问题上，强化管理人员质量意识，加大各职能部门的监控力度，不断提高操作人员的技术水平，严格按照门窗施工规范和相关措施的要求进行操作，使外窗的防渗漏达到了预期冃标，确保工程质量。1外窗部位渗漏原因分析1.1原材料木身的质量原因1.1.1窗框、窗扇因温差产生变形、产品不规矩、强度不够、对角线公差大于3mm,与洞口配合间隙过大，导致渗漏。1.1.2窗框安装后，因洞口四周所抹砂浆与墙

3、体原基底找平层不能永久结合，再加上铝合金窗的热膨胀和低温收缩系数比较大，使用不久就会发生窗框边砂浆粉刷层开裂、脱落，出现渗漏。1.1.3窗扇反复开启，使边框受到推拉振动，因窗的周边未采用高弹性密封材料，使安装后所抹砂浆与原有砂浆面分离产生缝隙进而造成渗漏。1.1.4推拉窗密封条质量差，在温差作用下过早变形失效，从而无法阻挡雨水渗入，导致渗漏。1.1.5部分外窗套窗台外墙饰面砖勾缝开裂，导致雨水顺着微小裂缝渗入内墙四周。1.1.6外窗外侧窗框四周未做防水密封处理，仅用低档玻璃胶嵌缝，玻璃胶过早失效，在风力作用下雨水从窗台外侧渗入室内。1.2设计方

4、面的原因1.2.1建筑设计图纸屮，设计院只负责建筑的立面效果，只确定外窗的立面分格，没有按不同的建筑高度、建筑体型、所在地区的风荷载标准值进行窗的结构计算，此项计算都山具有门窗的设计资质的施工单位负责设计，所有的责任由施工单位承担。若设计达不到要求，窗必然在风荷载作用下产生变形，可能存在玻璃与型材脱胶，型材与型材拼接产生裂缝，窗与墙体产生裂缝。所以对铝窗本身的抗风压性能计算及玻璃验算应符合木身的性能耍求是非常重耍的。1.2.2设计时选用窗型没有认真考虑。如高层采用868系列推拉窗，按传统制作法，下框的排水孔洞偏小，大量的水聚集在下滑内而无法迅速

5、排岀，整个排水通道没有达到应有的功能，在室内外压力差的作用下，下滑积水很容易翻过下滑挡板进入室内。1.2.3外窗防水设计应根据“排水为前提，防水为基础，密封为关键,多道设防，共同作用”的原则，重视合理的防水构造设计，优选防水材料和粉刷等级。1.3施工管理方面的原因1.3.1外窗防水施工未严格按照操作程序及设计要求精心施工，局部地方防水措施不当，造成细部节点质量低劣，密封效果达不到规范要求。1.3.2外窗操作工序不当以及产品保护和检测等管理措施未按有关耍求进行，导致外窗防水质量得不到保证，产生裂缝引起渗漏。2预防外窗渗漏的质量控制措施2.1把好设

6、计关2.1.1外窗的设计应按规格和性能要求保证主要受力杆件或型材壁厚，同时根据分格选取最不利的并具冇代表性的窗型，进行窗的物理性能检测，以确保设计正确并能达到窗的性能指标。2.1.2通过修改窗的铝型材断面设计来提高窗的水密性能。如增加下滑挡水板高度，在窗外侧上沿增加扌当水条，增加窗的密封道次，开设排水孔洞等均能提高窗的水密性能。2.1.3外窗台要做好节点防水构造，同时内窗台应给外窗台稍高，突出墙面的窗台应做坡度不小于3%向外的排水坡，下部要做滴水。外窗台抹灰要高于窗框底部lcm左右，形成刚性防水，这是外窗防水工作比较重要的一环。同理，两侧及顶部

7、也要用砂浆压住窗框。1.1.4外墙砂浆要注明强度等级，避免强度过低，材质疏松而形成诸多渗漏通道。2.1.5应注明外窗四周30cm范

8、韦

9、内所用的防水材料及施工方法。2.1.6对于落地外窗，如室内地板为木地板，因木地板受潮后横向变形远大于径向变形，木地板须径向垂直窗框安装，且应按规范留够缝隙，否则木地板有可能会推动落地窗造成渗水，甚至会造成外窗结构性破坏。2.2确保施工质量2.2.1施工前准备基层的检验、清理、处理、外窗套边框及外墙局部扩缝钻孔、各重点部位的密封处理、外窗套四周30cm范围内用防水剂喷涂、淋水试验、复查并及时修补。2.2.2施工要

10、点2.2.2.1外窗防水工程由防水专业队伍施工。2.2.2.2安装时铝合金窗预留孔洞的位置应正确。框与墙体间的缝隙应均匀，宜控制在20-30mmo2.