研究所股东全部权益价值资产评估方法

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1、研究所股东全部权益价值资产评估方法评估方法（一）评估方法的选择进行企业价值评估时，要根据评估目的、评估对象、价值类型、评估时的市场条件及被评估对象在评估过程中的条件、资料收集情况等相关条件，分析资产评估基木方法的适用性,恰当选择一种或多种资产评估基本方法。依据中国资产评估准则的规定，企业价值评估可以釆用收益法、市场法、资产基础法三种评估基本方法。收益法是企业整体资产预期获利能力的量化与现值化，强调的是企业的整体预期盈利能力。市场法是以现实市场上的参照物來评价估值对象的现行公平市场价值，它具有估值数据总接取材于市场，

2、估值结呆说服力强的特点。资产基础法是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的思路。根据我们对XXX经营现状、经营计划及发展规划的了解，以及对其所依托的相关行业、市场的研究分析，我们认为该公司在同行业中具有竞争力，在未來时期里具有可预期的持续经营能力和盈利能力，具备采用收益法评估的条件。由于被评估企业有完备的财务资料和资产管理资料可以利用，资产的再取得成木的有关数据和信息来源较广，资产重置成本与资产的现行市价及收益现值存在着内在联系和替代,因此本次评估可釆用资产棊础法。采用市场法的前提条件是存在一

3、个活跃的公开市场，且市场数据比较充分，在公开市场上有町比的交易案例。由于我国非上市公司的产权交易市场发育不尽完全，类似交易的可比案例来源较少；上市公司屮该类公司在经营方向、资产规模、经营规模等多个因素方而与被评估单位可以匹配i致的个体较少，选用一般案例进行修正时修正幅度过大，使参考案例对本项口的价值导向失真，不能满足市场法评估条件，因此，市场法不适用丁•本次评估。通过以上分析，木次评估分别采用收益法及资产棊础法进行，在比较两种评佔方法所得出评估结论的基础上，分析差异产牛原因，最终确认评估值。（二）资产基础法介绍资产

4、基础法，是以在评估基准FI重新建造一个与评估对象相同的金业或独立获利实休所需的投资额作为判断整体资产价值的依据，具体是指将构成企业的各种要素资产的评估值加总减去负债评佔值求得企业价值的方法。各类资产及负债的评估方法如下：1・关于流动资产的评估（1）货币资金：评估人员通过对屮报单位评估现场工作日库存现金进行监盘并倒推到评估基准H的方法确定评估，对于银行存款、其他货币资金以银行对账单和银行存款余额调节表进行试算平衡。核对无误后，对丁•币种为人民币的货币资金，以审计后账面值为评估值。（3）应收票据：评估人员百先进行总账、

5、明细账、会计报表及清查评估明细表的核对。英次，监盘库存票据，核对应收票据登记簿的冇关内容。然后了解垄准LI后票据的承兑情况，确认票据所涉及的经济行为真实，金额准确，以经核实的账面值确认评估值。（4）应收款项（应收账款、预付账款及其他应收款等）：评估人员通过核查账簿、原始凭证，在进行经济內容和账龄分析的基础上，通过个别认定及账龄分析相结合，综介分析应收款项的可收冋金额及未来可收冋金额的评估风险损失确定丿应收款项的评估值。（5）存货：包括原材料、生产成本、产成品。A原材料评估人员通过市场调查取得原材料或替代品近期购买价

6、格，利丿IJ核实后的数量乘以现行市场购买价，并考虑材料购进过程屮的合理的运杂费、损耗、验收整理入库费及其他费用,确定其评估值。对其中火效、变质、残损、报废、无用的，根据现场勘察的实际情况，通过分析计算，扣除相应的贬值数额后，确定评估值。跌价准备按零确定评估值。B.在产品主要为工程施工成本。评估人员首先了解金业的工程项目流程和相关的成本核算方法,根据公司的成本核算程序，査阅相关凭证和工程施匸成木明细账，验证其核算的合理性和准确性，然后核查相关工程施工合同，完工结算记录。经核实账面工程施工成木分摊合理、完整，以审计后账

7、面值作为评估值。C.产成品本次评估中按不含税出厂销售价格减去销售费用、所得税及适当的净利润后作为评佔价值。对于冷背、呆滞、残次的产成品按可变现净值作为评估值。评估价值二实际数量X不含税售价X（1■产品销售税金及附加费率•销售费用率•营业利润率X所得税率•营业利润率X（1-所得税率）Xr）a.不含税售价：不含税售价是按照评估基准口前后的市场价格确定的；b.产品销售税金及附加费率主耍包括以增值税为税基计算交纳的城市建设税与教育附加；c.销售费用率是按各项销售及管理费用与销售收入的比例平均计算；d.营业利润率二营业利润m

8、营业收入；e.所得税率按企业现实执行的税率；f.r为利润实现风险折扣率，由于产成品未來的销售存在一定的市场风险，具有一定的不确定性，根据基准日调杏情况及基准日示实现销倍的悄况确定其风险。（6）其他流动资产的评佔评估人员首先进行总账、明细账、会计报表及清查评估明细表的核对。然后了解基准tl后该理财产甜的兑换情况，确认该业务所涉及的经济行为真实，金额准确，以经核