关于后勤体制改革实施方案的批复

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1、关于后勤体制改革实施方案的批复测研院字[2003]095号后勤服务中心：《中国测绘科学研究院后勤体制改革实施方案》已经办公会议审议通过,请按照该方案组织实施。特此批复附件：中国测绘科学研究院后勤体制改革实施方案中国测绘科学研究院二00三年六月三十日附件中国测绘科学研究院后勤体制改革实施方案根据国家测绘局《关于报送我局所属科研机构管理体制改革方案的函》（国测函[2002]15号和《中国测绘科学研究院改革实施意见》的要求，制定本实施方案。一、改革目标通过改革，建立以物业管理与服务为主要业务、按现代企业制度运

2、行的独立法人—北京翔达物业管理中心，实行自主经营、自负盈亏，依法独立承担民事责任。二、运行机制北京翔达物业管理中心属全民所有制企业，实行企业化管理，包括主任负责制；业主委员会及院财务监督制；按需设岗、按岗定责定酬、岗位竞聘和岗位负责制等。建立主任办公会议制度。三、注册资本北京翔达物业管理中心由中国测绘科学研究院独立出资，注册资金伍拾万元人民币。四、中心机构及岗位设置中心在机构及岗位设置上，将依据工作性质、业务范围实行从严掌握和一岗多责的原则，减少管理层，扩大开拓项目的就业岗位层。中心设主任1人、副主任2

3、人。主任下设办公室、财务室、物业部、经营部等部门。五、经营范围（一）业主委托的公共管理与服务工作1、管辖范围内的所有房屋建筑主体及房屋内所配设备的管理、修缮、维护、维修等管理与服务工作。2、管辖范围内的业主及使用人、住户的供水、供电、供暖及设备正常运行的管理、维护、维修等服务工作。3、管辖范围内的卫生清洁、垃圾外运、“门前三包”等与环境卫生清洁有关的服务工作。4、管辖范围内的整体环境绿化、美化管理服务工作。5、管辖范围内的社区安全、保卫、门卫警戒及对各种突发事件的预防与处理等治安管理与服务工作。6、管辖

4、范围内的消防设备的维护、维修、火灾的预防及发生火灾时的救护、处理的消防管理与服务工作。7、管辖范围内的所有车辆停放、道路管理等与维护交通秩序有关的管理与服务工作。8、公众性的代收代缴水、电、气、暖、有线电视等有关公共事业性的费用管理与服务工作。9、业主委托管理使用的国有资产及大型设备（如取暖锅炉、配电室供电设备、车辆等）的维护、维修，房屋租赁等管理与服务工作。10、业主委托的所有在编职工（含离、退休职工）、子女、在读研究生的卫生医疗保健及计划生育和防疫管理与服务工作。11、业主委托的各种会议及有关项目的

5、组织和服务保障工作。12、业主委托的本院居民小组的管理与协调工作。13、业主委托管理的其他工作。（二）开拓经营性管理与服务工作1、积极开拓、承揽房屋防水、房屋装修、电器设备改造等有关土木维修工程项目。2、依据业主科研辅助性工作的实际需要，在保证质量标准的基础上，积极开拓承担与科研需求有关的辅助性服务工作项目。3、依据管辖社区内居民的需求，积极开拓有关方便家庭生活、家政、运输等有偿服务项目。4、积极探索适应本中心开展的有关对外开拓的工作项目。六、管理办法（一）北京翔达物业管理中心章程（见附1）（二）北京翔

6、达物业管理中心业主委员会章程（见附2）（三）北京翔达物业管理中心物业管理规定（见附3）（四）物业管理服务项目收费标准（见附4）七、实施计划2003年1月~5月为调研阶段，完成组建物业管理中心的政策调研和方案起草工作。2003年6月底前完成物业管理中心章程的制定和中心的工商登记注册工作。2003年7月~10月完成业主委员会章程、物业管理规定、物业管理服务收费标准的制定；核定中心的岗位，制定各岗位职责。2003年11月~12月完成业主委员会的组建及中心岗位人员的聘任。八、保障措施（一）中国测绘科学研究院物业

7、管理服务在同等条件下以合同的方式优先委托北京翔达物业管理中心进行。（二）2003年12月底以前，职工提前退休和聘余人员分流按照《中国测绘科学研究院改革实施意见》相关配套政策执行。（三）中心的用房和必要的办公及相应设备由研究院有偿提供使用。九、其他事项（一）2004年1月1日起，中心职工的养老保险、医疗保险、失业保险、工伤险和住房公积金由中心按国家对企业的要求办理。（二）中心所属职工参加研究院七号楼经济适用住房的筹建，并享受购房补贴及国家有关购房的优惠政策。