龙泉市场调研房地产市场行业动态

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1、房地产市场行业动态行业资讯•国务院批准杭州等10个城市土地利用规划国务院已正式批准杭州、南昌、郑州、武汉、南宁、平顶山、安阳、荆州、湘潭、柳州10个城市土地利用总体规划，标志着市级土地利用总体规划正式进入批准阶段。目前，中国31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团土地利用总体规划中，28个已获批；须报国务院审批的102个市级土地利用总体规划中，已有41个上报国务院，正在征求国务院相关部门意见。（人民网）•统计局：北京已率先启动空置房调查国家统计局局长马建堂9月2日表示，国家统计局将利用11月1日正式启动的全国人口普查时机，获取用于了解住房空置情况的相关信息，并

2、在部分城市抽选一批住宅小区进行空置房调查。据了解，北京作为此次调查的试点城市之一，已率先启动空置房调查。（观点网）•保监会发布险资投资不动产暂行办法9月5日，保监会网站公布了《保险资金投资不动产暂行办法》通知（以下简称《办法》），明确规定了保险资金投资不动产的投资标的和方式。《办法》称，保险资金可以投资基础设施类不动产、非基础设施类不动产及不动产相关金融产品。其中，保险资金可以采用股权投资方式投资除土地储备外的四种类型不动产，可以以债权方式全部五种类型不动产，可以以物权方式投资两种不动产。（观点网）•全国100城市住宅8月的平均价格8305元/平方米根据中国房地产

3、指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，全国100个城市住宅8月的平均价格为8305元/平方米，与上月基本持平。其中，58个城市价格环比上涨,42个城市价格环比下跌。价格上涨的城市中，廊坊上涨幅度最大，为4.52%;价格下跌的城市中，下跌幅度最大的东莞跌幅为3.85%;涨跌幅在1%以内的城市数量共有52个。（腾讯大成网）•中国建筑企业首次登上全球承包商榜首上周《美国工程新闻记录》（ENR）正式发布2010年两项重要工程承包商排名榜单，中国铁建和中国中铁分别以539.9亿美元和528.697亿美元的总营业额，首次位列“ENR全球承包商225强”第一和第二

4、名，同时，54家中国企业入围“ENR国际承包商225强”，入围数量超过去年的50家。数据显示，全球大型承包商在遭遇海外市场低迷后奇迹般地保持持续增收，同时全球没有哪一地区的承包商群体像中国承包商一样获得如此大幅度业绩增长。（新浪地产）•发改委：正研究制定成渝经济区发展规划8月28日，国家发展改革委秘书长杨伟民在福州举行的第六届泛珠三角区域合作与发展高层论坛上透露，目前国家正在抓紧研究制定成渝经济区发展规划，以及中国向西南开放桥头堡建设等政策性文件和区域规划，进一步深入推动泛珠三角区域经济社会的协调发展。此前,国家出台的重点区域规划包括珠江三角洲地区的区域规划，成渝

5、统筹城乡综合配套改革实验区，长株潭城市群两型社会配套改革实验区，广西北部湾经济区，海峡西岸经济区，鄱阳湖生态经济区，海南国际旅游岛等。（观点网）•合景泰富8月销售11亿完成全年82%9月2日，合景泰富公布8月销售数据，预售金额达11亿元，环比增加83%。首8月，合景泰富累计预售收入达82亿元，已完成全年销售目标82%o合景泰富表示，连通8月底新购入的天津地块，截至2010年8月31日，公司土地储备的总权益建筑面积达812万平方米。（观点网）•印尼地产商200亿投资成都建世界最大综合体8月29日，郸县与印尼力宝集团合作打造的“成都力宝东盟城”大型城市综合体项目正式签

6、约。据介绍，“成都力宝东盟城”投资200亿元人民币，涵盖了商业规划、配套住宅、东盟商品展销馆、亚洲美食街、酒店等多个专项规划。项目建成后，将容纳6万人居住，超过1.4万家商户入驻。该项目也将成为承接中国产业由沿海向西部转移的国际商贸集散地，预计年营业额将达到600亿元左右。（观点网）注：以上信息为网上公开信息整理。一周时评紧跟楼市脚步土地市场破冰在即据中原地产统计数据显示，自7月以来，成都市主城区仅成交两宗商业金融用地，住宅用地零成交；而供应方面也极为惨淡，仅有零星商业地块推出，直到八月底，成都市住宅成交量上升，国土局立即顺势推出三宗住宅用地，均为各方条件良好的优

7、质地皮，沉寂已久的成都市土地市场有望在近期破冰。表1：近期土地公告信息宗地位置净用地面积（亩）起始价（万元/亩）总价（万元）竞买保证金（万元）用地使用性质出让方式青羊区贝森路地块34.701001347278800二类住宅用地拍卖锦江区琉璃厂地块70.796604671912000二类住宅用地拍卖锦江区华兴街以北纯阳观街以东（华兴街一号地块）地块4.00120048041250二类住宅用地拍卖数据来源：成都市国土局•观望坚冰打破主力刚需催生市场回温从7月中旬开始，成都楼市成交量节节上升，近两周周成交量一度接近2000套，据中原地产调查人员实际走访发现，此前门可罗雀

8、的售楼部人