龙岩中心城市住房建设规划

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1、《龙岩中心城市住房建设规划(2010-2012)》出台三年内龙岩中心城市将建住房440万平方米，至2012年末基本实现常住人口户均拥有或租住一套住房根据城市发展和群众住房需求,2010-2012年龙岩中心城市将建设各类住房总建筑面积440.17万平方米，至2012年末基本实现常住人口户均拥有或租住一套住房，解决双困家庭住房问题，实现“住有所居”的目标。这是7月1日我市制订出台的《龙岩中心城市住房建设规划(2010—2012)》提出的目标。认真解读这-为期三年的住房建设规划，可以看出该规划的编制和落实，对于增加龙岩中心城市保

2、障性住房和普通簡品住房的有效供给，遏制房价过快上涨，对于加快城市和国有工矿棚户区改造，改善城区居民的居住条件，实现“住有所居''的目标具有十分重要的意义。该规划具有如下几个鲜明的特点。不仅建设目标具体、明确，而且落实到相应的地块、项目上据统计部门统计，2009年底龙岩中心城市规划区内户籍人口30.84万人，常住人口37.87万人。现有住房建筑总面积1079.3万平方米。按户籍人口计算，人均住房面积35平方米；按常住人口计算，人均住房面积28.5平方米。为满足群众日益增长的住房需求，2010-2012年,我市将建设商品住房2

3、65.81万平方米，保障性住房57.94万平方米(其中经济适用住房33.35万平方米,廉租住房23.36万平方米，公共租赁住房1.23万平方米)，棚户区改造房(含拆迁安置房)116.42万平方米。规划期内，建设各类住房总建筑面积440.17万平方米。这些目标都落实到相应的地块和项目上，即2010年的117.52万平方米的建设计划，落实在“东湖花园”、“龙腾明珠”等30个项冃上；2011年的135.34万平方米的建设计划，落实在“依云水岸”、“厦鑫博世园”等27个项目上；2012年的187.31万平方米建设计划，落实在“西湖

4、园二期H地块”、“富兴广场”等19个项目上。上述每个项H的具体地块位置都标得十分清楚，可操作性强。不仅强调增加普通商品住房供给，而II特别突出加人保障性住房和棚八区改造房建设力度，解决低收入家庭住房困难问题根据统计部门对龙岩屮心城市居民住房状况调查，“十一五”期间有9798户低收入家庭需要解决住房困难问题。从2006年开始至今年上半年，己有2687户家庭享受了住房保障，其屮屮请并经有关部门审核和摇号派对购买了经济适用住房1653户，安排入住廉租房218八，发放租赁补贴816八。目前尚有7111八未享受住房保障，需在木规划期

5、内建设各类保障性住房加以解决。因此，在规划期内，共安排建设保障性住房57.94万平方米（其中经济适用住房33.35万平方米，廉租住房23.36万平方米）。为了使城市和国有工矿棚户区（危旧房）得到改造，使拆迁户得到妥善安置，从而改善城区居民和工矿企业职工的居住条件，该规划三年共安排了116.42万平方米的棚八区改造启（含拆迁安置房）。2010年将先安排龙钢生活区、华龙生活区、煤电公司、翠屏山煤矿、小洋新城、莲西小区等改造项目，接下去，将在2011年和2012年安排改造卧龙小区、莲塘小区、条围棚户区、佳丽斯公司、闽西交易城二期

6、、兴业小区等项目。不仅强调保证住房用地供应，而且严格执行相关的供地政策为了落实住房发展规划目标，该规划对三年内建设的每一个项目都规定了具体的用地面积，合计需供应209.72万平方米土地。该规划强调要“重点保证屮低价位、屮小套型普通商品房和保障性住房用地供应"，“确保保障性住房、棚户区改造和自住性中小套型商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%"。该规划还注意调整住房用地供应结构，根据中心城市不同层次的购房需求，把握土地供应的不同区位、布局和结构，让房地产开发企业有选择余地，也让不同收入层次的购房者能够根据自己的收入情

7、况，选择不同地段、不同价位的商品住房。在供应土地区域方面，以年度土地供应总量为单位，原则上按龙岩大道、龙腾路等中心一类地段20%、城南（东肖方向）和城北片区地段各30%、城东和城西各10%的比例科学供地。不仅强调落实商品住房的开发建设，而且强调对开发建设的管理，整顿、规范房地产市场秩序针对近几年房地产市场出现的囤积土地、超容积率建设、捂盘惜售、炒卖房号，发布虑假广告，恶意哄抬房价，合同欺诈、骗取保障住房等不良现彖，该规划强调要加强对商品住房和保障性住房的开发建设管理，整顿和规范房地产市场秩序。要求对房地产开发建设全过程进行

8、监管，对不符合规划控制性要求，超出规定建设的住房了以处理，直至没收。同时,要切实整治房地产交易环节的违法违规行为，促进房地产市场平稳健康发展。（林镇江林慕琪林阿玲）