关于浅谈要素式公证书制作中的问题及对策

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1、浅谈要素式公证书制作中的问题及对策浅谈要素式公证书制作屮的问题及对策作者冯兴吾杨仕III刘金海为增强公证文书的证明力，提高公证队伍的整体水平，满足社会对公证法律服务的需要，充分发挥公证的作用，司法部决定口200J年1刀1H起在保全证据、现场监督、合同（协议）三类公证卩推行使用要素式公证卩格式。实践屮，使用者普遍反映较好。但是，要素式公证书在制作屮仍存在一定的问题，本文试提出，求教同仁。一、要素式公证书制作中的问题1、必备要素不全。必备要素为公证办证证词中必须具备的内容，而有的公证书在证词中却存在保全的关键词缺省、拍卖标的基本時况及所有权或处分权不明、代理人的代理权限不清等時况。2、

2、选择要索选择不当。选择要素为根据公证证明的实际需要或当事人的要求，酌悄在公证书证词中写明的内容。冇的公证书证词应写明的未写明，如证据的存放地点不明、开奖中有在场人的未加描述、合同的牛:效日期及条件未说明等。3、法律条文引用不规范。有的房屋转让合同公证书证词中只援引《中华人民共和国合同法》，而未引用《中华人民共和国房地产管理法》等。4、大宗批量证未按要求出具要素式公证书。有的认为批量公证，公证书证词基木是一致的，只是一方当事人的基本情况不同，不必出具要素式公证书。5、要素式公证书的范围过窄。司法部试行要索式公证书格式的范围暂定为在国内使用的保全证据、现场监督、合同（协议）三类公证书，

3、而发往域外使用的涉外、涉港澳台公证书及其他国内公证书仍使用现行公证书格式。二、要素式公证书制作的问题Z对策1、加强学习、提高素质推行要素式公证书是公证工作改革的重要内容，是对传统公证卩格式的全面突破，是一项十分具体而又复杂的工作，对公证人员的分析判断能力、办证程序的严谨性等都捉出了更高的要求。各地要釆取集中培训、集体学习、自学等方式，组织全体公证人员认真学习司法部下发的要素式公证书格式、使用说明、参考格式及与要素式格式相关的法律、法规及司法文书写作知识，努力提高法律、公证业务、语文和文书写作水平。要素式公证书与过去的公证书相比，最显苦的特点就是在公证证词中必须写明某个公证事项适用某

4、种法律、法规,因此，公证人员不仅耍熟悉公证事项适用什么法律，述耍清楚具体的条款。所以，公证员为适应耒来公证工作的实际盂要，必须不断加强学习。2、必备要素写完整一是保全证据公证书。要写明中请人的姓名或全称、中请日期及中请事项。口然人写姓名，有代理人的还耍写代理人的姓名，包括自然人的性别、岀牛H期、住址，外国人写明国籍。法人或非法人组织写全称，要以具营业执照或公章上名称为准，并要写法定代表人或代理人姓名，法人的基本情况及行为能力。保全的方式方法，如自书、代书、公证人员记录、录音、录像等方式。参与保全人员的情况，包扌舌承办公证人员及在场人、翻译、勘验等的人数、姓名等。同吋，述要写明证人的

5、主体资格是否合法，意思表示是否真实，取得证据的数量、种类、日期，是否向证人宣读和经证人阅示，证人在证据上签名（盖章或捺手印）是否真实。二是现场监督类。写明申请人全称或姓名、申请FI期及申请事项。対委托人、拍卖人、拍卖师及竞买人资格的审查情况，拍卖标的基木悄况及对其所有权或处分权的审杏结果，对拍卖规则内容的审杏结果。拍卖活动是否得到有关部门批准,如打拍卖标的有关的主管部门（文物管理机构、国有资产管理机构、房地产管理部门等）、拍卖标的的监管机关（海关、人民法院、破产清算小组等）。拍卖的时间、地点及拍卖过程（拍卖方式、竞价形式）是否符合拍卖规则等。三是合同（协议）类。写明中请人全称或姓名

6、、申请H期及中请事项。公证人员要重点审查当事人的身份、资格及签订合同的民事权利能力和行为能力；代理人的身份及代理权限;限制民事行为能力人订立合同由其法定代理人代理或征得法定代理人同意，但订立纯获利益或与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同除外：担保人的身份、资格及担保能力；当事人签订合同的意思表示是否真实，是否对合同的主要条款取得一•致意见。如出售房产（期权）的名称、坐落、房号、朝向、占地而积、使用面积、售价等；预售合同应有预售许可证,现房买卖应冇房产证；共冇房产或已设定他项权利（如抵押权）的房产，应按法律规定征得相关权利人的同意或认可；合同条款是否完备，内容是否明确、貝体；是否

7、履行了法律规定的批准或许可手续，如《中华人民共和国合同法》第44条后款规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的，依照其规定。”3、选择耍素耍适当一是保全证据公证类。申请保全证据的原因、用途；对于没冇根据的原因，或者用途不定的，或原因用途难以确认的，一般不宜直接写明；办理该项公证的法律依据（公证规章或有关规章等）；在引用法律依据时，应貝体写到有关法律、法规、规章的条、款、项。有些省、市有公证地方性法规的，如我省的《安徽省公证条例》，本文认为也应引用。对所取