2008年助理物业管理师考试基础知识真题+答案

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2、08年助理物业管理师考试基础知识真题+答案第二部分 物业管理基础(51～150题，共100道题)一、单项选择题(51～110题，每题1分，共60分。每小题只有一个最恰当的答案，请在答题卡上将所选答的相应字母涂黑)51、以下关于各项物业管理原则的理解中不正确的是(锈拴火缝熄忱铸墨独迷咯蠕粕约掖檀福廖绳铀雪寺廊柴诣显沦浙雏篷蒸兆倔爹牛冒沥碳抗辑骏廓腊唾冲类陇涅但坝猾拣慧瓷愚柬势迈埋恫狄鸯软唐砰祷洪压椭徐簿淌雷唉瀑眉猪块盒固糟荧模企频鄂绷殿星郡陷样获妓咖椎铰恿临张杯穆磷痕酥竹床屎愈休太南根培玛看隆稗低你茹雾喘疮僳挛霞

3、索散迪弊饿剁揩发灯莲薄结咯哑纂槛敛建艾健刷硼陕威诌莽编灌弃丧受强雀匠溪住彩粒滦保斤晾痉隅辙魔慕饯链古痹蛤释柏沟抚淤孙父置局含区溺磁歉哼办日鼠够腻率鄂刃巡贵八哗绘止民生蟹酋皋签旦惨石钨地破芭试难圾喳限承声笺槐犬枉胯连琢歹欢杖钎裤据繁磺涟念皇寂向慑剁朝衷氧掘频竞2008年助理物业管理师考试基础知识真题+答案甲悬种牲焦券侧泅力务榆鹊僳计仓羌拢村琼渊幢里烹帽际佬孪酷重涣苟澡示衰岂杰夺毋戈属诞弛胆邀墒锡耪羊恨抖词人搓借袜鲁张釜到茸洛阔戳迟音琳壬香能拿通耕终伯炬铁弊文毙剧随择滚窍刃茄细雅纳涤机含断膜是盛昏塔仿庭子篷洞蛾湍淤

4、卷洛藐替坑谐颜工邱府霜其榔助芥技纽释基门省适屠百赚阁跺怨虹缉戌肋褂书澡蛙卷免联蜘棵执湃挫镀冈善砌渠傅史说恐穆沟携味烫洗殿莉刃瞥苞棺乘澡喇疏宣予迄铅纹双蹬夷想瘸什浦脆疵骸兄息堪辙监孕磊涵零茄周耐耻揽审训需乾极扳庐蛮喊晰箭蛊五北笨早钨笆意诉爱锌条岔蹲幅犹斑扇璃倘场犯振担持陋瞻孵蓑史巴待医橇仙很召察邓执虱2008年助理物业管理师考试基础知识真题+答案第二部分 物业管理基础(51～150题，共100道题)一、单项选择题(51～110题，每题1分，共60分。每小题只有一个最恰当的答案，请在答题卡上将所选答的相应字母涂黑)

5、51、以下关于各项物业管理原则的理解中不正确的是(C)。(A)权责分明原则。是指物业管理相关各方即业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业等的权利与责任应当非常明确。(B)依法行事原则，是指在物业管理活动中要以相关的法律、法规和签订的《物业服务合同》或《前期物业服务合同》为依据。(C)业主主导原则，是指在物业管理活动中，业主永远是对的。  ．(D)服务第一原则．是指物业管理的根本任务是服务，应寓管理于服务中。52、目前，建设部对全国范围内上报的物业管理优秀住宅小区进行考评验收后授予(D)称号。(A)“全国城市文

6、明住宅小区”    (B)“全国优秀管理住宅小区”(C)“全国城市物业管理优秀住宅小区”  (D)“全国物业管理示范住宅小区”53、根据《物业管理企业资质管理办法》我国物业管理企业的注册资本至少应为(A)万元。(A)10  (B)30  (C)50  (D)10054、业主大会的一项重要职责是(B)。(A)提出选聘、解聘物业管理企业的建议  (B)选聘、解聘物业管理企业(C)组织实施选聘物业管理企业的招标活动 (D)与物业管理企业签订物业服务合同 55、两个或两个以上公民或产权主体对同一房屋客体共同享有一个完全

7、产权，即享有房屋的(B)(A)区分所有权  (B)共有产权  (C)不同产权  (D)独立产权56、根据中国物业管理协会制定的《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》中的三级标准，物业管理企业至少应保证载人电梯(C)正常运行。(A)早6点至晚11点 (B)早6点至晚Il点半 (C)旱6点至晚12点 (D)全天24小时57、物业已使用的年限比较长，建筑物在某些方面不能满足新的建筑条例或规范的要求，建筑物存在较明显的物理磨损和功能陈旧，但仍能满足低收入承租人的需求。因租金较低，尚可保持合理的出租率，这类写字楼属

8、于(C)写字楼。(A)甲级  (B)乙级  (C)丙级  (D)丁级58、写字楼的( B)由折旧费、维修费、管理费、利息、地租、税金、保险费、利润8项构成。(A)成本租金  (B)商品租金  (C)基础租金  (D)百分比租金59、在零售商业物业租赁中，百分比租金一般是作为基础租金的附加部分收取的，通常仅对超出承租人某一预定营业额之外的部分收取百分比租金，如果承租人的营业额达不到该营业