不动产登记大幕开启推荐超图软件

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1、Table_BaseInfoTable_Title2015年08月12日行业分析计算机证券研究报告Table_Summary不动产登记大幕开启推荐超图软件投资评级领先大市-A维持评级我国不动产登记存在多头管理问题。我国不动产登记长期存在登Table_FirstStock首选股票目标价评级记机构的分散、动产登记依据不一、登记簿证不一、不动产登记300036超图软件50.00买入-A信息平台不一四大矛盾，尤其是各个登记信息平台独立建设使得基础信息不一致，信息难以共享，容易产生重复登记、遗漏登记Table_Char

2、t行业表现等；此外多重建设也导致了资源浪费。政策推动下不动产统一登记进入新时代。2013年底国务常务会议决定由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。近日国土资源部发布《关于做好不动产登记信息管理基础平台建设工作的通知》要求2015年下半年实现信息平台上线试运行，2016年基本完成数据整合建库，资料来源：Wind资讯2017年基本建成覆盖全国的信息平台。时间表的提出标志不动产Table_ChangeRate登记市场信息平台建设已经进入实质性启动阶段，并且未来两年%1M3M1

3、2M相对收益28.030.0785.76将是高度确定的行业“黄金期”。绝对收益27.49-12.53153.62胡又文Table_AuthorGIS企业是不动产统一登记信息平台建设的主力军。GIS企业长分析师SAC执业证书编号：S1450511050001期深耕不动产登记涉及的国土、房产、农业、林业、草原、海洋huyw@essence.com.cn021-68766271等各个部门信息系统建设领域，在不动产登记中能够有效解决四Table_Contacter报告联系人级联网、数据融合、在城市运行管理中发挥作用等

4、难点问题，充吕伟分发挥优势。Table_Report相关报告不动产登记市场空间巨大。不动产登记直接用于信息平台建设和计算机:股权质押警报响起2015-08-03系统实施市场达到百亿级，而加上数据处理等延伸市场达到300—危？机！—计算机行业周报（2015.8.3）亿左右。此外不动产登记工作不会是一锤子买卖，伴随着不动产计算机:网络安全硝烟再起，2015-08-02登记的发展将会有持续不断的服务市场出现，包括G2C的不动自主可控势在必行产服务，甚至基于统一的不动产数据库开发面向有关部门的定制计算机:概念到业绩—

5、从2015-07-27Amazon看云计算的未来—化的工具和数据运营等。计算机行业周报（2015.7.26）投资建议：面对两年时间数百亿增量市场，超图软件已经通过承建国家级不动产登记基础平台获得明显的先发优势，公司有望进入高速发展的黄金时期，此外其在军工、大数据等领域的进展也值得期待，我们看好超图软件这一A股不动产登记主题最佳受益标的，维持买入-A评级。风险提示：各地不动产登记建设进度不及预期。本报告版权属于安信证券股份有限公司。1各项声明请参见报告尾页。报告类型/股票名称1.不动产登记的概念和意义1.1.

6、不动产登记的概念2014年8月15日国家发布《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》指出，不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。图1：不动产登记主要的业务范围数据来源：互联网，安信证券研究中心1.2.我国不动产统一登记的权利内容我国不动产统一登记的权利包括：1、集体土地所有权；2、房屋等建筑物、构筑物所有权；3、森林、林木所有权；4、耕地、林地、草地等土地承包经营权；5、建设用地使用权；6、宅基地使用权；7、海域使用权；8、地役权；9、抵押权；10、法律规定需要登记

7、的其他不动产权利。图2：我国不动产统一登记的权利数据来源：互联网，安信证券研究中心本报告版权属于安信证券股份有限公司。2各项声明请参见报告尾页。报告类型/股票名称1.3.国外不动产登记制度类型国外不动产登记制度主要分为三类：1、契据登记制：不动产物权的变动采用意思主义，认为只要双方当事人意思表示达成一致然后订立契约，即可引起物权变动的效力；2、权利登记制：不动产物权的变动非经登记不发生效力；3、托伦斯登记制：与权力登记类似，一切不动产可以向政府提出登记，也可以不提出登记，由当事人决定，但是一旦做了首次登记后，以

8、后的不动产变动则必须登记。表1：国外不动产登记制度主要类型是否登记簿、证的主要序号登记制度及别名审查方式有无公信力强制登记编成主义应用国家契据登记制人的编成主义、不1形式审查无公信力自愿登记法国（登记对抗主义）发证权利登记制物的编成主义、不2实质审查具有公信力强制登记德国（登记要件主义）发证托伦斯登记制3实质审查具有公信力任意登记交付权力证书澳大利亚（任意登记主义）数据来源：GTMAP