温泉度假村经营分析报告文案

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1、....楚天瑶池温泉度假村经营分析报告学习资料....目录第一章项目简介一、基本资料………………………………………………………………4二、项目地理位置…………………………………………………………4三、地区温泉基本情况调查及分析………………………………………5第二章项目规划设计一、设计理念………………………………………………………………6二、表现形式………………………………………………………………7三、设计内容………………………………………………………………7第三章温泉定位一、整体定位分析…………………………………

2、………………………8二、温泉档次及分析………………………………………………………9第四章温泉客源市场分析第五章功能规划一、温泉功能规划………………………………………………………10二、温泉产品主题定位及功能规划……………………………………11三、温泉房务及其他功能………………………………………………12第六章度假村各部产品具体特征一、温泉及康乐…………………………………………………………13二、房务…………………………………………………………………15三、餐饮…………………………………………………………………16

3、四、康乐…………………………………………………………………16第七章价格定位学习资料....一、温泉及理疗…………………………………………………………16二、房务…………………………………………………………………16三、餐饮…………………………………………………………………17四、康乐…………………………………………………………………17第一章经营分析预测一、培育期预测…………………………………………………………18二、正常期预测…………………………………………………………18三、赢利分析………………………………

4、……………………………19第九章附言………………………………………………………………19综合结论学习资料....第一章项目简介一、基本资料1、楚天瑶池温泉度假村是一家按国家四星级标准投资及兴建的以养生健康为主题的，集休闲度假，温泉旅游及观光农业为一体的温泉养生、旅游度假区，由湖北金文投资有限公司将湖北省咸宁市军分区招待所改（扩）建，总建筑面积约19000平方米，共有客房121套及自助餐150餐位，大型的露天温泉池（40个左右的池）及配套的海鲜酒店及咖啡、休闲保健娱乐等设施，2007年6月全面动工，目前公司己投资4

5、000多万元建设完成土建、室外温泉及附属配套工程，目前除客房调整外，洗浴休闲及别墅已全面开始装修，于2008年12月全面完工，元旦前开始营业。2、公司对项目的定位及总体要求对本项目的定位为：温泉第一品牌、服务第一，突出温泉、保健、养生、休闲、度假五大主题。本项目进行高水平规划，高档次建设,高标准服务和管理。3、公司对项目的发展战略规划对项目的发展战略为：以温泉为龙头带动酒店、餐饮、文化娱乐等项目，打造综合旅游胜地。二、项目的地理环境1、地理位置：楚天瑶池温泉度假村地处“中国六大温泉圣地”“桂花之乡”咸宁市温泉区，

6、坐落在“华中第一泉”中心地段，“华中第一泉”水源为我公司拥有，泉井水在国内少有，度假村处于中心城区，有山有水，有古树，紧邻潜山国家森林公园，这里依山傍水，门前淦河静静的流水，景色迷人，学习资料....古朴典雅清净宜人。享有“天上人间，瑶池温泉”之美誉。1、交通环境：楚天瑶池温泉度假村交通非常便利，位于咸宁市温泉路3号，北距省会武汉仅有40分钟车程，南临湘北重镇岳阳，离湖北省会长沙市也只有2小时的车程，东接避署胜地九宫山、西交三国古战场赤壁，均在数十公里之内。三、地区温泉基本情况调查及分析1、咸宁优越的地理位置。咸

7、宁市是长江中游南岸的一座新兴的中等城市东临赣北，南接潇湘，西望荆楚，北倚武汉，地处长江黄金水道与京广铁路大动脉交汇处和鄂湘赣三省毗邻的“金三角”地带，境内四线（京广铁路、106、107国道、京珠高速公路）穿南北，一水（长江）连东西、山清水秀、资源丰富,交通方便，区位优越，素有“华中南大门”之称。2、咸宁的旅游业发展迅速，有较好的前景。近年来，咸宁市旅游业对拉动作用日渐明显。据统计，咸宁已拥有星级饭店40家，国内旅行社37家，国家A级景区9个，旅游业直接从业人数3.1万人，间接从业12.6万人。2007年全市接待境

8、外游客5300余人次，旅游创汇约975.3万元，接待国内游客430万人次，接待旅游总收入15亿余元，近5年，咸宁旅游总收入年均增长率为12.6%，高于全省平均水平约2个百分点。3、在圈内城市中，咸宁发展旅游业具有得天独厚的发展优势：资源富集，文化底蕴深厚。全国6大类86小类旅游资源类型，咸宁市就有46小类。交通便利，可进入性强。区位优越，战略地位显著。学习资料....政策