soho管理办法7.8

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5、）第一条为进一步推动文化创意产业集聚，规范白马湖生态创意城SOHO创意园区综合服务与协调管理工作，根据市、区有关政策及规定，结合园区实际，特制定本管理办法。第二条本办法适用于山一村SOHO创意园区自愿出租的农户、拟入驻所属园区企业及受杭州白马湖生态创意城建设指挥部（以下简称指挥部）委托从事园区物业管理的企业管理服务过程。一、农居出租管理办法二、团队入驻条件及申报流程　第七条　团队入驻主要条件　　财政收入级次在杭州高新技术产业开发区（滨江）内的依法入驻的文创团队，并同时满足下列要求：（一）入驻团队必须

6、符合国家、地方公布的有关文化创意产业导向目录及经营范围，同时符合本区重点引进条件的文化创意产业类；团队须在杭州白马湖生态创意城区域内进行工商登记、税务登记，实行独立核算、自主经营、自负盈亏，依法经营、依法纳税，有明晰的财务管理制度。（二）注册资金以通过工商注册审核数额为准；（三）房屋用途为创意团队研发、办公用房；（四）适当引进符合文化创意产业要求的研发中心、公共技术服务（平台）及中介服务机构等；（五）名家工作室。名家工作室的认定标准（详见附件1）；（六）其他经上级主管部门审批，同意入驻的相关企业。第

7、八条团队入驻流程（一）申请。有意向入驻的企业（团队）填写《杭州白马湖生态创意城文创企业入园申请表》（详见附件2）或《杭州白马湖生态创意城名家工作室申请表》（详见附件3），提交书面申请材料（详见附件4），报白马湖生态创意城建设指挥部；（二）审批。由专家、区文创办、指挥部等部门成立评审小组对申报材料进行审定并填写《团队入驻专家评议表》（详见附件5），确定企业入驻名单；对符合条件的名家工作室予以授牌。（三）入驻。企业根据同意入驻的有效批复，进行选房、验房等并与指挥部签署《入驻协议书》，与农户签订《房屋租赁

8、合同》及装修认定方案，交纳租金；与签订《杭州白马湖生态意城SOHO创意园物业管理服务协议》，交纳物业管理费；明确各方相应权利、义务、责任、费用及其他约定事项等。（四）管理。根据合同及管理要求，企业应在三个月内完成营业执照办理相关手续并持证明到指挥部备案。农户、入驻企业和指挥部等相关单位依据各自承诺的权利、义务、责任等约定事项，履行各自职责，协调服务、综合管理。拟入驻企业企业填报入驻申请材料由专家评审，审批入驻后选定入驻点现场选房、验房新注册企业进行名称核准签订房屋租赁