小区业主、使用人室内装饰装修服务方案

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1、小区业主.使用人室内装饰装修服务方案业主、使用人在室内进行任何装饰装修公共设备、设施维护，必须事先确定该公共设备、设施维护是否抵触有关政府部门之相关法规及业主临时公约的相关条文，若进行的公共设备、设施维护出现违反法规条文的情况，业主、使用人除须将改变的部分恢复原貌外，还将受到政府有关部门的经济处罚，且恢复原貌所需的一切费用，概由该业主、使用人承担。有关装修法规和条文方面的资料，服务中心将在本区划内宣传栏内张贴，业主也可到服务中心门询问，并可参看《住宅使用说明书》。任何业主、使用人的装修公共设备、设施维护均不得影响区划内的结构及外貌。住户在物业单位内施行各类装修公

2、共设备、设施维护必须确保不影响楼宇结构和原有系统，并须向服务中心书面中请，获准后方可施工。1、装饰装修服务流程图2、图纸审批及装修申请程序<1>申报业主、使用人在装修前请向服务屮心提交一式两份，且不少于1：100面积比例的设计图及依照下述要求的详尽图纸及技术资料说明。如有必要，业主、使用人将被邀请与服务中心进行磋商。图纸审批的目的是确保进行装修的用户并无违反服务中心及本物业的有关规定，以避免日后产生不必要的损失或争执。需递交图纸如下：1、平面设计图（同时列明所有间格、柜、架等的位置及材料安装方法）2、空调安装设计图3、天花板平面图4、立面图5、厨房及卫生间的给排

3、水、防水、排气及炉具等的设计、施工、接驳改造原有管道的方法及所用材料6、正面图（针对商铺）：显示出入口位置资料，显示所有招牌及指示牌安装和背灯资料7、排风及冷气图：餐饮业厨房设计需列明烟罩位置及其抽风量；三废（烟、水、气）、噪声、废油的处理必须符合国家的有关环保规定。8、电气图：列明所有电器设备位置、耗电量、供电位置及所用材料的型号和规格。<2>审阅1、服务中心在收到业主、使用人装修图纸后将立即进行审阅，若发现有任何违反服务公约的设计及公共设备、设施维护，服务中心将会要求业主、使用人作岀更改，而业主可能要重新提交图纸。2、图纸经批阅后将退回给有关业主、使用人并附

4、带服务屮心的评语，如业主、使用人的装修公共设备、设施维护项目属于消防部门监管范围，则业主、使用人要将设计图纸向消防部门申请报建，经消防部门批准后，方可向服务中心申请开工。3、如有任何改动涉及公共地方，例如管道或电线的接驳装置，业主、使用人除必须将有关图则送交服务中心审批外，服务中心亦有权指定承建商进行施工。3、装修公共设备、设施维护开始前，业主、使用人必须：1、与物业公司签定《房屋装饰装修服务协议》；2、已经收冋正式批准图纸；3、缴交装修保证金与其他费用；4、根据需要填写及交回物业公司要求的各类申请表单及办妥装修人员临时出入证：装修申请表装修承诺书消防安全承诺书

5、临时动火作业申请表临时用电申请表装修施工人员登记表5、领取服务中心的批准开工函件（《房屋装饰装修登记证》）及其他证件。6、领取装修人员临时出入证。7、向服务中心提供所装修施工单位资料，如营业执照、装修资质证、登记证的法人代表身份证、公共设备、设施维护预算费用表、装修公共设备、设施维护图样/图等合法及有效的装修商证明文件。在服务屮心发给临时出入证后，装修施工单位才可进场进行装修公共设备、设施维护。4、装修公共设备、设施维护期间，业主、使用人必须：<1>督导装修装修施工单位跟随指定程序施工，向装修商阐明此装修规则,并确保其遵守规则。<2>许物业公司或其聘用的职员或代

6、理人随时进入装修地方检视公共设备、设施维护进行情况。<3>如用户装修期间需要本物业设施的有关图则，可向服务中心申请。5、装修完工后，业主.使用人必须向服务中心告之完工日期，并填写《装饰装修公共设备、设施维护竣工验收申请表》，服务中心检查有关业主.使用人有无违章装修或损坏公共设施的行为。6、申请退款程序：<1>凭竣工验收证明及押金收据到服务中心办理押金的退款手续。<2>自装修竣工验收之FI起三个月后，经服务中心公共设备、设施维护部再次验收，若未发现因装修造成本物业单元及其他物业单元的损失，业主、使用人或施工单位则可凭竣工验收证明及装修保证金收据到服务屮心办理装修保

7、证金的退款手续。7、装修施工服务规定<1>修时间规定：周一至周五，每天8：30—12：00,14：00—18：00周六至周H,每天9：00—12：00,14：30—18：00若有特殊需要，应实先征得服务中心同意。<2>一般情况下，最长装修期限为：90天。<3>装修施工单位应制定保护防御措施，避免装修期内对业主专有物业和区划内内公共物业及设施造成任何损毁，若公共地方、公共建筑、共用设施因缺乏防御措施而导致被破坏（包括裂痕、污渍等），相关装修施工单位须赔偿一切修缮费用。<4>装修期间不得擅自占用区划内内公共地方，为保障其他业主及住户的利益，若有任何人士及物业本身各部

8、分受到直接或间接损害，将