房屋买卖协议合同书

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1、房屋买卖协议合同书甲方（卖方）:姓名：杨正英电话：姓名：吴平电话：乙方（买方）:姓名：周长林电话：姓名：夏润英电话：身份证号:地址:身份证号:地址:身份证号:地址：身份证号:地址:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，经甲乙双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于：贵州省黔东南州黎平县德凤街道西门冲花坡林场职工房3栋302房，位于第三层。房屋建筑面积暂测为九十平方米（90打）。第二条价格

2、：该房屋全部建筑面积售价总金额为人民币196800元整,大写：人民币壹拾玖陆千捌佰元整。第三条付款方式：（一）乙方己于2018年月日向甲方支付定金人民币6800元整，大写：人民币陆千捌佰元整，定金也在总购房款内；购房款人民币170000元整（大写：人民币壹拾柴万元整）在房屋交易（合同签订）时支付给甲方，同时甲方将房屋钥匙和甲方买房时的所有原始依据等材料一并交付给乙方。（二）因甲方所售房屋甲方尚未取得该房屋产权证书,只有相关购房手续材料，乙方需暂扣购房金额的余款人民币20000元（大写：人民币贰万元）作为办理在房屋过户

3、手续等相关事宜的保证金，该房屋在过户到已方名下后，乙方应在5日内将保证金人民币20000元（大写：人民币贰万元）支付给甲方。（一）甲方应于本合同签订之日起3日内，将该房屋交付乙方。（二）签订合同之后，所售房屋室内外设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。（三）签订合同之后，该房屋所产生的利益市场增值等所有权利、义务、责任均归乙方所有

4、，于甲方无关，甲方应无条件协助乙方获取相关权益。（四）因甲方所售房屋甲方尚未取得该房屋产权证书,只有相关购房手续材料，在甲方取得该房屋产权证书前，办理该房屋产权证书所产生的税费由甲方承担，乙方不责任,乙方应协助甲方办理该房屋产权证书。在甲方取得该房屋产权证书后，本房屋所有权转移给乙方所发生的费用由乙方承担，因本房屋所有权转移给乙方所发生的税金均按国家的有关规定由甲、乙双方交纳，甲方应协助乙方办理房屋权属过户登记手续。第五条声明及保证甲方：1、甲方保证有权签署并有能力履行本合同。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、

5、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。乙方：1、乙方保证有权签署并有能力履行本合同。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。第六条违约责任（一）如因甲方的原因造成乙方不能在取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起5天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的一倍支付违约金。（二）乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应

6、付款有权追究违约责任。（三）除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。（四）本合同签订后，甲方再将该房屋出卖给第三人,导致乙方方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，甲方方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。（五）违约造成的损失由违约方承担。如甲方违约，甲方将按总购房款的一倍支付违约金给乙方；如乙方违约，甲方将不退还所交房款。第七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定

7、，并签订补充协议。第八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由已方所在地人民法院起诉。第九条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方（签字盖手印）：乙方（签字盖手印）:见证人: