建筑基础知识及房地产术语讲义

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1、建筑基础知识及房地产术语1熟悉建筑及房地产术语了解新行业基本情况打消新行业畏惧心理，掌握学习方法学习的目标2建筑基础知识第一部分建筑基础知识第二部分建筑识图第三部分常见产品分类第四部分城市规划基础知识附：名词总结3第一部分建筑基础知识对建筑的一些基本要求：安全适用经济美观4一、建筑物的分类按建筑物的使用性质分类：居住建筑：供人们生活起居用的建筑物，如住宅、宿舍、宾馆、招待所。公共建筑：供人们从事社会性公共活动的建筑和各种福利设施的建筑物，如各类学校、图书馆、影剧院等。工业建筑：供人们从事各类工业生产活动的各种建筑物、构筑物的总称。通常将这些生产用的建筑物称为工业厂房。包括车间、变电站

2、、锅炉房、仓库等。农业建筑5一、建筑物的分类按建筑物层数或总高度的分类：低层住宅——1-3层多层住宅——4-7层小高层住宅——8-11层高层住宅——12层及12层以上公共建筑及综合性建筑，总高度超过24米的为高层，但不包括总高度超过24米的单层建筑。建筑总高度超过100米的，不论是住宅还是公共建筑、综合性建筑，均称为超高层建筑。6一、建筑物的分类按建筑结构的分类：木结构砖混结构钢筋混凝土结构钢结构其他结构（如塑料、薄膜充气等）。7一、建筑物的分类如果以组成建筑结构的主要结构形式来划分，可分为：网架结构空间薄壁（包括折板）结构悬索结构舱体结构墙体结构框架结构深梁结构筒体结构拱结构8二、

3、建筑构造知识[建筑构造的概念]一幢建筑物一般是由竖向建筑构件（如基础、墙体、柱等）、水平建筑构件（如地面、楼面、梁、屋顶等）及解决上下层交通联系用的楼梯等组成。此外，有些建筑物还有台阶、坡道、雨蓬、阳台、烟囱、垃圾道、通风道等。9二、建筑构造知识基础和地基：基础——是建筑物的组成部分，是建筑物地面以下的承重构件，他支撑着其上部建筑物的全部荷载，并将这些荷载及自重传给下面的地基。基础必须坚固、稳定而可靠。地基——不是建筑物的组成部分，是承受由地基传下来的荷载的土层或岩层。建筑物必须建造在坚实的地基上。10二、建筑构造知识墙体：墙体的作用：承重、围护、分隔、装饰墙体的类型：1、按在建筑物

4、中的位置分：外墙——位于建筑物四周，是建筑物的围护构件，起着挡风、遮雨、保温、隔热、隔声等作用；内墙——位于建筑物内部，主要起分隔内部空间的作用，也可起到一定的隔声、防火等作用。112、按在建筑物中的方向分：纵墙——沿建筑物长轴方向布置的墙横墙——沿建筑物短轴方向布置的墙其中外横墙通常称为山墙。二、建筑构造知识3、按受力情况分承重墙——凡直接承受梁、楼板、屋顶等传下来的荷载的墙；非承重墙——不承受外来荷载的墙。其中，仅承受自身重量并将其传给基础的墙称为自承重墙，仅起分隔作用，自身重量由楼板或梁来承担的墙称为隔墙；12主要建筑材料都有哪些：水泥钢筋木材混凝土（水泥、砂子、石子、水）钢筋

5、混凝土（水泥、砂子、石子、水、钢筋）砖砌体二、建筑构造知识13三、建筑设备知识电梯电梯的类型：按使用性质分类：客梯，货梯，消防电梯，观光电梯电梯的设置：一般一部电梯的服务人数在400人以上，服务面积为450-500平方米。住宅的电梯配置应符合以下要求：（1）7层以上（含7层）的住宅或顶层住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅，必须设置电梯。（2）12层以上（含12层）的住宅，设置电梯不应少于两台，其中应配置一台可容纳担架的电梯。（3）高层住宅电梯宜每层设站，当住宅电梯非每层设站时，不设站的层数不应超过两层。14三、建筑设备知识设备层与管道井设备层是指将建筑物某层的全部

6、或大部分作为安装空调、给排水、电梯机房等设备的楼层。他是高层建筑中是保证建筑设备正常运行所不可缺少的。设备层的设置：（1）建筑高度在30米以下的建筑一般设在地下室或顶层。（2）当建筑层数较多时，一般需单独一层设置。（3）设备层的层高一般在2.2米以下，但不宜过低会影响人的操作和维修。管道井：又称设备管道井，在高层建筑中专门集中垂直安放给排水、供暖、供热水等管道的竖向混凝土井。15三、建筑设备知识综合布线系统综合布线系统：是一套用于建筑物内或建筑群之间为计算机、通信设施与监控系统预先设置的信息传输通道，将语音、数据、图像等设备彼此相连，同时能使上述设备与外部数据网络相连接。综合布线系统

7、已成为现代化建筑物的重要组成部分。综合布线系统的优越性：（1）兼容性：其设备或程序可以用于多种系统中。（2）灵活性：在该系统下，所有设备的开通及更改均不许改变系统布线，只需增减相应的网络设备以及进行必要的跳线管理即可。（3）可靠性：在该系统下，各系统采用相同的传输介质，可互为备用；16三、建筑设备知识楼宇智能化系统楼宇智能化系统的概念：是以综合布线为基础，综合利用现代4C技术（现代计算机技术、现代通信技术、现代控制技术、现代图形显示技术），在建筑物内建立一