购物中心空铺如何管理

《购物中心空铺如何管理》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、购物中心空铺如何管理?对于购物中心已出租商铺的运营和管理问题，这类知识比较多见。但对于耒出租的商铺管理知识却很少冇。1、购物中心未租赁的空铺管理要求空铺有两种情况：第一种是未装修的新空铺或店面形象较差的待租铺；第二种是商八撤店后空铺；对于这两种情况的空铺，在管理上有哪些要求？①新空铺：如果是未装修，则消防方面按照整体商场建设时消防标准即可，不需要额外再做消防，因为购物屮心整体建设就存一个消防验收的要求，店铺租赁后则是属于二次消防报装,属于二次装修的消防要求。这种商铺则需要打围处理，正常就是由购物小心按照楼层类别及整体VI设计制

2、作打围，大多数采用喷绘，如果档次较高则可采用木芯板封闭贴写真。②撤场空铺：如果是商户撤店后空铺，建议最好是由购物中心设立口营店，减少店铺空置,口常管理方面由购物中心管理人员监管。①制定空铺管理手册，在规定的时间内定期上报空铺情况和招商进展情况。②成立监督、预警小组，对空铺整改、招商进度等情况进行跟踪，使空铺不再成为空铺！①己出租过的铺位，建议不要做围挡封场，建议引入品牌特卖，根据不同晶类不同的淡旺季,选择特卖品类，过多的封挡，把购物中心的人气都败光了。②未出租的或者待调整的商铺，建议地毯引入应展、3D影像馆、房地产展商等能吸纳

3、人气的中短期供应商，以增加卖场人气，进一步方便招商。-切都是为了能更好的进行二次招商！在购物中心公共区域设置一个小型的展示点，用于购物中心空铺租赁招商的洽谈区。空前已出租过的铺位，还是应该做围挡予以美化，否则，商铺里而不管是空空的，还是有原來的装修在里面，营业时间里面黑乎乎的，顾客看到感受是很差的。当然，提到的“建议引入品牌特卖，根据不同品类不同的淡吐季，选择特卖品类“我认为是可行的。只是这类特卖都有时I'可限制（如季节性因素、厂家政策、货品情况等），不能长久做。在空档期还是有个空铺的美化问题。空铺美化，绝不仅仅是遮11,如果

4、从购物中心整体形彖把控的角度和商业氛围营造的角度去考虑，其实是冇很多工作可以去做的，不单纯只是一个喷绘。当然，说一千道一万，努力招商解决空铺问题才是解决所冇问题的根本。2、空铺打围的要求空铺打围上有哪些方式，在操作上有哪些注意要点？打围设计要求：在购物中心首先参照整体VI系统做设计，然后根据各产品品类做具体区域的打围设计图。例如：餐饮区域则设计餐饮的设计图，统一的版式；如是服装区则设计服装区统一设计版式。文案内容要求：装修升级敬谙期待；正在装修中敬请期待；加上招商电话；要求高度统一,平整。打围材料选择：一般冇喷绘和木工板两种。

5、用喷绘，相对成木要低一些，但是气味较人，档次稍低；用木工板贴写真，档次会高一些，但是成本相对要高一点，但是如果购物中心是统一装修高度的话，应该也可以把木工板的围挡做成可拆卸的，这样的话就可以长期使用，降低成木。对于未经营的空铺打围，我们会由商场管理方按购物中心的VI系统统一制作购物中心彖形画面，上面冇购物中心的logo以及opensoon等文字。预计长期口J能无法实现开业的，画面则以购物屮心形象宣传为主。需要注意的是，画而不得遮挡消防设施设备。关于空铺打囤首先要确定购物中心的业态布局。如果在F1层与B1层可以考虑将各大主力店品

6、牌商标做成廿胶车贴作为展示来用。如果是F3・F4层可以结合附近业态设置休闲区域。例如附近冇亲了教育，附近可以设置家长休闲区域。3、空铺消防安全的管理要求做好空铺消防安全应该注意哪些地方？空铺消防安全要求，在二三线城市只要建筑主体消防验收合格后消防儿乎没有A大的问题。如果是户撤场二次装修的话。喷淋点位要符合品牌设计规划。符合而积对消防的要求。封闭空间需要加烟感与喷淋，如果是做餐饮后厨需要增加温感。购物屮心整体的消防验收如果通过了，那么未出租的店铺则不需要去管消防的事情。如果出租的话，就是涉及二次装修消防，这个时候是需要具体商户來

7、承担的，但是通常也是山购物中心统一报装，费用由商家承担，例如：修改喷淋的高度，商八隔层等方而需要增加消防器材等。如果是主力店，主力品牌的话，那就需要看招商条件怎么谈了。购物屮心的物业管理方，要加强对空铺消防设施设备的口常巡杏。比如消防拴里面的器材是否齐全、水压是否正常、灭火器是否在有效期，压力是否正常、门锁是否完好。如果门锁出现问题，则要入铺进一步详细检查。4、如果是商铺撤掉后的空铺，购物中心采用自营方式是否需要具备哪些条件？店铺面积、业态选择、品牌选择、店铺位置等。①关于店铺位置：通常情况下撤店的商铺人多是位査相对较差的。这

8、种情况，首先，针对这类商铺可依据购物中心的规模和整体的动线去做一些判断；其次根据整体购物中心空铺率去做一些判断；如果这类店铺在较为重要的位置建议采取自营，另外如果空置率不是太高的情况下也可以采取白营，如果空置率较高，且位置又不是特别重要的，那可采取围挡，毕竟人面积白营成木也是