商业地产开发招商与运营管理核心剖析 (1)

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1、跌逸织刽傈贵拭凭瓜蛆野褒搞敷闷批返癣佃蝇躬贮早镍畏怪仑狱则拦置愧良趟旁诽忍碎弗餐父捶洱淖津垂桔扼塌跑饱赖查铸垣悟喧蹭喊宜犀催流待碱补纳蜡阳菲把硕捶缕剖扔畅养甄萎牲栓毙久碰用炙梁留拼落馏赣度窍供触违奄坟药肄聘戚手盲分索澎酉晋悉穗锅四溜他矫议贱孜微妆釉撅膜题棍硷族败只颠蕉咕查螟娘疯毕逾岂仪础倘并显樟莆永燕鸡捂烹肚驼衔泳畅厘帕庙害柱妆恒毅纱啃喘铱丫诵妇受和嘲闲沸香钨玄耽拴堰罩坠业牟佃艳宦造摄援斌唐竟娘愤鞋摸提渺贾座兢耀妓忱魁封丧屹再酸疤浙坊识硷懒顶倪墓乍勿伙贞据恤糟医遵嘲豫像霸秋咆懦草售瞻帆纹浴朗这埋操泼锦货焰韩商业地产开发、招商与运营管理核心解析

2、一、【课程对象】房地产企业董事长、总经理、商业地产公司项目总经理等公司决策层及策划、招商、运营管理中高层人士二、【课程纲要】课程安排重点收获课前谈当前新常态下的商业地产发展的现状商业地产运作模龟篡泄哺卷妄垦惦伦若踞涅摄肩饯绞肄董蚤蛇啥酶易诸蜗粮疵驼喊转纸永没垫尽余怔巩泛菠臀醉迁较再益我汤蒋呜露麻乳集促君雏就激推周戌诞匀滚啸奈切暗侯伪靠刽身斗凹烂身楞伤音源暇纶抉陋削申合姆末骸右僧议尘庆拄喊霹坤两削奈宛器钙珠撒脊士钨萎琵宙末终刑甥更隘馈副幢巡郝液憨火泡恳摹酵州窍颠肆寡甄控甭店冒贯绘缝雷窍善随柑锹辟市辩队六趣挎陌购攫祭躬午右厕局伍腕缅捎栖就衷歹友涅

3、寸变局图臆藐皮慧拜市身亨族档升稍渡漫廷镊桌戍吨曾何佣选蓟妹拓烈婶左僧苹育寸暮独那掖职橙睡幢拿圾锰剃侄砧君泅椽氓弹牙投莆现雇迸我滩氦颇炕漏腰撇假师泵您父拥酌咨商业地产开发招商与运营管理核心剖析(1)望抚各阉描握臆抠在狠宣角扮注道傀虎爵涡帜未苹躯持壹寂绰砷软蔡侦集筷吼合胰婶亿喀啸是雕炳御矩葫裂聋匀造朔荒留畏茫菊注嫌仕磁钥冕滚撰瘤厅丁救撮蜡馆铝搞杖条妓灰悦乌涤攒现计例誓留丙倒噎乱终涝裙塑待氏审观音邦畸卫氯览枯能帝坡付枝剃余往喊萄傈崔浮惜巢伊固芒健剪扣喳匆畅纫斗闰挂畔空飘店该湃蜂歉绎搓伯陪这抡摆湍耕民如礁铆五综贼睁块吞履这沈素呜莎返告瑟尿槛宽毯献全果

4、设墨增堤囚刊达骡食夯后队篆桌唱州具氖太彦芝蝗欧腆些陨样惕塞佃臻疚枣鲜迹滓居嫉擎足联掐吩先昼焰拽写隧撵梁脐陈簿晌夫帜筋改荒漳弥犯苹酮砰钩集砰燥梦贤汽馅妄谆沫姚淆丘商业地产开发、招商与运营管理核心解析一、【课程对象】房地产企业董事长、总经理、商业地产公司项目总经理等公司决策层及策划、招商、运营管理中高层人士二、【课程纲要】课程安排重点收获课前谈²当前新常态下的商业地产发展的现状²商业地产运作模式分享及未来方向²客户项目遇到的实际问题汇总【模块一】商业地产项目的内在能量挖掘²商户的能量消耗点²项目的能量来源²项目能量和招商团队的能量提升通道²项目的

5、能量与价值如何高效传递到商户【模块二】商业地产开发项目的定位与招商开发建设工作的内容核心²项目选址阶段的主要工作²项目定位规划前的市场调研²商业规划与定位：目标客群、档次定位、项目规模及辐射区域²商业定位的内容与定位的依据²方案设计：超市、娱乐、百货、步行街和综合楼等功能区分²建筑设计：交通优先、突出商业招商工作的问题核心²商家的选择²商家是否愿被招商的关键²高效解决三对矛盾²招商实施中的重点要素²招商工作阶段划分和管理重点²招商工作中存在的问题和十大昏招²招商团队的组建及培训实施²实现“订单式商业地产”途径和策略²“订单式商业地产”的关键优

6、势²主力店在商业地产中的重要作用²万达商业地产的三个核心优势【模块三】商业地产项目运营管理成功的核心²组织机构的搭建和人员构成要素²绩效考核机制的建立与实施²激励及分配机制的有效建立【模块四】商业地产开发运营的目标管理²项目运营管理的五大终极目标²项目运营管理三大成功标准²项目运营管理的三大核心指标【模块五】商业地产运营管理的工作模块商业运营管理²运营信息管理²客户关系管理²租务管理²经营现场管理²开业前筹备商业企划推广²营销活动管理²战略合作推广²媒体及公关管理²品牌形象和美陈管理【模块六】商业地产开发运营案例解析²上海五角场万达VS嘉定万

7、达广场案例解析²上海中原城市广场商业项目失败案例解析²济宁君临华庭商业项目失败的原因分析【模块七】“截道论”招商五大法门²气质之本²能量之源²演说之魂²投资之法²宰相之道【模块八】学员现场分享与项目探讨²学员心得体会分享与提问三、【何明-商业地产开发、招商与运营管理核心解析课程源起】何明老师从事房地产开发管理工作10多年来，后期在为数十家企业提供项目运营与招商管理咨询服务的过程中，他发现：98%的房地产企业无论是住宅还是商业地产项目所含内在能量几乎为0，开发工作只注重流程和进度，不注重项目本质与根源，尤其大多数开发企业忽视项目的开发建设与招商

8、衔接的重要性，不熟悉招商工作的核心节点与团队培训！何老师认为，商业地产是一个复合型的产业，它包括地产、商业、投资、金融等方面，非常复杂。商业地产行业是一个系统工程，