报告03-附件1-浙江众安业务流程体系-0121

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1、浙江众安房地产公司业务流程体系北大纵横管理咨询公司2002年12月附件目录（一）项目开发总体流程……………………………………………………6项目可行性分析流程……………………………………………………7项目规划设计流程……………………………………………………8计委立项流程……………………………………………………13建设工程规划许可证申办流程……………………………………………………14勘察招标流程……………………………………………………15设计招标流程……………………………………………………17工程招标流程……………………………………………………19监理招标流程……

2、………………………………………………24材料设备采购招标流程……………………………………………………26建筑工程预算流程……………………………………………………28施工许可证申办流程……………………………………………………29项目建设施工流程……………………………………………………30项目建设质量控制规程……………………………………………………33项目建设进度控制规程…………………………………………………34项目建设成本控制规程……………………………………………………35乙方技术变更联系单会签流程……………………………………………………362目录（二）乙方施工

3、联系单会签流程……………………………………………………37甲方要求变更设计审批流程……………………………………………………38甲方施工联系单会签流程……………………………………………………39工程进度付款流程……………………………………………………40图纸外工程量确认流程……………………………………………………41采购物资出入库工作流程……………………………………………………42乙方总包范围内的材料、设备采购管理流程……………………………………43建筑材料质量检验流程……………………………………………………44甲供材料、设备采购流程……………………………………

4、………………45建筑工程决算流程……………………………………………………46工程竣工验收流程……………………………………………………47公司内部开发项目文件的形成和归档流程………………………………………48工程文件的归档、移交流程……………………………………………………49营销管理流程……………………………………………………50营销策划方案编制流程……………………………………………………51商品房预售许可证申办流程……………………………………………………52销售管理流程……………………………………………………533目录（三）销售统计报告流程…………………………

5、…………………………57物业管理流程……………………………………………………58年度经营计划制定流程……………………………………………………60月度工作计划制定流程……………………………………………………61计划实施过程监督流程……………………………………………………62计划目标修改流程……………………………………………………63发文处理流程……………………………………………………64收文处理流程……………………………………………………65办公用品计划管理流程……………………………………………………66档案管理流程……………………………………………………67员

6、工出差流程……………………………………………………68公章使用流程……………………………………………………69公务用车流程……………………………………………………70办公设施维修流程……………………………………………………71投诉处理流程……………………………………………………72人力资源规划流程……………………………………………………73固定薪酬的计算、发放流程……………………………………………………74奖金计算、发放流程……………………………………………………754目录（四）年度培训计划制定流程……………………………………………………76一般员工内部招聘流

7、程……………………………………………………77员工外部招聘流程……………………………………………………78员工职前教育流程……………………………………………………79普通员工年度考评流程……………………………………………………80部门经理年度考评流程……………………………………………………81员工请假流程……………………………………………………82员工奖励流程……………………………………………………83员工过失处理流程……………………………………………………84员工级别晋升流程……………………………………………………85员工离职流程……………………………………

8、………………86员工申诉基本流程………