动迁房屋买卖合同书

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1、房屋买卖合同书甲方（卖方）：身份证号码：屮方子女：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：乙方子女：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，屮、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，为明确双方权利义务，经协商一致订立合同。第一条房地产基本情况：该房是原,现—动迁回迁房，手续是动迁手续。甲方同意将其所拥有的住房岀售给乙方，该房地产建筑面积m2,动迁手续编号：o第二条甲方承诺1.屮方对该房地产一切情况介绍属实符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否

2、则，甲方承担全部责任。2.屮方承诺对该房地产享有完全充分的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追索。3.若该房地产在交易前存在有关税费及设施安装等债务纠纷,屮方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项由屮方承担全部责任。4.因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的，屮方承担赔偿责任。第三条成交价格1•经买卖双方协商一致，该房屋成交总价为人民币大写元整（元）房照未办完前乙方付给甲方万元整（小写元）。余下的万元整（元）甲方办完房照

3、过户后乙方支付给甲方。2•为督促甲方及时履约，乙方可以预留人民币：去亘元整（元）作为履约保证金，此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。因此房为动迁/购房合同手续，办理一手房照费用由甲方负责，从甲方过户到乙方的费用由乙方承担。甲方办下来房照后，如果乙方不需要过户，甲方配合乙方到公证处进行公证。第四条违约责任1.甲方保证上述房产合法，权属清楚，无争议，未判决限制出售，也未设置抵押，房照过到乙方名下止，甲方不得将房产另行出售给第三方，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务概由甲方处理承担民事责任，

4、由此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。（具体按赔偿法处理）2.木合同签订之日，甲方应将房屋动迁手续或购房合同、发票以及其他一切交易过户所需的资料交给乙方暂时代为保管,乙方出具收到凭证。办理房照以及产权过户手续时，乙方及时提供。3.若以上证件乙方保管不善，丢失或损毁，补办费用由乙方承担。4.甲方承诺，如开发商通知动迁户或原购房者可以办理房照手续，屮方和乙方沟通后于日内办理房照手续，并配合乙方办理过户手续，如甲方产权人因意外或无时间回办理房照手续，则需委托子女或亲属朋友代为办理，如违约需承担法律民事责任。第五条甲乙双方在能

5、办理过户手续吋，必须及吋配合办理，甲乙双方如果因身体情况或其它情况不能正常办理过户，甲乙双方子女必须出面配合办理。如违约，愿承担赔偿责任和法律责任。第六条补充或变更约定事项第七条其他条款1.以上甲乙双方共同认可。2.本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定。3.木合同自甲乙双方签定之日起生效，木合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：电话：甲方子女：电话：乙方（买方）：电话：乙方子女：电话：签约时间：年月日