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1、『TASTE非凡格调市场调硏报告』西安雅狐2012年6月在2月后一波“以价换量”的刺激下，市场刚需购买力逐渐被消化，西安楼市“金三银四”销量呈节节攀升，进入“红五月”，西安楼市交易再度呈现放量特征，既2011年2月底实行“限购令”以来，5月商品房销量再度越过100万平米大关。西安5月商品房销售面积111.01万平米，较四月环比涨31.44%,同比增长47.78%；普通住宅成交95.07万平米，较四月环比上涨31.28%,同比上涨47.78%。价格表现方面，西安普通住宅成交均价6792元/平米，环比上涨0.22%,4、5月西安房价已经相对稳定，近期存款准备金率和存贷款利率下调，可以刺激刚
2、需购房者的购买意向。根据近期四关正街楼市发展趋势以及置业顾问接待客户的反馈情况，我们研二',・・'■'・■・・''''_判确定了西盟公社、达成馨苑、伟邦•新西城等9个项目进行调研，其中西关居住圈6个楼盘，大兴新区居住圈2个，其中精装修2个。一、楼盘名称：西盟公社物业地址：城西西门外西关正街王家巷项目概况：项目占地5661平米，2栋32层高层，3梯9户，总建筑血•积6力•平米，户型区间37-118平米，70年产权；现在在售2号楼，均价6600元/平米，按揭无优惠，一次性优惠一个点，交10000抵15000元，项目在2011年10月份开盘，在售所剩房源不多，预计在2013年9月交房。销售热
3、线：029-88611888二、楼盘名称：达成馨苑物业地址：西安市西关正街175号晨光御苑小区北侧项目概况：项目占地9474平米，2栋28层高层，建筑面积59500平米，1号楼3梯15户，2号楼3梯9户，户型区间：41-124平米，1号楼已经在2012年3刀交房，2号楼预计明年交房，现在现房销作，从销作现场的销控可以看岀现在剩余房源人概在90套左右，都是欠佳户型，一次性优惠6个点，按揭优惠3个点（按揭首付在40%）,均价8250元/平米。销售热线:029-8861999888622766三、楼盘名称：华兰佳园物业地址：西安市西门外环城西路人人乐超市向南100米项目概况：项目准现房销售，
4、剩余房源在120平米以上，剩余房源在10套左右，预计在2012年8刀交房，均价在7700元/平米，一次性优惠5个点，按揭优惠3个点。销售热线：029-88615888四、楼盘名称：伟邦•新西城物业地址：西安市西稍门十字向北100米，铁塔寺路中段（新开元商城对面）项目概况：项目占地159840平米，建筑面积75万平米，户型区间70-120平米，项目在售1扒2扒3#,剩余房源在80套以上，全款94折，按揭96折，分期95折；于2013年3月交房，均价7350元/平米。销售热线：029-88692222五、楼盘名称：景都物业地址：西安市环城西路210号项目概况：项目占地20.6亩,建筑面积7
5、7000平米,共4栋楼,户型区间：45-135m2,均价：7600元/nf,目前有交一万抵两万优惠，全款97折，按揭99折（首付40%）,分期98折；车位均价：195000元/个；商铺一层均价：48000元/nf,二层均价：38000元/nf,—层均价:28000元加；2012年年底交房。销售热线：029-8861818288628187六、楼盘名称：恒天国际城物业地址：西安市玉祥门转盘西南角大庆路2号项目概况：总建筑面积70万城市综合体，分为A、B、C三个地块，正在销售的是C地块的16#、17#、18#和A地块的B栋，户型面积在50-120平米,一次性优惠6个点,按揭优惠4个点（首付
6、50%）,均价7400元/平米。七、楼盘名称：天朗西子湖物业地址：西安市玉祥门以北约1000米丰禾路41号项目概况：占地360亩，总建筑面积60万平方米，总户数3819户，可售房源564套，现房均价在7000元/平米。期房24#、25#、26#、在售，和800j合作进行团购活动均价在5600元/平米，正常价格在5800元/平米，而积区间50-230平米。销售热线：029-86295222八、楼盘名称：龙湖M0C0国际（精装修）物业地址：西安市红庙坡十字西南角项目概况：龙湖M0C0国际新品排号中，交5000可抵10000元，推出面积40、80平米楷装公寓，目前项目已经封顶，项目均价710
7、0元/平米，全款优惠4个点，按揭优惠2个点，东侧预计2013年10月交房,西侧预计11月交房,预计2012年6月底开盘,装修标准1200元/平米，不限购。在对面龙湖正在做住宅项目现在正在打地基，预计2012年7月开始排号。销售热线：029-81627777九、楼盘名称：太白星座（精装修）物业地址：西安市太白北路199号（西北大学西门南侧）项目概况：项目建筑面积50000平米，集住宅、商业SOHO于一-体。总高32层，6梯20户设计，其中1-3层
